東急ドエルアルス川崎八丁畷
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5863
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
東急ドエルアルス川崎八丁畷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／八丁畷駅 徒歩1分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス川崎八丁畷の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】複数路線（京急線、JR南武線）が利用できる。 一駅隣が川崎駅というかなり大きなターミナル駅で、どこへ行くにも便利。 東京、神奈川どちらにも行きやすいのはここです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】大きめのスーパーマーケットが駅前にあり、夜10時までやっていた。コンビニも駅前には３軒ある。オリジン弁当屋がある。 病院、クリーニング屋はちらほらある。特に悪い噂は聞いたことないです。 酔っ払いがいないとは限らないけれどあまり見たことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】スーパーマーケットやコンビニはありますが、 イートインできる飲食店は記憶にないです。 閑静な住宅街なので、家で食べるか、隣の川崎駅で食べるかです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】駅には車椅子スロープがあります。 静かな街なので、子育てはしやすいかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅までは徒歩圏内（徒歩で15分程度）。 東京まで通勤圏内。駅前にコンビニが多い。 平坦な土地で人通りも多い。小学校、中学校が多い。 横浜方面への電車は朝の通勤時間でも空いている。 南武線支線も利用可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 川崎駅
クウさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数乗り換えできる 都内や横浜方面にも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎が駅直結 チネチッタが近い イベントよくしてる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天下一マズイお店が行列してるから美味そうなイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や広場は歩いてればたくさんある ラゾーナ川崎入り口に広場がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 歌ってる人多いかな 交番が駅前あるから夜は安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物するには便利かな 色んなお店や美味しいお店たくさんある |
2024年5月 川崎駅
さとしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅です。 メリットとしては、品川駅まで東海道本線(上野東京ライン)で8分ほどなので 品川から新幹線を利用する際のアクセスが良い。 電車の本数としても、東海道本線(上野東京ライン)は10分に1本程のペースで来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅地下に商業施設(ラゾーナ、アゼリアetc)が多数あるため、ついでの買い物もできる。また、近くには病院(ゆざわ日航ビル診療所)もあるので急病の際、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オススメとしては、神戸屋というベーカリーがとても美味しく、駅改札通過し、エスカレーターを降りて直ぐのところにあるので、ついでに買い物しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのルフロンに水族館やキッズルームがあるため、子育て世代にとって充実した環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川崎駅近くに交番(川崎駅前交番)があるため、安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり、都内に仕事に向かう人にとっては、とても見やすい街。 物価もルフロンのライフであれば地下のスーパーに比べて比較的物価も抑えられるため生活においては、利便性が高いと言える。 |
2022年5月 川崎駅
みあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沿線が豊富で買い物や通勤に便利。乗り換えも色々できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナやアトレが直結なので買い物や食事ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるので、特に困ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近は子連れが増えており遊べるところも増えている |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔よりは大分よくなり、マナーを守って行動している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高いが利便性があるので文句は言えない |
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅の改札内にも飲食店や惣菜が豊富に揃っていますし、改札に出てどちらの方向に行っても飲食店や……
東急ドエルアルス川崎八丁畷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区池田ランキング
位(27物件中) |
八丁畷駅ランキング
位(168物件中) |
東急ドエルアルス川崎八丁畷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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東急ドエルアルス川崎八丁畷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2011年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 9 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 56.27㎡ | 6.41㎡ | 2,653万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 10,816円 192円 |
7,535円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区池田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.63～62.95㎡｜58.11㎡ | 2,490万円｜141万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.13～59.7㎡｜56.39㎡ | 2,605万円｜153万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 52.06～55.63㎡｜54.27㎡ | 2,880万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.13～59.7㎡｜56.14㎡ | 2,726万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.06～52.06㎡｜52.06㎡ | 3,180万円｜201万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス川崎八丁畷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 10階 | 3DK | 南西 | 55.75 | |
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| 2021年6月 | 10階 | 3DK | 北西 | 55.75 | |
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| 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 55.63 | |
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| 2019年4月 | 10階 | 3DK | 南西 | 55.75 | |
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| 2018年6月 | 10階 | 3DK | 南西 | 55.75 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス川崎八丁畷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区池田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 55.63～55.75㎡｜55.7㎡ | 104,875円｜6,225円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.63～55.75㎡｜55.69㎡ | 108,500円｜6,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 89,000円｜5,277円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 99,000円｜5,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
