レックス座間陽だまりの丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7369
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:77件 中古:29件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
レックス座間陽だまりの丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／座間駅 徒歩16分
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利用可能路線
『座間駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県座間市栗原中央3丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
79戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立野台小学校
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中学校区域
栗原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「コープ神奈川・ハーモス座間」約50m ●病院「ひまわりメディカルタウン」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レックス座間陽だまりの丘の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【座間駅に対する口コミ】最寄駅の横に個人医院がたくさん入っているビルがあり、医療関係は充実しています。飲食店もオシャレなお店が多いのでインスタ映えした写真を撮りたい女子には向いています。駅周辺はわりと車の渋滞がありません。車の交通量も少ないので子供の通学には安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 座間駅
くれたたたたさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静かで居心地がいい駅です。駅前は整備されてベンチも設置され少し休憩もできそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院は何個かあります。コンビニもありま〜ま〜良いです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などは駅前にたくさんありますよ！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には保育園があり、預けてそのまま出勤みたいなこともできそうですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にはちゃんと交番があります。駅周辺はま〜明るいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいです。近隣住民との付き合いもすごい良いです。 |
2022年1月 座間駅
1.0
【メリット】 静かな住宅街です。少し歩くと地元密着型の喫茶店があります。水も綺麗で湧水があり、夏には蛍も……
2020年4月 座間駅
3.0
【メリット】 座間駅周辺にはスーパー、歯医者、コンビニ、薬局があり、生活必需品が揃います。駅から5分ほど……
2020年1月 座間駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ東側には、「小田急OX」があり、少し南東に歩くと「フードワン」があり、食料品を買い……
レックス座間陽だまりの丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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座間市ランキング
 位(261物件中) |
座間市栗原中央ランキング
位(2物件中) |
座間駅ランキング
位(71物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,351万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,453 ～ 1,487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,385 ～ 1,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,318 ～ 1,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,250 ～ 1,318万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,182 ～ 1,250万円 | 87.5～92.5％ |
レックス座間陽だまりの丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年10カ月) |
座間市ランキング
位(87物件中) |
座間市栗原中央ランキング
位(2物件中) |
座間駅ランキング
位(13物件中) |
レックス座間陽だまりの丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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レックス座間陽だまりの丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 20 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2015年11月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 29 | 2011年11月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 76.59㎡ | 13.62㎡ | 1,605万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 8,642円 112円 |
16,188円 211円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス座間陽だまりの丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市栗原中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.88～86.52㎡｜81.39㎡ | 1,974万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.96～78.37㎡｜71.29㎡ | 1,382万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.52～86.52㎡｜86.52㎡ | 1,980万円｜76万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 57.97～86.52㎡｜74.81㎡ | 1,474万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.52～86.52㎡｜86.52㎡ | 2,180万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 57.97～86.52㎡｜74.42㎡ | 1,454万円｜64万円/坪 |
| 西向き | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 1,365万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
