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賃貸

三井ハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 661
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賃料履歴 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 32,083円
平均坪単価 ＠5,742円
平均m²単価 ＠1,737円
上位専有面積 17.39m²：14件 17.37m²：6件 18.3m²：4件
上位間取り 1K：24件

三井ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    横浜市営地下鉄ブルーライン／湘南台駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市下土棚224-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三井ハイツの口コミ・評判

2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】複数の路線があって使い勝手が良い。割とどこにでも行ける。この地域から人がいなくなることはないと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】大学生が住む街なので何でもある。本屋も複数あった。昼の治安は良いと思う。目立ったメリットもない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】駅前にチェーン店が多い。サイゼリアやガストなど。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】駅はエレベータから乗れたため、便利だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 湘南台駅

さきさきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 相鉄線と横浜市営地下鉄と小田急線があるからすごく便利！家近いし！
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨屋さんが可愛いのが多くていいなと思います！
飲食店の充実
5 		メリット 色々な種類の飲食店があっていいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園があるから子供たちの遊ぶ場所はあると思います
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので安心ですね。ゴミもあまり落ちていないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 沢山のマンションができてきていて暮らしやすくなっていると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2024年4月 湘南台駅

いっぴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 4路線使えるので出かける時の選択肢が多い、快速急行が停まる
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや飲食店は一通り揃っているので、駅近なら車が無くても生活必需品は揃うので生活には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいお店はいくつかあり、チェーン店もそれなりにあるので、ローテーションすれば食べるところには困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が自由通路を兼ねているので、雨の日は目的の場所の近くの出入り口まで地下で行くことができる
治安
4 		メリット 酔っ払いなどはいないので全体的に治安はいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性に対して家賃相場は安いのでコスパは非常に良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・429文字）

2023年7月 湘南台駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんといっても快速が止まる、他の線でも乗り換え駅が2つあるというところがメリット。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にあるのはオーケー。
それ以外は少し歩くため、利便性は微妙。駅ナカにコンビニがファミマセブンがある
飲食店の充実
3 		メリット 西口東口にバランスよく飲食店がある印象。
ただ駅直結というより少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てには力を入れてる気がするし、最近はマンションがたくさんできているので暮らしやすいかとは思う
治安
4 		メリット 道路などは明るいイメージ。居酒屋などがあるので人は夜でもいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近は土地の値段が上がっているが、交通の便がいいのでしょうがないのかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年9月 湘南台駅

しょこぽよさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。
小田急以外にもブルーライン、相鉄線もあり都心までのアクセスが非常に良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 温泉が近くにあり、温泉のある駅というオンリーワンな一面がある。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス、マクドナルド、デニーズなど時間を潰す場所が多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多くあり、子供の遊ぶ場所が確保されている。
治安
4 		メリット 酔っ払いが道端にいたり、若者が騒いでいる所はあまり見かけない。比較的静か
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスが良く、湘南というブランドもある。田舎過ぎず、都会過ぎないのが好印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三井ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 2階 1K 東 17.39
2023年9月 2階 1K 東 17.39
2022年10月 2階 1K 南 17.39
2020年1月 2階 1K 南 18.3
2019年7月 2階 1K 南 18.3

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市下土棚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.37～17.39㎡｜17.38㎡ 32,250円｜6,132円/坪
2階～2階 17.37～18.3㎡｜17.68㎡ 31,916円｜5,972円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.37～18.3㎡｜17.71㎡ 31,181円｜5,823円/坪
東向き 17.37～17.39㎡｜17.38㎡ 32,818円｜6,242円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.39～17.39㎡｜17.39㎡ 33,000円｜6,273円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フューチャーコーポサエキ

    住所 神奈川県藤沢市下土棚225番10号
    交通 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩11分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 78
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    エクセル湘南台

    エクセル湘南台の外観
    住所 神奈川県藤沢市高倉479番10号
    交通 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル湘南台 00103 エクセル湘南台 00103 4.5万円
    (4,000円)    		 1.5ヶ月 無 21m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    リオス長後

    リオス長後の外観
    住所 神奈川県藤沢市下土棚341番11号
    交通 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩8分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リオス長後 リオス長後 4万円
    (5,000円)    		 無 無 11.58m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    山本ハイツ

    山本ハイツの外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台5丁目22番19号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩8分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山本ハイツ 201 山本ハイツ 201 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アップルハウス長後

    住所 神奈川県藤沢市下土棚390番
    交通 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 528

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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