藤和シティホームズ船橋本町通り
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5601
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
藤和シティホームズ船橋本町通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成船橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町4丁目35-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
船橋小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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藤和シティホームズ船橋本町通りの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】生まれた時から利用している駅です。不便と感じた事は1回もありません。各駅停車でも快速でも停るので空いてる方を選べて乗れるので楽です。とにかく交通の便が便利です。暮らしていく上であれがあったら、、、など困ることは少ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】シャポーもあるし、周りにはドン・キホーテ、日本一の大きさを誇るダイソーもあるのでなんでもできます。少し足を伸ばせばららぽーともあるのて便利です。昼間は比較的普通です。朝などもそこまで人が多くないので平和だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】サイゼリヤ、ガストなどファミレスに加え、コメダ珈琲やスターバックスコーヒーもあるので様々なジャンルが楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅の近くには小学校もあり、坂上には中学校もあります。幼稚園も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
もかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅の周辺が栄えており、物件まで人通りも多く夜道も安心できる。歩いて五分以内のところにスーパーやコンビニもあり、ららぽーとまでも自転車圏内なのでとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】総武線快速の停車駅でもありますので、都市部へのアクセスはとても良いと思います。 都内と比較して物価も安いため、金銭面で安心できる船橋市に住居を構え、都内の企業で働くというライフスタイルを選択することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 船橋駅
トニーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。駅を出てすぐにバス停がある。東武野田線も入っている。徒歩圏内に京成線の船橋駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 他の沿線の駅、市役所、デパート、バス停などとのアクセスがよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事は駅ビルの中にある大戸屋をよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅地下に大きな駐車場があるので、家族や子連れで駅周辺のショッピングや食事をするのに助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | デパートがあり買い物に来る主婦が多いので昼は安心感があると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へ通勤圏内、また駅周辺の商業施設も整っているのでよいと思います。 |
2023年1月 船橋駅
りりあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線(JR/東武線/京成線)利用可能 ・JR総武各駅/快速があることにより、都内主要都市へ乗り換えなしでアクセス可能 ・快速停車駅 ・東京駅まで30分 ・品川まで40分 ・秋葉原まで30分 ・成田空港まで1乗り換えなしでアクセス可能 ・駅周辺から多方面へのバス発着あり (高速バスもあり) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・百貨店/商業施設/ショッピングモールがあるため、買い物には困らない (東武百貨店/シャポー/イトーヨーカドー) ・商業施設内に、飲食店/アパレル(ユニクロやGUなど)/コスメ/惣菜/本屋等もあるため、駅周辺に出れば困らず買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・周辺の商業施設にはファミリー層向けの飲食店も入っている ・南口には飲食店も多く、美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・市役所は遠いが、一定の手続きが駅前の施設で済ませることができるようになっているので、便利である ・学校等も多く困ることは少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | ・北口は住宅街になるので、治安も良く暮らしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は人口も増え、地価も上がっているが、総合的にみてコストパフォーマンスは高いと感じる 理由は、主婦、サラリーマン、単身者、高齢者それぞれが困らないものが揃っており、生活も便利且つ安全にできるため |
2022年1月 船橋駅
4.0
【メリット】 駅ビル、デパート、スーパー、種類が多く豊富で駅近辺で何でも揃うので非常に便利です。駅から歩……
2018年12月 船橋駅
4.0
【メリット】 ・駅直結のスーパー、飲食店等があり、仕事帰りに外に出ず買い物を済ませる事が可能。
藤和シティホームズ船橋本町通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市本町ランキング
位(69物件中) |
京成船橋駅ランキング
位(370物件中) |
藤和シティホームズ船橋本町通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
4階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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藤和シティホームズ船橋本町通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年9月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年5月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 62.3㎡ | 19.01㎡ | 2,667万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 11,900円 198円 |
10,750円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.08～68.54㎡｜62.19㎡ | 2,555万円｜136万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.08～68.54㎡｜61.77㎡ | 2,656万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 2,540万円｜139万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.08～66.1㎡｜64.09㎡ | 2,880万円｜149万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 2,495万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 2,750万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ船橋本町通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 13階 | 2LDK | 東 | 60.08 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.55 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.08 | |
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| 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 66.1 | |
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| 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.28 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ船橋本町通りの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.55～68.54㎡｜52.63㎡ | 117,200円｜7,516円/坪 |
| 4階～6階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 115,000円｜6,328円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 60.08～66.1㎡｜63.09㎡ | 136,500円｜7,160円/坪 |
| 13階～14階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 131,500円｜7,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.55～68.54㎡｜56.18㎡ | 121,750円｜7,279円/坪 |
| 東向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 135,000円｜7,428円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 128,000円｜7,043円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
