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賃貸

トルトゥーガ

総合評価：

3.0 アクセス数： 849

お気に入り更新日：2025/01/11

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賃料履歴	2013年～: 68件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	53,845円
平均坪単価	＠7,381円
平均m²単価	＠2,233円
上位専有面積	24.63m²：36件 24.84m²：28件 24.68m²：4件
上位間取り	1K：68件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トルトゥーガの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／辻堂駅バス11分
利用可能路線
『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市城南3丁目6-23 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年9月
総戸数
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管理会社

小学校区域
藤沢市立明治小学校
中学校区域
藤沢市立羽鳥中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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トルトゥーガの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄駅周辺には、デパートや大型家電量販店や役所関係が揃っている。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	静寂な住宅街。川や畑が近くにあるので自然が豊か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築浅の物件なので、外観のセンスが良く、比較的きれい。バイクや自転車を置く駐輪場もある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築浅物件なので、室内設備や内装など全体的にきれいな状態。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	大型ショッピングモールが自転車で行けるくらいの距離にあり便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園や小学校が近くて、子育て世代には住みやすい。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年11月辻堂駅

タクさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	テラスがあり、すぐに買い物に行けるまた、再開発が再び進み南口も綺麗になっている

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・28文字）

2023年2月辻堂駅

ちかちゃんさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	テラスモール湘南の開業にあわせて、ホームの幅拡大と改札階外の拡張が行われたので、広々している。
生活利便施設の充実	5	メリット	テラスモール湘南のおかげで利便性は大きく上がった。横浜や東京に行かなくても買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くに限らず海近くや住宅街にも飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	辻堂海浜公園や海が近いので、広々遊べる空間は多い。
治安	5	メリット	穏やかな気候のせいか人当たりが良い人が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年9月辻堂駅

りょっちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東海道線で神奈川から東京、埼玉まで一本で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにテラスモール湘南があり、なんでも揃うし映画もみれる。
飲食店の充実	4	メリット	テラスモール湘南にフードコートがあり、駅の近くにも様々な飲食店があり困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学、中学、高校と近くに2~3校くらいある
治安	3	メリット	駅前に交番がありますし、街灯も少なくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい街ランキングにも選ばれるくらいすみやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年2月辻堂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にテラスモール湘南があるので生活必需品を購入したり、カフェや飲食店が充実しているので生……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トルトゥーガの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	24.63
2024年5月	2階	1K	南	24.63
2024年3月	1階	1K	南西	24.84
2023年8月	1階	1K	南	24.63
2023年8月	1階	1K	南	24.68
…残り63件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市城南の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場辻堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市城南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■辻堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.63～24.84㎡｜24.72㎡	51,708円｜6,913円/坪
2階～2階	24.63～24.84㎡｜24.7㎡	56,250円｜7,527円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.63～24.84㎡｜24.71㎡	53,845円｜7,202円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	61	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	61	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイム落合

住所	神奈川県藤沢市城南4丁目5番1号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩19分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム落合	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	39.74m²	2DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

エスペランサ城南

住所	神奈川県藤沢市城南4丁目8番30号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩25分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランサ城南 0103	6万円 (2,000円)	2ヶ月	1ヶ月	40.57m²	2DK	1階	南

	エスペランサ城南 0203	6.3万円 (2,000円)	2ヶ月	1ヶ月	40.57m²	2DK	2階	東

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賃貸

レオパレスラピス城南

住所	神奈川県藤沢市城南4丁目4番2号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩22分
築年数	2001年11月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	644

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスラピス城南 110	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスラピス城南 209	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

ヴィラウィングス

住所	神奈川県藤沢市羽鳥4丁目11番24号
交通	JR東海道本線辻堂駅バス15分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	514

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラウィングス 00102	4.8万円 (4,000円)	2ヶ月	無	35m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

クレスト藤沢弐番館

住所	神奈川県藤沢市稲荷1丁目10番20号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩13分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	308

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト藤沢弐番館	6.1万円 (8,000円)	無	無	54.7m²	3DK	2階	南

全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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