コスモ浦和針ケ谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4917
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
コスモ浦和針ケ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
針ヶ谷小学校
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中学校区域
大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ浦和針ケ谷の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅は、徒歩3分の場所にある与野駅。駅の東口前にはファミリーマートなど複数のコンビニエンスストアがあるため、軽食や飲み物の購入については不自由しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 自転車で5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため、日常の食材購入については不自由しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日照状況は良好である。 また、浴室にはオートバス機能がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車で5分の場所に、スーパーのヤオコーがある。また、徒歩5分の場所にドラッグストアのマツモトキヨシがあり、日用品の購入については便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 車で8分程度の場所に、赤十字病院と小児医療センターがあるため、医療面は安心である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【与野駅に対する口コミ】京浜東北線のみ通っていますが、大宮・浦和まで二駅のところにあり乗り換えもしやすいです。駅周辺にはチェーン店はあまりありませんが、個人の飲食店が何軒かあり美味しいお店が多いです。コンビニやベーカリーも駅周辺にあるため仕事前のお昼ご飯の調達にぴったりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 与野駅
あたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多く、都内までのアクセスは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のお店はそこまで多くないが最低限は揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はすくないと思う。隣駅に大型ショッピングモールがあるためそこを利用する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静なエリアで、落ち着いて生活ができる。また大宮や浦和まで近いため学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かでとても落ち着いた雰囲気。閑静なエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮や浦和に比べてコストは安く、生活もしやすいためコスパは良い |
2023年9月 与野駅
さなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多いし、時間を気にしなければ都内の主要駅で一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがある。日高屋、ドトール、松屋など最低限の店はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 時間をつぶす、とりあえずお腹を満たす目的のチェーン店は揃っている。おいしいラーメン、イタリアン、良い感じの居酒屋などもあるが閉店が早め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教区浦和駅が近いため教育熱心な家庭が多く治安は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあるので安心感がある。全体的に落ち着いた雰囲気。酔っ払いや素行悪そうな学生を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浦和駅周辺や大宮駅が周辺の地価高騰をみるとそんなに生活圏は変わらないのにお得かなと思う。 |
2022年11月 与野駅
すーさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時混雑しますが、規制がかかる程でもなく、京浜東北線なので本数も多いです。 駅前にタクシー乗り場もあり、交番もあり治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーが2軒あり、コンビニもローソン、ファミリーマートが駅近にあります。バーガーキングやモスバーガーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のイタリアンや中華があります。 和食系の人気の居酒屋もあります。 コスパの良いテイクアウトできる焼鳥屋もあり、お手軽なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区で近くに常盤中学や常盤北小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西側は、学校や住宅街で、飲み屋はたくさんないので治安が良いです。 駅東側もスーパーや住宅街で駅前に飲食店があるだけなので治安は良いです。駅前西側に交番あり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに高層のマンションが多数あり、浦和駅周辺より家賃や分譲マンションも割安です。 |
2022年2月 与野駅
4.0
【メリット】 通勤、通学には非常に使いやすい構造となっている駅である。駅の周りは東口は賑やかとは言えない……
コスモ浦和針ケ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市浦和区ランキング
 位(460物件中) |
さいたま市浦和区針ヶ谷ランキング
位(30物件中) |
与野駅ランキング
位(134物件中) |
コスモ浦和針ケ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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コスモ浦和針ケ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2020年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 73.46㎡ | 6.82㎡ | 3,095万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,784円 169円 |
12,065円 173円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ浦和針ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市浦和区針ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■与野駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.15～86.38㎡｜74.79㎡ | 3,201万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.15～86.38㎡｜73.74㎡ | 3,153万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.15～67.15㎡｜67.15㎡ | 2,380万円｜117万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.15～86.38㎡｜70.87㎡ | 3,291万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
