東急ドエルアルス薬園台グランドプラザの外観：外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
東急ドエルアルス薬園台グランドプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩4分
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利用可能路線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市薬円台6丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
七林小学校
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中学校区域
七林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス薬園台グランドプラザの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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東急ドエルアルス薬園台グランドプラザの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【薬園台駅に対する口コミ】薬園台駅前にコンビニ、ドラッグストアーなどがあり買い物が出来てととても便利です。スーパーや保育関連施設、ファーストフード店も割りと駅近くにあり良いと思います。また評判の良い皮膚科医院が駅前にあります。駅が綺麗でとても暮らしやすい良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 薬園台駅
黒山羊さん
13件投稿
2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 人があまりいないので混雑が無いのでストレスを感じることが少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐそばにスーパー（マルエツ）があるので帰りに買い物ができるのが便利です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほっともっとがあるので比較的安くお弁当を買えます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに幼稚園が小規模ながらあるので便利かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いなどに絡まれる心配はありません |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とても家賃が安く、広い間取りが多いです。 |
2022年2月 薬園台駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばにデイリーヤマザキ、セブンイレブンがあり、駅前にはココカラファインがあり会社帰……
2019年7月 薬園台駅
4.0
【メリット】 高齢者が多く落ち着いています。平日の昼間は時間がゆっくり流れていると感じるほどあたたかい雰……
2019年5月 薬園台駅
4.0
【メリット】 西友薬円台店やコープ薬円台店があり、津田沼駅や八千代緑が丘駅などを結ぶバス路線との乗換駅と……
東急ドエルアルス薬園台グランドプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市薬円台ランキング
位(32物件中) |
薬園台駅ランキング
位(84物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年5カ月) |
船橋市ランキング
位(376物件中) |
船橋市薬円台ランキング
位(13物件中) |
薬園台駅ランキング
位(33物件中) |
東急ドエルアルス薬園台グランドプラザの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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東急ドエルアルス薬園台グランドプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年2月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 71.8㎡ | 10.46㎡ | 1,993万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 14,980円 213円 |
14,674円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス薬園台グランドプラザの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市薬円台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■薬園台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.08～71.64㎡｜70.45㎡ | 1,950万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 2,580万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.42～85.42㎡｜85.42㎡ | 2,280万円｜88万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.08～69.88㎡｜68.68㎡ | 1,746万円｜84万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.08～71.64㎡｜69.86㎡ | 2,080万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 1,780万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
