エクレール杉田
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6265
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
エクレール杉田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／杉田駅 徒歩1分
JR根岸線／新杉田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『杉田駅』 京急本線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立杉田小学校
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中学校区域
横浜市立浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレール杉田の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【杉田駅に対する口コミ】急行が止まる 終電時間が遅い エレベーターとエスカレーターがホームにある 他の地区に比べて土地の値段も安い。商店街があるため、食材も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【杉田駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーがあり、雨でも濡れずに買い物できる 近くに、病院もある商店街があるため、夜も人通りが多い。酔っ払いはあまりいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【杉田駅に対する口コミ】総菜屋があり、便利。 豆腐屋で、お弁当とか売ってる。 飲み屋も数件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【杉田駅に対する口コミ】強いて言えば、少し離れるといくつか住宅街に公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新杉田駅に対する口コミ】最寄駅周辺に京浜急行の杉田駅と新杉田駅内にシーサイドラインがあるため、他の京浜東北線の駅より交通の便がいい。駅前は改修工事をしたため夜でも明るく、また、自動車での送迎も楽にすることができ、タクシーに困ることも少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 杉田駅
にのさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 杉田駅は、京急線の普通・急行が停車する駅です。横浜や品川方面に出向く際には、2つ目の上大岡駅から特急や快速を利用すると便利です。また、当駅から歩いて約8分の場所にはJR京浜東北線（根岸線）の新杉田駅があるので、交通の利便性が高い駅といえましょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 杉田駅から新杉田駅に向かう途中には古くからの商店街があり、ここでは日常の買い物にも便利なお店が軒を連ねています。また、駅ビルにも食料品スーパーや書店、100円ショップが入っているので買い物に便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 杉田駅周辺には多数の飲食店が点在しています。特に商店街には、夜遅い時間帯まで営業している飲食店がありますので、会社帰りに食べたいときにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には上りホームにトイレがある他、駅ビル内にも公衆トイレがありますし、西側出口の階段を下りた先にもトイレがあるので便利です。駅の東側には幼稚園、JR新杉田駅近くには保育園がありますので、小さなお子さんがいる家庭でも便利な環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口周辺は商業エリアになっていますが、西口側はマンションが多い住宅地で、そこからさらに西側に向かうと戸建て住宅が多くなる住宅地です。そのため、西口側は比較的治安が良い環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杉田駅の住宅地は主に西側に広がっています。急行列車の停車駅ですが、特急や快特列車が止まらない関係から近隣の上大岡駅や金沢文庫駅などと比べると家賃は低めです。 |
2022年1月 杉田駅
4.0
【メリット】 各停だけでなく、エアポート急行も停まる駅なので非常に使いやすいです。
エアポート……
2021年12月 新杉田駅
4.0
【メリット】 スーパーや商店街に活気があり、安売りやイベントも多かったので買い物が楽しめました。 子育て……
2020年4月 新杉田駅
4.0
【メリット】 新杉田駅直結の商業施設がありますし、スーパーもコンビニもかなり揃っているので、どんなシーン……
エクレール杉田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区杉田ランキング
位(58物件中) |
杉田駅ランキング
位(118物件中) |
エクレール杉田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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エクレール杉田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2009年4月 | ー | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 63.96㎡ | 10.42㎡ | 3,182万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 14,860円 232円 |
11,723円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール杉田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区杉田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新杉田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.66～65.31㎡｜63.76㎡ | 2,753万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.56～72.64㎡｜70.28㎡ | 3,960万円｜187万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 3,340万円｜165万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 42.74～42.74㎡｜42.74㎡ | 1,980万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.66～72.64㎡｜67.31㎡ | 3,252万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 3,880万円｜195万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 3,340万円｜165万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクレール杉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 42.74 | |
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| 2017年11月 | 6階 | 2DK | 南 | 53.44 | |
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| 2017年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 42.74 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール杉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 42.74～53.44㎡｜46.3㎡ | 107,000円｜7,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.74～53.44㎡｜46.3㎡ | 107,000円｜7,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
