アール・ケー・プラザ港南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4137
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
アール・ケー・プラザ港南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩33分
横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 バス10分
京急本線／上大岡駅 バス15分
JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 バス17分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目13-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
芹が谷小学校
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中学校区域
芹が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
●外壁タイル貼り ●スーパー「ＴＡＩＧＡ」約260m ●公園「芹が谷２丁目公園」約10m ●「業務スーパー」約400m ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 東戸塚駅
ユーマックスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京にも乗り換えなしで行けるのは楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てるにはとてもいい環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店系のお店はそこそこあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、子育てにはいい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣の戸塚駅、保土ヶ谷駅と比べると治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市の中では安い方だと思いますので住みやすい。 |
2022年6月 上大岡駅
きぬえさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜まで一本で行けること。地下鉄も利用できること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも多く普段の生活には不便さを感じません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 裏道に行けば穴場のお店もあり、楽しんでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に不便さは感じません。が、車が必要かも、送り向かいは。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件は少なく、夜道などは注意は必要ですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京と比較すればリーズナブだと思います。 |
2022年5月 上大岡駅
しのしのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルやタクシー乗り場が近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また、衣服や本、文房具からレストラン、スーパーマーケットなど無いものがほとんどないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランからカフェまでたくさんたる。スタバが近くに2店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店の屋上は子供が遊べる遊具があり、近くには保育園もある。10分程度歩けば更に2つの保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。自分は高校生で夜遅くに塾から帰っているのですが、危険な目にあったことも、危険をかんじたこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅になんでもある分、他の駅にお買い物に行くことがすくないので、交通費が浮く。 |
2022年2月 東戸塚駅
5.0
【メリット】 とても綺麗な街です！また、駅の近くにはタワーマンションが複数建っており、住むには非常に便利……
アール・ケー・プラザ港南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区芹が谷ランキング
位(38物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(405物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,237万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,405 ～ 2,461万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,293 ～ 2,405万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,181 ～ 2,293万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,070 ～ 2,181万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,958 ～ 2,070万円 | 87.5～92.5％ |
アール・ケー・プラザ港南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港南区 | 283位 | / 437物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港南区芹が谷 | 9位 | / 30物件中 |
| 東戸塚駅 | 168位 | / 266物件中 |
| 上永谷駅 | 79位 | / 124物件中 |
| 上大岡駅 | 227位 | / 321物件中 |
| 東戸塚駅 | 168位 | / 266物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
横浜市港南区ランキング
位(92物件中) |
横浜市港南区芹が谷ランキング
位(2物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(81物件中) |
アール・ケー・プラザ港南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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アール・ケー・プラザ港南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2017年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 75.56㎡ | 13.54㎡ | 1,958万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 13,293円 175円 |
6,140円 81円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アール・ケー・プラザ港南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港南区芹が谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.05～85.26㎡｜78.15㎡ | 2,042万円｜88万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.05～84.84㎡｜75.87㎡ | 1,967万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.52～84.84㎡｜69.86㎡ | 1,755万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.05～84.84㎡｜77.94㎡ | 2,129万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.05～71.05㎡｜71.05㎡ | 1,773万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.52～85.26㎡｜70.86㎡ | 1,941万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 84.84～84.84㎡｜84.84㎡ | 2,093万円｜81万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 84.84～84.84㎡｜84.84㎡ | 2,080万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アール・ケー・プラザ港南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 52.52 | |
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| 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 84.84 | |
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| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 84.84 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アール・ケー・プラザ港南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港南区芹が谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.52～84.84㎡｜74.06㎡ | 104,000円｜4,708円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 84.84～84.84㎡｜84.84㎡ | 115,000円｜4,481円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
