ロイヤルステージ相模原番田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8262
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ロイヤルステージ相模原番田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／番田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『番田駅』 JR相模線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区田名7400-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
相模原市立新宿小学校
-
中学校区域
相模原市立上溝南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 番田駅
なべさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無人駅だが、Suicaはつかえる。改札がないぶんトラブルで入場できないことはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋はあるが小売店はない。 駅前は広いので車は止めやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、定食屋、バーなどはある。時間が限られる店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は近くにある。が駐輪場、駐車場はない |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯はある程度あるが、人通りは常にあるわけではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いので駐車場、家賃はやすい。砂利の駐車場が多い |
2023年9月 番田駅
紅茶さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ここが最寄りの駅でエスカレーターで一瞬で駅のホームに着くことができるので足腰が悪くても快適に利用することができました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに釣具屋があり遠くから来る人もいるほど有名な場所でありよく利用させてもらっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ複数にスーパーもあるので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームから幼稚園が見えたり歩いて10分くらいのところに小学校、中学校があり子どもを育てる点で見ると問題はありません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝は静かで近くに交番が2つほどあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くの物件にしてはかなり安いと思います。 |
2023年4月 番田駅
長老さん
13件投稿1.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 橋本駅にリニアが通るので、橋本駅が発展したら番田にも活気が出てくることが予想される |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 横断歩道を渡ればあるローソンが唯一の救い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 美味しいラーメン屋である豊潤がある。味噌ラーメンのお店の中でもトップで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園はかなりある。保育園や幼稚園も充実しているように感じる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅を出てローソン方面は車通りもあり、治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会過ぎず、静かに暮らすにはちょうど良い。 |
2021年10月 番田駅
2.0
【メリット】 電化される以前に比べたらかなり良くなりました。
80年代には北海道の寒村駅として……
ロイヤルステージ相模原番田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区田名ランキング
位(5物件中) |
番田駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,018万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,169 ～ 2,220万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,068 ～ 2,169万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,967 ～ 2,068万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,866 ～ 1,967万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,765 ～ 1,866万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルステージ相模原番田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロイヤルステージ相模原番田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 68.08㎡ | 8.28㎡ | 1,316万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 9,306円 136円 |
17,342円 254円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ相模原番田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■相模原市中央区田名の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■番田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.85～75.44㎡｜66.81㎡ | 1,444万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.42～75.44㎡｜68.15㎡ | 1,321万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.86～65.86㎡｜65.86㎡ | 1,283万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.86～65.86㎡｜65.86㎡ | 980万円｜49万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.86～75.44㎡｜73.52㎡ | 1,156万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.42～75.44㎡｜67.97㎡ | 1,320万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
