ハイホーム亀有弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4566
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ハイホーム亀有弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩13分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都足立区東和1丁目17-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北三谷小学校
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中学校区域
蒲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイホーム亀有弐番館の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】駅から５分ぐらい歩いたところに、大型複合施設のアリオがあります。 ショッピング、レストラン、映画、スーパーなど全て揃っていて一日過ごしていても飽きません。 電車も都心まで乗り換えなしで行くことができます。 二駅先の北千住駅を利用すれば他の駅へもさらに向かいやすくなり、亀有駅は大変便利な駅だといえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 亀有駅
うめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千代田線と直通なので表参道や日比谷が一本で行けるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオなどのショッピングモールが歩いて行けるので買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼやコメダ、吉野家など有名チェーン店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにある。 駅はエレベーターとエスカレーターがあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は普通の人が多くなんとも思わない。良くも悪くも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内では安いほうだと思う。駅近は多少するとおもう。 |
2023年7月 亀有駅
Akkiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 亀有 バス、タクシー多数あります。 リムジン、TDL行きも出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ、スーパー、昔からの菓子屋など多数ありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くて便利、ラーメン店には毎日行列ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中川公園がありジョギングでき 親子もたくさん楽しんでいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は防犯カメラの設置が進んでいる信号機も新しくった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい、家賃も比較的安いと思う |
2022年9月 亀有駅
eさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ここ数年で東武バス⇔水元総合スポーツセンターの路線ができた。 水元方面からのアクセスがしやすくなった(本数は少ない) 始発駅ではないが、新宿や大手町、都心部へは１時間以内に向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は翠皮フ科、長門クリニック(婦人科)、カメアリデンタル(歯科)、大島眼科とそろっている。(ほぼアリオ方面、またはその中) 駅からすぐにイトーヨーカドーがあり、その中には広いダイソーやノジマ、ニトリが入っており便利。 駅から8分ほど歩いたところに業務スーパーもあり、その目の前にはアリオ亀有もある。紀伊國屋書店や映画館、Francfranc、JINSが入っており、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオ亀有内に焼肉、パスタ、洋食、アイスクリームなど一通り揃っている。 特にフードコートのパルメナーラというお店のカルボナーラは一度食べていただきたい。 駅の北口側にもミスタードーナッツやマクドナルド、飲み屋や丸亀製麺などある。 商店街にある亀有メンチもおすすめ。とてもジューシー。 吉田パンというコッペパン屋さんもおすすめで、ぜひあんマーガリンやコンビーフを堪能して欲しい。パン生地がふわふわしていて、具はたっぷり入っているので満足感がすごい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターはあります。ホームに休めるベンチもいくつか設置されており、自販機等もあるので良いと思う。 アリオ亀有にはアカチャンホンポ、ベビー服のアパレルなどもあるので便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。酔っ払いはコロナ禍以前からあまり見かけない。 治安の悪さ北口南口変わらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高く感じない。業務スーパー、まいばすけっと、イトーヨーカドーなどで広告品を買えば問題ない。 |
2021年10月 亀有駅
5.0
【メリット】 駅には、エレベーターとエスカレーターも完備されており、コンビニも改札外とホームにあるため、……
ハイホーム亀有弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区東和ランキング
位(61物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,829万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,041 ～ 3,112万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,899 ～ 3,041万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,758 ～ 2,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,616 ～ 2,758万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,475 ～ 2,616万円 | 87.5～92.5％ |
ハイホーム亀有弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイホーム亀有弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ハイホーム亀有弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2009年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 71.91㎡ | 8.33㎡ | 2,733万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 13,683円 190円 |
20,908円 290円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム亀有弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区東和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.3～74.52㎡｜72.84㎡ | 2,741万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.38～65.38㎡｜65.38㎡ | 2,680万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.38～74.52㎡｜72.99㎡ | 2,668万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.3～64.3㎡｜64.3㎡ | 2,980万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
