ライオンズマンション藤沢
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6744
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 賃料:約6701円/坪 利回り:約4.39％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ライオンズマンション藤沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市南藤沢8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大道小学校
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中学校区域
村岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション藤沢の口コミ・評判
2022年9月
tiffyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | OKストアに近いので買い物が便利。ほぼ毎日通ってました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 人通りが多いので一目につきやすく、空き巣などの心配がない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | デザイン性はいい。赤一色のビルの外観は煉瓦のよう |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 可もなく不可もなし。畳がある部屋があるので好きな人には向く |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 薬局もそばにある。お店などに関しては充実している。ポストも近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 人目が多いので帰り道が安心。遅くても一人で帰れるくらいに。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
Aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーはサミット、ダイエー、ＯＫなど近くに揃っており、電化製品、ニトリ、100均も少し歩けば近くにある為大変便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】JRのほか、小田急・江ノ電が乗り入れしています。食料品はOKストアで買うことが多いです。安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】食品などの買い物は駅前で済むので便利です。大きな犯罪はすくなく、普通に生活できる場所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】多くの飲食店が軒を連ねています。選び放題です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】子育てに苦労しません、私学も通学圏に多く存在します。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅の周りには多数のジャンルの商業施設が複数点在しており、日常での買い物等の調達がしやすい。電車の面では、東海道線や小田急線、江ノ島線等の多数の路線が存在しているため、都内や観光名所等へのアクセスはとてもしやすい。また街灯も多いため、夜も安心して過ごせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 藤沢駅
ちゃ。さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も多く普通以外も止まるので便利 横浜方面へ買い物も、鎌倉方面へ観光も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスタバやご飯屋さんが沢山あるので本当に便利です！藤沢駅周辺にないものが見つからないくらい、周りには居酒屋さんから洋服屋からデパ地下や家電量販店などがあり、会社や自宅が最寄りだととても良いと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ、31アイスクリーム、リトルマーメイドなど美味しくてリーズナブルなチェーン店がたくさんで最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どこに行くにもアクセスがいいので、電車移動がメインの人には良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くも悪くもありませんが特に気になる事件などは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃補助などが出るのであれば、便利な街ですが比較的住みやすい価格で住めます。 |
2022年9月 藤沢駅
やっちゅんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 4路線走ってるあので都内のアクセスがいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはスーパーが多く、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口は飲食が多くお店を選ぶ幅があり味も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神奈川県で、一番子育てに向いている街だと思う？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はいい地価が高い分人を選ぶのでさほど悪くない？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くなく、工夫すれば安くもできるいい街だと思う。 |
2022年2月 藤沢駅
5.0
【メリット】 駅からそのまま商業ビルや電気屋や薬局、スーパーや商店街など様々な場所に移動できる歩道橋があ……
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 小田急線、江ノ電はもちろん、羽田空港行きのバスなど、交通の便はかなりいいです。東海道線は、……
ライオンズマンション藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市南藤沢ランキング
位(22物件中) |
藤沢駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,538万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,804 ～ 3,892万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,627 ～ 3,804万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,450 ～ 3,627万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,273 ～ 3,450万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,096 ～ 3,273万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 238位 | / 560物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市南藤沢 | 11位 | / 14物件中 |
| 藤沢駅 | 123位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 149位 | / 217物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市南藤沢 | 9位 | / 11物件中 |
| 藤沢駅 | 86位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション藤沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 3階 | 66.34㎡ | 6.37㎡ | 3,574万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 16,250円 244円 |
9,420円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市南藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.97～65.97㎡｜65.97㎡ | 3,190万円｜159万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 3,651万円｜182万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.97～66.42㎡｜66.34㎡ | 3,574万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション藤沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 70.27 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.42 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.42 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 66.42 | |
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| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.42 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市南藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.42～70.27㎡｜67.06㎡ | 112,500円｜5,527円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 103,000円｜5,127円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
