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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 辻堂 > 辻堂駅 > グラナーダ湘南

賃貸

グラナーダ湘南

総合評価 3.2 アクセス数939
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賃料履歴 2013年~: 51件
口コミ メリット:6 デメリット:5 特徴:2
平均賃料相場 53,372
平均坪単価 @8,466
平均m²単価 @2,561
上位専有面積 19.44m²:29 20.44m²:13 20.63m²:9
上位間取り 1K51

グラナーダ湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/辻堂駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂4丁目12-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立高砂小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立高浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

グラナーダ湘南の口コミ・評判

2019年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット テラスモールや湘南Tサイトなど今時の施設が近くにある。駅までの道はフラットで、徒歩10分圏内。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 海まで自転車で10分。海浜公園も近くにあり、リラックスできる。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 外観は木造に見えないほど今時でおしゃれ。見通しも良い。
お部屋の
仕様・設備
1 メリット 全体的に新しく綺麗。日当たりも良い。エアコンや冷蔵庫なども付いているため、新生活を始めやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが徒歩圏内。美味しい飲み屋や定食屋もある。テラスモールや湘南Tサイトも近く。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 藤沢市は中学生くらいまで医療費が無料だと聞いたことがあります。実際子供も多いです。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 辻堂駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ホームが長く藤沢方面の北南口と茅ヶ崎方面からのアクセス便利な西口があるが、西口は出てからな分かりづらい。
バスはかなりの方面にあるが本数が少なく終バスも早めなのでご注意を。
生活利便施設の充実
4
メリット テラスモールに北口から直結しているので雨でも濡れずに行けます。またテラスモール周辺には数件の商業施設等があり買い物便利です。南口は小さな飲食店が多くバラエティ豊富なので食事は南口がお勧めです。
飲食店の充実
5
メリット 北口は各商業施設内にチェーン店やフードコートなどが、南口と西口方面には有名店はあまり有りませんがバラエティ豊富な様々な飲食店があるので調べてから行けば好みの物が食べられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット からは少し離れますがはもちろん広大な辻堂公園などがあり南方面は遊び場には困らない保育施設などは比較的充実しているかと思います。
治安
4
メリット 北口は綺麗で明るく南口は出て直ぐに交番があるので事件等は聞いた事が無く治安は良いです。
コストパフォーマンス
4
メリット 近くはそれなりの金額ですが、少し離れると住みやすく比較的安いマンション等が多く物価は安いかと思います。

2023年12月 辻堂駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東京方面に出るのにそこまで苦労しません。
生活利便施設の充実
5
メリット テラスモールといった大型ショッピングモールがあり、映画館、スーパーなど一通り揃っています。病院や広々とした公園も多くあり、子育て世帯向けショップも3つあるため子育て世代にはありがたいです。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店近所に多くある。有名なコーヒーショップもある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 赤ちゃん本舗、バースデイ、西松屋がある。幼稚園保育園は選択肢が多い。
治安
5
メリット 日中は明るく、ひらけており治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3
メリット 2020年頃から特に上がってきているように感じる。

2022年9月 辻堂駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット テラスモールなどもあり、周辺の行楽施充実
生活利便施設の充実
5
メリット テラスモールや小さなお店も含めかなり施設の数も質も充実してて暮らしやすい。
飲食店の充実
5
メリット 前や岸沿いも大小さまざまなお店が存在している。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 大きな公園などもあったりプールや、水族館などもあるのが良い。
治安
5
メリット ファミリー層が多いのでそこまで治安は悪くないので暮らしやすい。
コストパフォーマンス
5
メリット 良いわけでも悪いわけでもと言う感じ。都内と同じ家賃相場ではあるものの、広さが少し良くなる感じ。

2022年9月 辻堂駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 路線は一本しかないが、行き先がいくつもあるので都心部はもちろん関東圏の主要都市まで一本でいける。
生活利便施設の充実
5
メリット 直通でテラスモール湘南という大きい複合施設があるため、買い物には困らない
飲食店の充実
4
メリット テラスモール湘南の中には家族連れでもいけるレストランが複数あり、周辺には小さいカフェや居酒屋などたくさんある。値段もリーズナブルなお店が多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 自然と都会がバランス良くあるため、子育てにはとても良い環境だと思う。新しい建物が多いので、バリアフリーに配慮していることが多い。
治安
4
メリット 街頭が多いので、中でもあまり暗くない。歓楽街はないので酔っ払いなどはあまりいない。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は最近上がってきているが、住みやすい環境なので高いとは感じない。1LDKで7〜9万程度。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラナーダ湘南の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 20.44
2025年1月 2階 1K 19.44
2025年1月 2階 1K 南西 20.63
2024年3月 1階 1K 19.44
2023年12月 1階 1K 20.44

…残り46

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 藤沢市辻堂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 19.44~20.63㎡|19.86㎡ 50,130円|8,349円/坪
2階~2階 19.44~20.63㎡|19.93㎡ 56,035円|9,302円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.44~20.63㎡|20.24㎡ 53,466円|8,727円/坪
東向き 19.44~20.63㎡|19.79㎡ 53,272円|8,910円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.44~19.44㎡|19.44㎡ 54,000円|9,183円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 23 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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