グレース湘南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3401
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
グレース湘南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩10分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市朝日町5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
15戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大道小学校
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中学校区域
村岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サミットストア藤沢駅北口店」約650m ●「若尾山公園」約30m ●「藤沢市役所」約400m ●「オーケー藤沢店」約60m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース湘南の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅はＪＲの他に小田急線と江ノ電鉄道があります。都内へのアクセスには1時間ほどかかりまが、ＪＲなら品川、新橋、東京へ一本ですし、小田急なら藤沢始発で新宿まで一時間です。日用品・食材などの買い物に不便を感じることはまず有りません。ビックカメラ、ユニクロ、ニトリ等が駅近くのビルにあり必要なものは駅周辺でほぼすべてのものが揃います。また、美容院の数が多いのも藤沢駅周辺の特長です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】小田急線、江ノ電が乗り入れているので、江ノ島などの海の方への観光また都内に仕事に行く際などのアクセスも使い勝手の良い駅。 改札を出たところにお土産が買えるお店がいくつもあるので、急遽必要になった際にも気軽に買えるはすごく助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 建物の築年数は経っているが、管理が行き届いていてきれい。部屋のなかはそれぞれだが、部屋によってはフルリフォームされているものもあり、中は新築同様。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
島袋大さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 藤沢市役所がリノベーションされて、藤沢駅とほぼ直結。徒歩5分圏内に |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 藤沢駅
ゆっこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線と湘南新宿ラインが利用でき、都心まで乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設はかなり充実しており、買い物には困らない。 大きい病院も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当など非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーや車いす使用者でも利用しやすい。 また、駅から徒歩3分くらいの位置にある市役所の授乳室はとてもきれいで利用しやすい。 保育施設や学校、公園も多い印象あり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 場所や時間帯に気を付けさえすれば、基本的には治安の問題はないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な施設がそろっていて便利なのと、利便性も良いのでとても住みやすい場所だと思う。 |
2023年2月 藤沢駅
ささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 藤沢駅周辺はバス乗り場があり過ごしやすい。スーパーなども近くにあり、駅内にも小さな商店があるので、小腹がすいた時や、昼食を買うのにちょうどいい。夜になるとほとんどの商品が売り切れているため、6:30以降に行くのはおすすめできない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に本屋、スーパー、百均、図書館などとても充実している。カフェなどもあるため、オシャレな方にもおすすめできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藤沢ならではの食べ物がたくさんある。お土産にもなる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はすぐ近くにある。幼稚園はそこまで多くないと感じる。スロープなどは充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は古い設備であるが、治安の面は不安に感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の家はとても綺麗で、オシャレで充実している。 |
2022年2月 藤沢駅
5.0
【メリット】 駅から上がると直ぐにビックカメラという機械商品店がある
他にもシェイク店や美味し……
2019年1月 藤沢駅
4.0
【メリット】 そこそこ栄えているので、生活は非常に便利。
大型ショッピングモールやスーパーマー……
グレース湘南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市朝日町ランキング
位(7物件中) |
藤沢駅ランキング
位(306物件中) |
グレース湘南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 65.28㎡ | 6.54㎡ | 2,100万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 14,750円 225円 |
4,333円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレース湘南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市朝日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 2,065万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 2,135万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 2,265万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 1,390万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グレース湘南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 48.3 |  |
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| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.68 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレース湘南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市朝日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52～52㎡｜52㎡ | 94,666円｜6,018円/坪 |
| 4階～4階 | 48.3～65.28㎡｜55.53㎡ | 97,050円｜5,823円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～65.28㎡｜55.54㎡ | 96,619円｜5,790円/坪 |
| 東向き | 48.3～52㎡｜50.15㎡ | 98,000円｜6,469円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
