グランディ東所沢
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6527
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
グランディ東所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東所沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東所沢駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
和田小学校
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中学校区域
安松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディ東所沢の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東所沢駅に対する口コミ】駅から徒歩ですぐに、まねきねこ、TSUTAYA、ファミリーレストラン、居酒屋、モスバーガー、スーパーや薬局、生活していく中で必要なお店が近くに沢山あります。病院も沢山あります。最近サクラタウンという建物も出来て、たまに土日にイベントが開催され、とても住み心地がよく、安心な町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 静か。敷地内に駐車スペース。ゴミ捨て場が扉付き。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東所沢駅
ケンヤさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が多く武蔵野ミュージアムなどの娯楽施設があって休日遠方から来た観光客の目線から見ても魅力があって立ち寄りたくなる駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店があり利便性がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が近くにあるのが良い、飲食店もリーズナブルである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が駅近にあるので通いやすいところ |
| 治安 |
4 |
メリット | 住みやすい環境で治安が悪い箇所がないところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が少し駅近だと高めなとこらがあるが離れていれば安め。 |
2024年4月 東所沢駅
しおおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで乗り換えなしで行ける点と、所沢市内からさいたま市方面に行くには最も現実的な手段となる駅という面で評価できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや本屋など、基本的な生活に必要な施設は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店はチェーン店が数軒あり、ジャンルもばらけているため、飽きることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小中学校は一定数あり、子育てで非常に苦労すると言うことはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋の数は少ないため、酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 職場が所沢市内もしくは武蔵野線沿いに存在する方には申し分ないコスパだと感じる。 |
2023年9月 東所沢駅
ぽーぽらさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本空いている。駅の近くにコンビニがある。舞浜まで一本で行けるなど便が良い。トイレが綺麗。子供に優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 強いて言うなら飲み屋さんが多い。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋さんが多い。持ち帰りのお弁当屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交番が駅の近くにあって少し安心。バスも出ていて利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあるので安心。ゴミもほとんど落ちてない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が大きすぎないので、少し離れれば静かに住める。子供の遊ぶ公園がたくさんあって子育てしやすい。 |
2022年8月 東所沢駅
とん太さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉北部方面に行くのに武蔵野線で武蔵浦和で乗り換えで埼京線ど接続するので便利です。北朝霞で東上線にも接続しているので川越方面に行くのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリーマートが駅前にあります。あと少し歩くと業務スーパーがあり生活の食料品を購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駐車場のついたデニーズとガストがそばにあります。居酒屋は駅前に2軒ほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。城地区は緑が豊かで子供たちが集まりそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がロータリーにあり安心です。昼の治安は良さそうです。歓楽街がないので酔っぱらいはいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は都心部よりもかなり安くワンルームを利用しやすいです。 |
グランディ東所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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所沢市ランキング
 位(525物件中) |
所沢市東所沢和田ランキング
位(19物件中) |
東所沢駅ランキング
位(96物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年3カ月) |
所沢市ランキング
位(166物件中) |
所沢市東所沢和田ランキング
位(3物件中) |
東所沢駅ランキング
位(26物件中) |
グランディ東所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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グランディ東所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 71.36㎡ | 12.56㎡ | 2,342万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 16,515円 230円 |
14,855円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディ東所沢の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■所沢市東所沢和田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.4～72.01㎡｜71.11㎡ | 2,231万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.01～72.01㎡｜72.01㎡ | 2,640万円｜121万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.93～71.93㎡｜71.93㎡ | 2,580万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.68～72.01㎡｜71.65㎡ | 2,446万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 1,850万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
