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賃貸

コーポしおさい

総合評価：

3.8 アクセス数： 662

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠5,108円
平均m²単価	＠1,546円
上位専有面積	39.7m²：2件 38m²：2件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポしおさいの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅徒歩13分
小田急江ノ島線／本鵠沼駅徒歩22分
利用可能路線
『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　
『本鵠沼駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目3-23 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1983年10月
総戸数
6戸
小学校区域
藤沢市立鵠南小学校
中学校区域
藤沢市立湘洋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポしおさいの口コミ・評判

2024年5月

まつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	小田急の鵠沼海岸駅からゆっくり歩いて15分程度。フジスーパーとクリエイト、セブンイレブンとファミマが近くとても便利
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街海まで続く川がすぐ側なのでお散歩コースが充実
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	駐車場の見通しがよく死角になる部分が少ない
お部屋の仕様・設備	3	メリット	陽当たりがよく冬場は西陽が有難い窓が大きく風通しがイイ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	フジスーパーにクリエイトセブンイレブンにファミマ充実している
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公民館も近いし小学校中学校もさほど遠く無い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月鵠沼海岸駅

けあきさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	海からアクセスが近いのが良いなのでまたよいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	観光地のため、お店は充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	最近美味しい飲み屋が増えていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は最適だと思います。検討下さい。
治安	5	メリット	他の地区と比較して、治安も良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	近所きスーパーがらあり、住みやすいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・163文字）

2023年4月鵠沼海岸駅

mipoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	海が近くてのんびりとした街が大好きです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は藤沢まで出ることが多いですが不便のない場所です
飲食店の充実	5	メリット	少し歩いて海岸通りに出ればおしゃれなおみせがおおいですよ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や幼稚園は近くにあるので不便がなく通っています
治安	5	メリット	大きな事件はなく、閑静な住宅街だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスを考えたことはありませんが、普通の生活が遅れると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年3月鵠沼海岸駅

クロワッサンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が1つしかないので迷いにくい。本数は平均的にある方だと思う。万が一1本乗り過ごしてしまっても少し待てば次の電車が来る程度である。近くに自転車置き場がある。改札のすぐ近くの階段の隣に、車椅子を利用する人や階段を歩くのが困難な高齢者に親切なスペースがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにセブンイレブンやファミマというコンビニやクリエイトというドラッグストアがあるのでとても便利である。そして、八百屋さんやお肉屋さん、雑貨屋さんや美容院、郵便局、銀行、体を動かす女性専用のフィットネス等が最寄り駅近くの商店街にあるので、店は充実している方だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	鵠沼海岸駅周辺の人気の店といえば口コミでも有名なパンケーキ屋さんがある。少し値段は張るがとても美味しく、店の雰囲気も落ち着いていて過ごしやすい。レストランやカフェ等の飲食店も最寄り駅近くに多々ある。若い年齢向けのお洒落な飲食店やフランス料理を楽しめる店、居酒屋等の様々な種類の飲食店があり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に階段を歩くのが困難な高齢者、障がい者向けに便利なエレベーターがある。
治安	5	メリット	総合的に治安はいい。駅や駅周辺は整備されており綺麗である。昼に比べて夜は治安が悪くなりがちだが、近くにコンビニやスーパーが多いので昼と夜の治安はそんなに違いは無いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアが多いので住みやすい環境である。物価が安いスーパーもあって便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2019年3月本鵠沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街なので治安がとても良い。
駅の近くの薬局があるので、ちょっとした買い……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポしおさいの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年3月	2階	2DK	東	38
2014年9月	2階	2DK	東	38
2014年9月	1階	2DK	南東	39.7
2013年9月	1階	2DK	南東	39.7
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市鵠沼海岸の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場本鵠沼駅の賃料相場鵠沼海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本鵠沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.7～39.7㎡｜39.7㎡	60,000円｜4,996円/坪
2階～2階	38～38㎡｜38㎡	60,000円｜5,220円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.7～39.7㎡｜39.7㎡	60,000円｜4,996円/坪
東向き	38～38㎡｜38㎡	60,000円｜5,220円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

プラージュ湘南

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目7番5号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩12分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラージュ湘南	7.75万円 (2,500円)	無	無	37.26m²	1LDK	1階	南

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賃貸

レオパレスラ・プランタン

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目7番7号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩13分
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	589

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスラ・プランタン 104	5.1万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

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賃貸

レオパレスイズミ

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目14番25号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩12分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	371

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスイズミ 104	4.1万円 (5,000円)	無	無	20.37m²	1K	1階	-

	レオパレスイズミ 102	5万円 (5,000円)	無	無	20.37m²	1K	1階	-

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賃貸

湘南テラスII

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目10番20号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩10分
築年数	2002年9月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	607

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	湘南テラスII 0202	5.5万円 (2,500円)	1ヶ月	無	19.37m²	ワンルーム	2階	南

	湘南テラスII 0201	5.5万円 (2,500円)	1ヶ月	無	17.18m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

メゾンウエストコースト

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目20番22号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩15分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	477

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンウエストコースト	7.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	36.3m²	1LDK	2階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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