梶ヶ谷パインマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6138
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
梶ヶ谷パインマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩9分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西梶ヶ谷小学校
-
中学校区域
宮崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【梶ヶ谷パインマンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「梶ヶ谷パインマンションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【梶ヶ谷パインマンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
梶ヶ谷パインマンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【梶が谷駅に対する口コミ】駅前すぐに東急ストアがあったりファストフードやカフェのチェーン店もあり、普段の買物や飲食は梶が谷だけでも行う事ができます。 電車は田園都市線が通っていて渋谷まで一本で30分かかりません。また隣が溝の口で栄えているため足りない買物がしやすかったり、南武線に乗り換える事もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 宮崎台駅
だるーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街に存在し、周辺住民はアクセスしやすいように思われる。また市バスも発着しており、ロータリーも存在する。駅は各駅停車のみだが、都心まで一本で行けることから非常に利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急が駅に併設されており仕事帰りの買い物するには便利である。また、電車とバスの博物館もあり、週末はお出かけスポットとしても楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さいながらも銀だこ、ミスドが入っているフードコートが存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 各ホームには改札直ぐ側にエレベーターが設置されている、また上り下り方面両方のホームへのエスカレーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で夜中に騒音等の迷惑行為はほとんど見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心までのアクセスのしやすさが、他の路線私鉄と比較し抜群であるが、この駅の周辺は夜中静かで生活が非常にしやすい。 |
2022年11月 宮崎台駅
そらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセス良い。 電車の本数も多く、朝早ければ座って通勤が可能。運行状況は良く、よっぽどのことがなければ遅延しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に東急スーパーやOKストア、コンビニ等商業施設多く不満なし。 駅周辺には薬局、クリニックもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケンタッキーやカフェ、ケーキ屋、中華屋さんなどもあり、坂の天辺ではあるが飲食店はまあまあ充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に公園や大きめのグランドがあり、遊ぶ場所はそれなりにある。春には毎年桜祭りが開催され家族連れで賑わう。駅周辺には学校、保育園もあり、暮らし・子育て環境は充実している方だ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は歓楽街はなく、昼夜関係なく治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分程度であれば1Kで7〜8万代か？住みやすさを考えるとバランスは良い方だと思う。 |
2022年8月 宮崎台駅
だいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで一本、かつ半蔵門線直通なので都心までのアクセスが容易 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活を送る上では十分な施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は少ないが、駅前に美味しいケーキ屋さんや、少し離れたところに有名な中華屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、公園、幼稚園・保育園が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が無く、子育て世代が多いので治安はいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、住みやすい街なのでコストパフォーマンスは高い。 |
2020年4月 梶が谷駅
4.0
【メリット】 駅周周辺にコンビニやスーパーがありくらしやすい。転勤族の方が多いので、子育てママには暮らし……
梶ヶ谷パインマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区梶ケ谷ランキング
位(30物件中) |
宮崎台駅ランキング
位(242物件中) |
梶ヶ谷パインマンションの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
梶ヶ谷パインマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 72.28㎡ | 7.97㎡ | 2,713万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 9,800円 135円 |
6,110円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市高津区梶ケ谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■梶が谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 2,580万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 70～70㎡｜70㎡ | 2,580万円｜121万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 2,580万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
梶ヶ谷パインマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.4 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■梶ヶ谷パインマンションの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■梶が谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70～83.4㎡｜78.93㎡ | 149,666円｜6,322円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～83.4㎡｜78.93㎡ | 149,666円｜6,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
