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中古

レールシティ行徳

総合評価：

3.1 アクセス数： 4078

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:17件中古:10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	市川市 778物件中の順位

レールシティ行徳の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩5分
利用可能路線
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市末広1丁目15-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1996年2月
総戸数
18戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率

小学校区域
行徳小学校
中学校区域
第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「西友」約180m ●公園「東沖公園」約90m ●「市川市役所行徳支所」約150m ●「行徳図書館」約70m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レールシティ行徳の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【行徳駅に対する口コミ】駅前の飲食店がとても充実しています。パン屋さんから、ファミリーレストラン、ファストフード店など、手軽に買えるお店が揃っています。また、24時間営業のスーパーも複数あるため、ひとり暮らしの方や遅くまで仕事がある方は、とても便利で住みやすい駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月行徳駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】買い物が便利、駅の周りで全て終わらせられる。例えば、駅前の西友なら日用品や食べ物、文房具な……

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（残り183文字）

2020年2月行徳駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に西友、ドンキホーテと買い物ができるところがたくさんあり、ガヤガヤしてなくて非常にす……

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（残り241文字）

2020年2月行徳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・ファミレスや居酒屋などの飲食店が多くある

・外国人が多く住んでいる……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

2018年11月行徳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心へのアクセスがよい。朝は妙典始発の電車にのると少しだけ混雑が少ない。
大手町……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レールシティ行徳の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(778物件中)

市川市末広ランキング

位
(14物件中)

行徳駅ランキング

位
(198物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レールシティ行徳の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（1996年2月）	2階	－
	2階	－
	3階	－
	4階	－
	4階	－

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レールシティ行徳の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年11月	2020年12月	2階	3LDK	南東	角部屋
2	2020年8月	2020年10月	2階	3LDK	南東	角部屋
3	2014年12月	2015年1月	5階	2LDK	南東
4	2014年11月	ー	5階	2LDK	南東
5	2014年9月	ー	5階	2LDK	南東
6	2014年5月	ー	3階	2LDK	南東
7	2013年12月	ー	3階	2LDK	南東
8	2013年8月	ー	3階	2LDK	南東
9	2013年6月	ー	3階	2LDK	南東
10	2009年4月	ー	6階	2LDK
平均			3階				58.86㎡	10.89㎡	2,477万円	＠140万円	＠43万円	15,450円 262円	21,025円 357円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝レールシティ行徳の売買相場緑線＝市川市末広の売買相場青線＝市川市の売買相場行徳駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レールシティ行徳の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■市川市末広の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■行徳駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	67.38～67.38㎡｜67.38㎡	2,480万円｜121万円/坪
3階～3階	56.73～56.73㎡｜56.73㎡	2,342万円｜137万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	56.73～56.73㎡｜56.73㎡	2,720万円｜159万円/坪
6階～6階	56.73～56.73㎡｜56.73㎡	2,280万円｜132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.73～67.38㎡｜59.09㎡	2,498万円｜141万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	4	1	0	0
～3,000	0	0	3	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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レールシティ行徳の周辺地図

レールシティ行徳の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

マンションニュー行徳第４

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目9番5号
最寄駅	東京メトロ東西線行徳駅徒歩5分
築年月	1974年3月
階建	地上7階建
総戸数	31戸

口コミ数	12
偏差値	～50
アクセス数	4308
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

中古

行徳ビューハイツ

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目9番7号
最寄駅	東京メトロ東西線行徳駅徒歩4分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	5655
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,477万円 117万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安行徳ビューハイツ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					69万円割安
全件を表示する

中古

ルネ行徳

住所	千葉県市川市末広1丁目1番1号
最寄駅	東京メトロ東西線行徳駅徒歩7分
築年月	1975年8月
階建	地上7階建
総戸数	74戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	6383
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ルネ行徳	2,380万円	119.2万円	66.00m²	3DK	2階	南東	252万円割安
全件を表示する

中古

東急ドエルアルス行徳弐番館

住所	千葉県市川市伊勢宿15番4号
最寄駅	東京メトロ東西線行徳駅徒歩8分
築年月	1995年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	5590
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

藤和シティコープ行徳

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目10番11号
最寄駅	東京メトロ東西線行徳駅徒歩6分
築年月	1994年9月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	29
偏差値	52
アクセス数	4619

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

第3アローハイツ

住所	千葉県市川市末広1丁目17番12号
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	196

賃貸

河幸第5ビル

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目6番17号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	591

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	河幸第5ビル 201	8.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	34.22m²	1DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

第三エクセル行徳

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目3番4号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩3分
築年数	1991年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	7
アクセス数	502

賃貸

ベルデ行徳

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目6番4号
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩5分
築年数	2003年2月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	591

賃貸

フェースタワー2

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目3番1号
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩6分
築年数	1993年4月
階建て	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東京メトロ東西線行徳駅徒歩4分	5.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	17.3m²	1K	3階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

リーフシティ市川ザタワー

価格	3,800万円～19,000万円
所在地	千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
交通	総武本線「市川」駅徒歩7分
階建	地上29階建
総戸数	674戸
専有面積	42.70㎡～129.69㎡
間取り	第2期 1LDK～4LDK

スコア	4.5
投票数	6票
アクセス数	3031

新築

アルファステイツ市川下総中山

価格	未定
所在地	千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
交通	総武線「下総中山」駅徒歩11分
階建	地上9階建
総戸数	98戸
専有面積	61.36㎡～85.79㎡
間取り	第3期1次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	2262

新築

ザライオンズ妙典

価格	7,150万円～8,250万円
所在地	千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分
階建	地上7階建
総戸数	37戸
専有面積	66.43㎡～75.25㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	3018

新築

エクセレントシティ市川妙典ザマークス

価格	未定
所在地	千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	71戸
専有面積	56.68㎡～72.01㎡
間取り	第2期3次 2LDK～3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	2361

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映