クリオ湘南台壱番館の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クリオ湘南台壱番館の外観
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クリオ湘南台壱番館の外観
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クリオ湘南台壱番館の外観
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クリオ湘南台壱番館の外観
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クリオ湘南台壱番館の外観
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クリオ湘南台壱番館のエントランス
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クリオ湘南台壱番館のその他
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クリオ湘南台壱番館のその他
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クリオ湘南台壱番館のその他
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クリオ湘南台壱番館のその他
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クリオ湘南台壱番館のその他
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クリオ湘南台壱番館のその他
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クリオ湘南台壱番館のその他
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クリオ湘南台壱番館のその他
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クリオ湘南台壱番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 124件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約9579円/坪 利回り:約10.38％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
クリオ湘南台壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台1丁目24-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
湘南台小学校
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中学校区域
湘南台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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クリオ湘南台壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クリオ湘南台壱番館の口コミ・評判
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
湘南台駅までは徒歩１０分弱です。東口は、駅前に銀行、スタバ、マック、デニーズ、ミスド、居酒屋、その他飲食店、カラオケボックス、本屋、スーパー、ドラックストア等があり、生活するには困らない環境でした。西口にも、銀行や居酒屋を含めた飲食店がありますが、スーパーやドラッグストア等はマンションがある東側が充実していると思いました。 駅中に、コンビニ、小さな本屋さん、崎陽軒、パン屋さんがあり、便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から徒歩7分の距離で、半径５００M以内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、便利でした。また、少し離れたところに中学校や幼稚園、公園も多くあるためか街全体の治安が良かった気がします。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの隣に不妊治療の病院があるためなのか、マンションの設備管理はきちんとしており、管理人さんが週に数回マンション内を丁寧に清掃をしてくれており、ゴミ捨て場も常に清潔に保たれていました。また、定期的にエレベーター、室内の点検等をしており、建物をきちんと維持していこうとする意識を感じました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 居室側に高い建物がないせいか、景色がとても良く、風通しも良かったです。気密性が高いのか冬は暖かく、夏はマンション自体が北東向きのため、そこまで暑くなりませんでした。そういった点から、学生以外は長く住んでいる人が多い印象を受けました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歩いて３分でセブンプライス、５分でローゼン、７分でダイエーがありました。また西口の方にはcoopもありました。なので、安いものを見極めて併用して買い物をしていました。他には、まるともという中華屋さん、焼肉屋しげ吉、山内農場、葦というケーキ屋さん、サーティーワン等を利用していました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園や幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、総合病院、歯医者、湘南台市民センター、ハローワーク（小規模）があり、定期的なお祭り等も開催されていました。子育てには良い環境なのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 最寄りの湘南台駅から徒歩7〜8分に位置しています。住宅街のため騒音がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前はドラッグストアやスーパー、飲食店も豊富にありその点困ることはありませんでした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】駅構内が広く、コンビニや本屋、パン屋などがあり便利です。駅周辺にはスーパーも多いです。クリスマスには大きなツリーが飾られます。 地域の幼稚園児が描いた絵なども飾られます。地域に密着した親しみやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 湘南台駅
ゆうきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもよいです。 3線利用ができ内2線は始発のため座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃います。生活用品は揃わないものはないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は飲み屋からイタリアンなど幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしはとても良いです。 子供はいないので分かりませんがお祭りが多くあるので良いかとお待ちます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ね悪くないと思う。若い人が多いから良い人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | トータルで考えると家賃は少し高いけどなんでも揃っているため車がないなら駅近で良いかと思います。 |
2023年7月 湘南台駅
チャーママさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線から東急東横線へ乗り入れるようになったので便利ー東京が近くなったかんじ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがミニを入れると3つ、期間限定のアンテナショップがあり、小さな本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにはチェーン店があり充実している。ドーナツやハンバーガーショップもあり駅の構内にはパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 湘南台公園は広くて木々も多く明るい雰囲気。公園までも道路が広く、まっすぐな道で歩きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内、周辺は綺麗。ボランティアの方々がよくお掃除をしてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や家賃相場は高いが、スーパーは競合しているせいか物価は抑えている。 |
2023年4月 湘南台駅
まなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜までの各駅に停車するためもし乗り間違えたとしても途中ですぐおりることが出来ます。さらに、湘南台発なので湘南台が最寄りの人は朝の通勤ラッシュの時間でも席に座ることができ、快適な通勤をすることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湘南台駅は、近くに病院や本屋、公共施設（図書館など）があり、とても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には本当にたくさんの美味しいお店があります。イタリアンや和食、洋食、パンケーキ屋、カフェなど様々なジャンルのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 湘南台駅近くには湘南台公園があり、少し歩いたところにも公園がいくつかあります。遊具なども揃っています。 今の時期は（4月）さくらもとても綺麗で、トイレが付いている公園も多いので便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに北警察署があり、夜遅くまで警備がきちんとされているので心配はありません。酔っ払いもほとんど見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関してはそこまで都心に近すぎるわけでもなく遠いわけでもないので、比較的リーズナブルだと思います。最寄りにするにはもってこいです。 |
2022年2月 湘南台駅
4.0
【メリット】 ブルーライン、小田急線、相鉄線の3本の電車が通っています。駅周辺にはOKストアやダイエー、……
クリオ湘南台壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位(49物件中) |
湘南台駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,138万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,224 ～ 1,252万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,167 ～ 1,224万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,110 ～ 1,167万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,053 ～ 1,110万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 996 ～ 1,053万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ湘南台壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 441位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市湘南台 | 38位 | / 42物件中 |
| 湘南台駅 | 69位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 52位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市湘南台 | 2位 | / 19物件中 |
| 湘南台駅 | 2位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリオ湘南台壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年1月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | ルーフバルコニー | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 33 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 18.09㎡ | 3.61㎡ | 611万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 9,261円 511円 |
3,697円 204円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ湘南台壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.38～17.1㎡｜16.62㎡ | 562万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.38～18.03㎡｜16.8㎡ | 603万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.1～17.2㎡｜17.16㎡ | 536万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 1,050万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.38～33.58㎡｜18.7㎡ | 644万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.38～17.2㎡｜16.47㎡ | 513万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリオ湘南台壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 17.1 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 16.38 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 16.38 | |
|
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 17.01 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 東 | 16.38 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ湘南台壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市湘南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.38～18㎡｜16.76㎡ | 41,744円｜8,234円/坪 |
| 3階～4階 | 15.63～18.56㎡｜16.77㎡ | 44,178円｜8,718円/坪 |
| 5階～5階 | 16.38～17.2㎡｜16.89㎡ | 47,318円｜9,271円/坪 |
| 6階～6階 | 16.38～17.95㎡｜17㎡ | 48,600円｜9,456円/坪 |
| 7階～7階 | 16.38～33.95㎡｜25.16㎡ | 55,000円｜7,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.38～18.56㎡｜17.06㎡ | 45,800円｜8,887円/坪 |
| 東向き | 15.63～33.95㎡｜17㎡ | 45,229円｜8,821円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.38～17.95㎡｜16.78㎡ | 43,272円｜8,525円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
