フェニックス茗荷谷の外観
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フェニックス茗荷谷のエントランス
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フェニックス茗荷谷のその他：その他共有部分
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フェニックス茗荷谷のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
フェニックス茗荷谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚4丁目40-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
24戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
大塚小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス茗荷谷の【賃貸】物件情報
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フェニックス茗荷谷の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅周辺には、コンビニエンスストアや個人経営の商店なども多数出店されているので買い物がしやすくなっています。池袋駅や御茶ノ水駅などにも乗り換えなしでいくことができるので、通勤や通学にも便利な地域となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 茗荷谷駅
ちさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 唯一東京駅まで行ける路線で利便性が高いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近のスーパーが何軒かある。またクリニックもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい焼肉やカレーなど個人経営のお店が何個かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国立の学校、また区内の学校もレベルが高い |
| 治安 |
4 |
メリット | 春日通り沿いはある程度車の行き来があるため安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 教育熱心な家庭には最適な場所だと思われる。 |
2023年10月 茗荷谷駅
さくらんぼさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで５分なのでとても便利です。朝の池袋方面はとても空いています。車庫があるので運が良ければ車両貸し切り状態で乗ることもできます。本数も全く困ることがないくらい頻繁にきます。地下鉄とはいえ駅が地上にあるので開放感がある駅で私は好きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー(マルエツプチ、三徳)や１００均(セリア、ダイソー)、ドラッグストアやコンビニが複数ありとても便利です。必要なものはだいたい駅のすぐ近くで揃います。病院も個人病院が一通り揃っていて、そんなに混んていない印象です。携帯ショップも揃っているので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヴィ・ド・フランスや王将、マクドナルドに五右衛門ぱすたのなど様々なジャンルのものが揃っています。駅前にガストやサイゼリアなどファミリー向けもあれば、お洒落な創作フレンチのお店や韓国料理屋さんもあります。有名なのは焼肉の「和」です。タルトの美味しいお店もオススメです。外食で困ることはほぼ無いでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ベビーカーで利用していて困ったことはありません。幼稚園から大学まで多くの子供や学生が利用しています。それぞれの学校の警備員や、塾の警備員が道に立っていてくれるので安心です。公園も歩いて５分ほどの所に大きい公園が複数あり区立図書館もあるので子育てにはとても向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。学校や塾の警備員さんが道に多く立ってくれているので安心です。警備員さんでゴミをひろってくださる方もいるので通りはとても綺麗です。大きな通りですが、歓楽街ではないので夜はそんなに煩くないイメージです。街頭も多いので夜でも不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子供を育てる環境がとても良いです。新しいマンションも多くありますが、昔から文京区が好きで何世代も文京区に住んでいるという方が多くいる印象なので地域の繋がりは現代でもある方なのではと思います。 |
2021年10月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 学生さんが多い街の印象があります。小さいながら落ち着いていて、小さな小洒落たお店がありまし……
2019年7月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 スーパーや100円ショップが駅ビルに入っているため、帰宅時にすぐに寄ることが出来る。朝晩の……
フェニックス茗荷谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(280物件中) |
フェニックス茗荷谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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フェニックス茗荷谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
| 17 | 2011年11月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 16.64㎡ | 2.33㎡ | 1,132万円 | ＠225万円 | ＠69万円 | 9,000円 540円 |
7,578円 455円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス茗荷谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.55～16.55㎡｜16.55㎡ | 1,262万円｜252万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.55～16.74㎡｜16.66㎡ | 1,050万円｜208万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.55～16.74㎡｜16.69㎡ | 1,180万円｜233万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 16.55～16.55㎡｜16.55㎡ | 930万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.55～16.74㎡｜16.62㎡ | 1,233万円｜245万円/坪 |
| 東向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 1,205万円｜237万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 1,156万円｜228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
フェニックス茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 16.55 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 16.66 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 南 | 16.55 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 16.55 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス茗荷谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.55～16.55㎡｜16.55㎡ | 61,875円｜12,360円/坪 |
| 3階～4階 | 16.55～16.74㎡｜16.62㎡ | 64,500円｜12,829円/坪 |
| 5階～5階 | 16.55～16.74㎡｜16.59㎡ | 63,230円｜12,599円/坪 |
| 6階～6階 | 16.55～16.74㎡｜16.7㎡ | 61,666円｜12,201円/坪 |
| 7階～7階 | 16.55～16.74㎡｜16.6㎡ | 63,545円｜12,652円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.55～16.74㎡｜16.6㎡ | 63,409円｜12,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 66,000円｜13,034円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
