クリオ武蔵新城六番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7004
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約263万円/坪 賃料:約7147円/坪 利回り:約3.26％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
クリオ武蔵新城六番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長1588-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立末長小学校
-
中学校区域
川崎市立東高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ武蔵新城六番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】武蔵小杉まで行けば都内に横浜に出やすい。乗り換え1回で済む。 急行が止まる武蔵小杉と比べると安い家賃、安いお店が多い。利便性が高い割にお得感を感じる 土地は高い。なので賃貸ならおすすめ。(大地主がいるため賃貸多数) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】下町風の街並みで基本的な商店街があり色々お店がある 駅前に交番あり 飲食店が多いので、夜も人通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】居酒屋、チェーン店、ラーメン屋、ファミレス、焼肉屋など色々な飲食店あり テイクアウトも充実 おしゃれカフェも多い 安いお店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】保育園の数は多い 駅前だけでなく住宅街にもあり、認可認可外ともに新規の保育園も多い 公園もたくさんある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】チェーン店ばかりではあるが、商店街が充実しており、買い物に困らない。駅のすぐそばにある西友は安くて重宝する。電車を使えば、溝の口駅や武蔵小杉駅も１、２駅ですぐなので、洋服などの買い物にも便利。この２駅で田園都市線、東横線に乗り換えれば都心へもすぐにアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵新城駅
KHさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 溝の口駅には一駅で行けるので、田園都市線にアクセスできる。立川まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 今どき商店街が活気がある。屋根もあって雨でも平気。駅前には西友マルエツがあり、病院など街の施設はそれなりに揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街や周辺に飲食店が揃う。個人経営やチェーン店などかなりあると思う。新しいタイプの飲食店などできたりで、まわり甲斐はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小杉と違って下町の雰囲気があるので、のんびりした子育てができると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋やスナックはあるけど、昼間は特に問題はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 武蔵小杉からは離れてるし、そんなに知名度が高いわけではないので、穴場かも。 |
2023年5月 武蔵新城駅
田舎者さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線の駅ですが、溝の口へ1駅です。歩いても行ける距離なのでほぼ溝の口圏と考えることもできます。 溝の口では田園都市線と南武線の2路線があり、南武線に乗って登戸経由で小田急線へのアクセスも用意にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに商店街があり、生活に必要なものはすべてそろうと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店系の飲食店はあるが、少しあるけば溝の口の歓楽街があるので、選択肢が多く困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も周辺にあり、洗足学園も徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯も多く夜に買い物に行こうとしても問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸住宅は多めです。単身者の物件は困ることないと思う |
2022年6月 武蔵新城駅
わいわいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵小杉、溝の口、川崎といったスポットに乗り換えなしでアクセスでき駅からロータリーまでの距離が短く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街には居酒屋、中古店、バーなどあり周りには本屋、美容院、カラオケなど幅広く楽しめるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から溝の口側の通りに行くとタピオカ屋さんなどがあり駅近には有名なチェーン店が並んでおりどれもコスパがいいものなのでお金の心配が余りありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武蔵新城から自転車で行ける範囲のところに保育園、幼稚園があり小学校もそのまま区内に入れることができ子供にとっても良い事だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼どきは人も多く警備員の方警察の方が常駐しており比較的安全に見えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸マンション、アパートの家賃が比較的安くこの駅に家借りて電車で目的地まで行くというのができます。始まりの場所としては最適だと思います。 |
2019年8月 武蔵新城駅
3.0
【メリット】 駅付近には商店街や、24時間営業のスーパーもあるので便利です。隣の溝の口まで出れば東急線に……
クリオ武蔵新城六番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(82物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,005万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,381 ～ 5,506万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,130 ～ 5,381万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,880 ～ 5,130万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,630 ～ 4,880万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,380 ～ 4,630万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ武蔵新城六番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 100位 | / 452物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区末長 | 13位 | / 52物件中 |
| 武蔵新城駅 | 26位 | / 161物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市高津区 | 124位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区末長 | 12位 | / 16物件中 |
| 武蔵新城駅 | 39位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリオ武蔵新城六番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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クリオ武蔵新城六番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 62.06㎡ | 9.6㎡ | 3,469万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 12,675円 204円 |
17,782円 286円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ武蔵新城六番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区末長の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.16～61.24㎡｜60.22㎡ | 3,412万円｜187万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.71～69.27㎡｜63.55㎡ | 3,101万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.71～60.71㎡｜60.71㎡ | 3,380万円｜184万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 4,915万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 4,096万円｜221万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.71～60.71㎡｜60.71㎡ | 3,340万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クリオ武蔵新城六番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.16 | |
|
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| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.98 | |
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| 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.98 | |
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| 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.16 | |
|
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| 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.16 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ武蔵新城六番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区末長の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.16～62.98㎡｜59.08㎡ | 123,571円｜6,903円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.16～62.98㎡｜59.08㎡ | 123,571円｜6,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
