マイキャッスル菊名２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7180
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
マイキャッスル菊名２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／菊名駅 徒歩10分
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利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年11月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
菊名小学校
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中学校区域
上の宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル菊名２の口コミ・評判
2021年8月
ねこさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
菊名はFライナー、特急〜普通列車まですべて停車する駅で、渋谷へ30分、横浜方面やみなとみらい方面もすぐに出ることができて、通勤にも遊びに行くのも非常に便利な駅だと感じた。バスで鶴見駅や新横浜に出ることもできる。バス便も多いので、電車が止まってしまった時でも、職場に行くことが出来そうだと感じた。 スーパーもTSUTAYA、飲食店、薬局など揃っていたので、駅前で欲しいものが一通り揃いそうだと思った。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前に大きい道路があるため、今後も建物が立ち日照が遮られるようなことはなさそうだと感じた。首都高の馬場出入り口がとても近い。大きい道路を通って駅から来ることができるので、夜遅くなっても安心して帰れそうです。近くにバス停があるので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | タイル張りの外観と柵が印象的なデザインでとても雰囲気の良いマンションと感じました。エントランスも椅子などはありませんでしたが、清掃がきちんとされてとても綺麗でした。オートロックと宅配ボックスがありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新規内装の降るリフォームのため、とても綺麗な室内でした。納戸扱いになっている部屋も広さがあり、有効活用できるように思えた。目の前に建物がないため、日当たりがよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 日用品は駅前で揃えることができそう。トレッサ横浜の商業施設もあり、無印良品などが入っているので便利そう。オリンピックなどホームセンターも充実しているように感じた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに公園がたくさんあるので休みの日にいろいろな公園に遊びに行くことができそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】行列ができるほどの食パン専門店やラーメン屋がある、パッと寄れる牛丼屋さんがあったり、居酒屋もあるなど意外と飲食店が充実しています。バスも停まる。階段降りてすぐバス停の隣にタクシーも来るので、わかりやすい。スーパー八百屋銀行コンビニ郵便局があるので、ひととおりの用事を済ませられます。鈴木成果という八百屋さんが一番のオススメ。安すぎてびっくりします。種類も豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 菊名駅
5.0
【メリット】 隣の新横浜駅周辺より家賃相場が約1.5万円安い。犯罪発生率が低く治安が良い。横浜駅まで約5……
2022年1月 菊名駅
4.0
【メリット】 東急東横線の中で特急が停車し、普通電車との接続が行われるためとても便利である。各停だが毎時……
2021年11月 菊名駅
5.0
【メリット】 近くにスーパーが沢山あっていつでも好きな時に買い物ができる。 横浜駅まで二駅なのに静かで、……
2018年5月 菊名駅
2.0
【メリット】 非常に治安がいい街で、人通りもそこそこあり落ち着いた雰囲気があって暮らしやすいです。東横線……
マイキャッスル菊名２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区上の宮ランキング
位(23物件中) |
菊名駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,867万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,157 ～ 4,254万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,964 ～ 4,157万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,770 ～ 3,964万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,577 ～ 3,770万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,384 ～ 3,577万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル菊名２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年3カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(240物件中) |
横浜市鶴見区上の宮ランキング
位(5物件中) |
菊名駅ランキング
位(59物件中) |
マイキャッスル菊名２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年11月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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マイキャッスル菊名２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 68.32㎡ | 8.17㎡ | 3,423万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 14,746円 215円 |
9,865円 144円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マイキャッスル菊名２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市鶴見区上の宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 3,343万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.48～70.18㎡｜68.72㎡ | 3,451万円｜166万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.8～68.48㎡｜68.14㎡ | 3,394万円｜164万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.8～70.18㎡｜68.39㎡ | 3,474万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
マイキャッスル菊名２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.18 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 70.18 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.8 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル菊名２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区上の宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 140,000円｜6,595円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.8～70.18㎡｜68.48㎡ | 134,000円｜6,467円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.8～70.18㎡｜69.05㎡ | 136,000円｜6,510円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
