アヴァンセ浦安
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8563
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
アヴァンセ浦安の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市北栄1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
北部小学校
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中学校区域
浦安中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンセ浦安の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【浦安駅に対する口コミ】総武線と直結しているため、 津田沼や千葉方面にも1本でアクセス可能。 中野、高田馬場など都心へのアクセスも良い。家賃は少し高め、 しかし駅に西友もあるので生活しやすそう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【浦安駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに西友がありその建物内に無印良品やドラッグストア飲食店など充実中高生が多いので 治安は比較的いいイメージ 駅前に交番もあるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【浦安駅に対する口コミ】スターバックス ドトールなど人気のカフェや サイゼリア 駅構内にははなまるうどんなどがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【浦安駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があり 周りにも学校が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浦安駅
skakさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が使用できる、都心も近いため東京駅まで約20分で到着できる。また、近隣の家賃も東京より安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友、サミットなどスーパーが非常に充実している。飲み屋も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に集中しているのでアクセスが良い。また値段も手頃な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会としてはそれなりに公園なども多いし悪くないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる人がそれほど貧困層ではないと考えられるため、それなりに治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃としては都内が近いこともあってコスパが高め。 |
2022年6月 浦安駅
さちこさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も通ってて通学・通勤にはとても便利です。 待合室もあるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーから薬局までたくさんあるので買い物はとてもしやすいです。 カフェもあるので時間がある時にサッと寄れるのも大変ありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェまでたくさんあります。 好みに合わせて利用できるのでいいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪い噂など聞いたことないです。 えきは他に比べると綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くは住みやすそうです。買い物もクリニックなども充実しているのでなにかと便利だと思います。 |
2021年10月 浦安駅
3.0
【メリット】 駅周辺には西友などのスーパーや、マックなどの飲食店などがあり、すごく充実している印象です。……
2020年4月 浦安駅
4.0
【メリット】 東京の商業の中心地である丸の内や銀座などへのアクセスが非常に良い。
快速電車の停……
アヴァンセ浦安の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市北栄ランキング
位(55物件中) |
浦安駅ランキング
位(353物件中) |
アヴァンセ浦安の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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アヴァンセ浦安の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2009年5月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 64.45㎡ | 9.32㎡ | 3,610万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 12,800円 198円 |
9,014円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴァンセ浦安の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市北栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.3～66.8㎡｜66.63㎡ | 3,946万円｜196万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ | 3,180万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.85～66.3㎡｜64.57㎡ | 3,615万円｜185万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.03～63.03㎡｜63.03㎡ | 3,413万円｜179万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.85～66.8㎡｜65.05㎡ | 3,794万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アヴァンセ浦安の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 63.03 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 63.03 | |
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| 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.8 | |
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| 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 61.95 | |
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| 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 61.95 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴァンセ浦安の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市北栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.95～63.03㎡｜62.53㎡ | 137,142円｜7,253円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ | 148,000円｜7,898円/坪 |
| 6階～6階 | 63.03～63.03㎡｜63.03㎡ | 170,000円｜8,916円/坪 |
| 7階～7階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 149,000円｜7,374円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.95～66.8㎡｜62.94㎡ | 139,666円｜7,338円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
