オーベル稲毛
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:140件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2013年~: 31件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:10件 |
偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
オーベル稲毛の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1996年12月
-
総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千葉市立稲丘小学校
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中学校区域
千葉市立稲毛中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル稲毛の口コミ・評判
2014年9月
セイベエさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR稲毛駅徒歩1分、東口と違って、やや静かな西口から徒歩1分。それもロータリー、大通りからすこしそれたところで、周りは1種住専の住宅街に囲まれたところにあります。便利かつ環境は抜群です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは1種住専の住宅街に囲まれたところにあります。駅に近く、便利かつ環境は抜群です。どの部屋も日当たりはいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがほぼ毎日、掃除してくれるのできれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築15年以上たちますが、施設はいいです。日当たりもいいですよ。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近いので困りません。駅中の店舗、コンビニ、ベーカリーどれも徒歩1分以内で行けます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りは千葉市の高級住宅街なので非常にいいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
kさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からとても近いです、快速も停まります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 色々なお店が近場に揃ってて生活に困らない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | なにも不満はないです、とても住みやすいです |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好で隣の音も気にならないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンが近いほか、基本的になんでもあります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に保育園や幼稚園や小中学校が多いです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
Kさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 稲毛駅は快速がとまり、東京駅まで乗り換え無しで行けます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩2分ととても近く、上の方の階は景色もいいです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
特に不自由なく生活できてます 犯罪が起きたという話も滅多に聞きません |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
2LDK、3LDK、4LDKの部屋があり、様々な層向け 隣の音もほとんど聞こえない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオン、ワイズマート、コンビニ数軒、飲食店多数あり |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は千葉大学や公立の小中高たくさんあり、電車通学も便利 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まる。各駅利用の場合、上りの電車も始発に近いため座席を確保しやすい。駅周囲に病院、スーパーマーケット等の施設は充実している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】駅ビルがあり、日用品の購入から食事まで便利。周囲に店が多く、深夜帯でも人通りは多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】スーパーマーケットからカフェ、テイクアウト店まで多種多様あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】多機能トイレ、エレベーター、スロープ等ベビーカーや車椅子には配慮されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 稲毛駅
ゆこさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が停まること、京葉線へのアクセスも、バスでの移動となるが本数が多いため便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大型商業施設も商店街もあり、新しい街と古い街が融合している。病院も多いため不便はない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋や居酒屋が多い。飲むには困らないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が多いため子供は飽きないと思う。緑も多い。 |
治安 |
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メリット | 比較的治安はいい。駅周辺はいつもキレイにされている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近のマンションだが価格は上昇している様子。 |
2021年11月 稲毛駅
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【メリット】 駅周辺にパルコやソゴウといった商業施設があるので買いものに便利です。24時間営業の西友も隣……
2021年10月 稲毛駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 総武快速と総武各駅停車が止まりますが、本数が多いので電車の時間を気にすることなく利用できま……
2021年5月 稲毛駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 快速なら千葉駅まで5分。津田沼駅まで7分の場所にある
駅周辺は、地方都市にあるよ……
オーベル稲毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千葉市稲毛区ランキング![]() ![]() (330物件中) |
千葉市稲毛区稲毛東ランキング![]() ![]() (28物件中) |
稲毛駅ランキング![]() ![]() (393物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年2カ月) |
千葉市稲毛区ランキング![]() ![]() (67物件中) |
千葉市稲毛区稲毛東ランキング![]() ![]() (8物件中) |
稲毛駅ランキング![]() ![]() (73物件中) |
オーベル稲毛の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年12月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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14階 | - | ![]() |
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15階 | - | ![]() |
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オーベル稲毛の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2016年5月 | 2016年7月 | 15階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2013年2月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
33 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2010年3月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
37 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2009年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2009年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2009年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り22件 |
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平均 | 8階 | 75.48㎡ | 15.91㎡ | 3,628万円 | @159万円 | @49万円 | 7,217円 95円 |
13,081円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル稲毛の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区稲毛東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 61.82~89.54㎡|77.95㎡ | 3,554万円|151万円/坪 |
4階~6階 | 69~79.7㎡|73.09㎡ | 3,450万円|156万円/坪 |
7階~9階 | 61.52~89.54㎡|70.98㎡ | 3,248万円|152万円/坪 |
10階~12階 | 79.7~89.54㎡|84.62㎡ | 4,230万円|163万円/坪 |
13階~15階 | 61.52~89.54㎡|77.05㎡ | 3,897万円|167万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.52~89.54㎡|75.34㎡ | 3,817万円|167万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去17年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
オーベル稲毛の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 79.7 | ![]() |
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2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 69 | ![]() |
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2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 79.7 | ![]() |
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2023年5月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 61.52 | ![]() |
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2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 69 | ![]() |
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…残り26件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル稲毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区稲毛東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.82~89.54㎡|83.99㎡ | 163,800円|6,555円/坪 |
4階~6階 | 61.52~79.7㎡|73.24㎡ | 146,555円|6,605円/坪 |
7階~9階 | 79.7~79.7㎡|79.7㎡ | 150,000円|6,222円/坪 |
10階~12階 | 61.82~72.45㎡|68.44㎡ | 146,125円|7,051円/坪 |
13階~15階 | 61.52~61.82㎡|61.57㎡ | 140,000円|7,517円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.52~89.54㎡|72.1㎡ | 148,290円|6,852円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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