エクレール和光
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:126件 中古:85件 |
賃料履歴 | 2020年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約144万円/坪 賃料:約5713円/坪 利回り:約4.78% |
偏差値ランキング |
和光市 |
エクレール和光の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/和光市駅 バス10分
西武池袋線/大泉学園駅 バス12分
南1丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『大泉学園駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
埼玉県和光市南1丁目24-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第五小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレール和光の口コミ・評判
2012年10月
ぺーきちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
和光市駅:東武東上線と有楽町線・副都心線により池袋・新宿・渋谷までのアクセスは良い。有楽町線・副都心線については始発駅でもあり、10分待てば座れる。 大泉学園駅:西武池袋線も使える。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 幹線道路からも距離があり交通量はさほど多くない、外環自動車道は地下につき、騒音などなし。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | エントランスや出入口はオートロック+各所に防犯カメラを設置している。宅配BOXあり。管理人などによる清掃も行き届いている。ゴミは敷地内に小屋があるので臭いなどなし。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 周囲に高い建物が無いので南向きの部屋は日当たり・風通しが良い。壁厚はそこそこあるので隣の声が壁越しに聞こえることはない。ケーブルテレビ(JCOM)や光回線の引き込みあり。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 和光市駅の周辺にはイトーヨーカドーや各種飲食店がある程度。反面、デリバリーのちらしが常にポストに投函されるので事欠かない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 徒歩圏内に樹林公園・大泉中央公園・さくら運動公園など大きな公園があり、アクセスも歩道に十分な広さがあるのでファミリーには暮らしやすい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
hmktanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | マンションの前に東武バスと西武バスが出ていて駅まで行きやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【和光市駅に対する口コミ】東武東上線と東京メトロ副都心線・有楽町線が乗り入れているので、アクセスがとても便利です。また、駅から運行しているバスでは練馬方面に出ることも出来ます。 近年、駅中の商業施設が新しく出来たので、買い物も便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
こあらさん
【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
バスが頻繁に通っているので 距離はあるけれど、利用しやすそうだと思いました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 高い建物が周りになく、落ち着いた環境。大きな公園もいくつかあり、自然環境が豊かだと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | エントランスも綺麗で、いいと思います。宅配ボックスもあり、広い駐車場もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 間取りは良いと思います。綺麗にリノベされていて快適そう。 |
買い物・飲食店充実度 | 無評価 | メリット | まだ住んでいないのでなんとも言えませんが、駅まで出てしまえば全く問題ないと思います。近くにコンビニもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに大きな公園があるのでとてもいいと思います。のびのびと遊べそう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 和光市駅
はなまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 3線利用ができるのでとても便利です。横浜まで1本で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにユニクロ、カルディがあり、都心に出なくても買い物ができます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋は多いので、急に飲みたくなってもどこかに入れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 産後ケアが充実していて、これからお子さんを考えているご夫婦にはおすすめです。 |
治安 |
4 |
メリット | 市民活動が盛んで、地域のつながりを得ると安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐに都心に出られるし、市内の住環境も整っているで住みやすいです。 |
2021年11月 大泉学園駅
【メリット】 駅周辺が、再開発が進み、高層ビルや、商業施設があり、バスとの乗り換えもしやすくなった。有名……
2021年10月 和光市駅
【メリット】 東武東上線と東京メトロ副都心線・有楽町線が乗り入れているので、アクセスがとても便利です。ま……
2018年8月 大泉学園駅
【メリット】 コンビニや飲食店の他にも商業施設が2つあり、そこで日用品は揃うので便利です。駅周辺には病院……
エクレール和光の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,512万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,701 ~ 2,763万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,575 ~ 2,701万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,449 ~ 2,575万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,324 ~ 2,449万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,198 ~ 2,324万円 | 87.5~92.5% |
エクレール和光の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
和光市 | 77位 | / 136物件中 |
---|---|---|
和光市南 | 1位 | / 17物件中 |
和光市駅 | 65位 | / 102物件中 |
大泉学園駅 | 99位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
和光市 | 41位 | / 49物件中 |
---|---|---|
和光市南 | 2位 | / 3物件中 |
和光市駅 | 31位 | / 36物件中 |
大泉学園駅 | 47位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エクレール和光の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
エクレール和光の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
23 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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30 | 2019年1月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年6月 | 2019年2月 | 11階 | 1SSLDK | 南東 | |||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
37 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
39 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
41 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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42 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2015年2月 | 2015年6月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
44 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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45 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2012年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
61 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2012年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2012年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
67 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
69 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
73 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
74 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
75 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
76 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
77 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
78 | 2010年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
79 | 2009年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
80 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
81 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
82 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
83 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
84 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
85 | 2009年1月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
…残り65件 |
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平均 | 4階 | 74.4㎡ | 9.74㎡ | 2,379万円 | @107万円 | @33万円 | 15,366円 206円 |
10,174円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクレール和光の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■和光市南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和光市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 59.23~99.02㎡|74.22㎡ | 2,372万円|107万円/坪 |
4階~5階 | 71.01~75.59㎡|74.06㎡ | 2,270万円|101万円/坪 |
6階~7階 | 65.92~87.21㎡|76.59㎡ | 2,450万円|105万円/坪 |
8階~9階 | 71~76.16㎡|72.12㎡ | 2,262万円|104万円/坪 |
10階~11階 | 71.01~75.9㎡|72.23㎡ | 2,510万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.23~99.02㎡|73.99㎡ | 2,449万円|110万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エクレール和光の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 93.57 | |||||||
2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 93.57 | |||||||
2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 93.57 | |||||||
2020年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 93.57 | |||||||
2020年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 93.57 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール和光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和光市南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和光市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和光市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 93.57~93.57㎡|93.57㎡ | 169,500円|5,989円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 93.57~93.57㎡|93.57㎡ | 169,500円|5,989円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |