エルム湘南II
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4178
エルム湘南IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
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小学校区域
藤沢市立八松小学校
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中学校区域
藤沢市立明治中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルム湘南IIの口コミ・評判
2013年9月
ゴールディさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 人気の湘南テラスモールまで約5分!!とっても近くて便利です。それ以外にもショッピング施設が駅前にあり、食品の買い物から日常品まで都会に出なくても充分です。最寄の辻堂えきまでも、100メートルくらいでしょうか。かなり近いので、朝もらくらくです。夜でも、コンビニや飲食店が空いてるので、女性の一人歩きでも怖さは感じないと思います。 辻堂駅は横浜まで約30分弱で着きます。これから、まだまだ開発が進んでいく地域だと思われますので、便利に暮らせると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 大通りに面していて、私が住んでいた部屋からはさえぎるものがなく、視界が開けていて晴れた日はとても気持ちがよかったです。夕日も見えます。海までは歩いて30分くらいの距離です。 マンションの出入り口は、昔ながらの商店街に面していて、今はお店が閉まっているところも多いですが、静かで車の通りも少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ワンフロアに2部屋が向かい合った細長いマンションなので、隣の部屋というのが存在しない為、生活音を気にしなくていいのがよかったです。物音も聞こえない上に、夜すこし遅くなっても気を使わずドライヤーをかけたりできたのは、助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋の向きや階数にもよりますが、私が住んでいた部屋は、南向きで大きなガラス窓と西側にも腰窓があったので、とても明るかったです。浴室には追い炊き機能もあり、一人暮らし用としては、浴槽も大きくゆったり入浴できました。室内は独立洗面台があり、水周りが広いので身支度も落ち着いてできます。冷蔵庫としては使用しませんでしたが、小さい冷蔵庫は備え付けでありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーが3店舗あり、とても便利です。特にテラスモール内にあるサミットは深夜1時まで開いているので、遅く帰っても買い物をすることができます。 昔ながらの商店もまだ健在で、お肉やさんや魚やさんもすぐそばにあります。モール内にはレストラン、ケーキ屋さん、パン屋さん等豊富にあり、選択肢が多いのも魅力です。目と鼻の先には、お弁当やさんもあり一人暮らしの人にはとても便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院が通りをはさんで向かいあたりにありますので、何かがあった時にもすぐにかけ込めます。海までも自転車ならすぐに行けるので、お休みの日に遊びに行ったりと自然と触れ合える環境なのもいいですね。サーフィンを積んで走っている自転車やバイクの人も多く、サーファーの街という雰囲気で街自体にどことなく力の抜けた感じがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 辻堂駅
ユウさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 平日朝の時間帯、上りの始発列車があることと熱海〜辻堂間の乗車が比較的少ないので通勤時も割と座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やはりテラスモール湘南が強いです。ペット美容室や映画館まで揃っており大抵の用事がここで済みます。テラスモールに埋もれがちですが南口側にも施設が多く充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモールだけでなく、飲食店は居酒屋から洒落たレストラン、ファストフード、チェーン店と豊富です。食べるものにはまず困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園や子ども向けの施設、塾なども多いと思います。商業施設にも子どもむけエリアが増えたりしている印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても暗い道は少なく、人通りも比較的多いです。住んでいる層も穏やかな人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅周辺でたいていの用事が済むので買い物のための足代がかかることは少い気がします。 |
2021年10月 辻堂駅
5.0
【メリット】 駅からショッピングモールが近く、雨の日も濡れずに行ける。改札が広くなり、混雑の時もスムーズ……
2021年10月 辻堂駅
5.0
【メリット】 テラスモールはたくさん店舗があら中で
外にはパラソルのついたテーブルとベンチがあ……
2020年3月 辻堂駅
4.0
【メリット】 北口には大きなショッピングモールがあり、スーパーもあります。通勤時間帯は混雑しますが、横浜……
エルム湘南IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.4 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.4 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.4 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.4 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.4 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市辻堂元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 53,000円｜8,589円/坪 |
| 3階～3階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 54,400円｜8,816円/坪 |
| 4階～4階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 57,000円｜9,237円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 54,714円｜8,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 52,000円｜8,427円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
