エンゼルハイム綱島第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6557
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:55件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
エンゼルハイム綱島第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩12分
東急東横線／大倉山駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『大倉山駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
師岡小学校
-
中学校区域
樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エンゼルハイム綱島第３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エンゼルハイム綱島第３や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エンゼルハイム綱島第３の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エンゼルハイム綱島第３の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺には個人の飲食店が多くグルメ関係で話題になる事がたまにあります。商店街やスーパー等々もあり、チェーンのお店も多種多様あるのでお買い物には困りません。鶴見川が直ぐそばに流れていて、水質はさほど綺麗では無いですが川遊びや花見をしている人も見かけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
かぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 綱島駅と大倉山駅、両駅とも徒歩圏内どちらも商店街が充実しており、飲食店やテイクアウトどちらも申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大倉山駅
だだださん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停止しか止まらないが、横浜、渋谷まで1本で行けます。また、新横浜までは乗り換え１回あるが、2駅でいけるので行きやすいです。各駅停車だからこそ空いているところも良いと思います。急行に乗り換えるのにも、すぐに乗り換えられます。 改札を出てすぐ目の前にバス停やタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院、ファミレス、コーヒーショップ、コンビニなど多数あります。 ドラッグストアと病院の数はとても多いと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い印象です。チェーン店から地元ならではのケーキ屋さんやパン屋さんなどがあります。人が多くも少なくもなく、のんびりと買い物をしたり、食事をしたりできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな保育園が駅の近くにあり、利用している方をよく見かけます。幼稚園の看板やバスもよく見かけます。また、学童もあるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いところだと思います。 居酒屋さんも多数ありますが、酔っ払って騒ぐような人は１回しか見たことがありません。 駅も構内のトイレもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性がよく、少しあるけば隣の綱島駅も利用できます。 家賃は東横線の中では低い方だそうです。 |
2023年11月 綱島駅
Oiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新横浜に一駅で行けることに加え、都内に出る際も東急東横線や都営三田線も利用できるため利便性が高い。 通勤ラッシュとなる朝の上りは綱島駅や日吉駅に比べて電車も混雑具合も少しゆとりがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綱島駅方面に向けて歩けば商店街やスーパーも近い。新綱島駅直結のスーパーなどはまだこれからだが、東急ストアやタリーズコーヒー等が入る予定。 駅から徒歩数分の距離に小児科医もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 綱島駅方面に行けば商店街や飲食店の並びが利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に保育園や幼稚園があることに加え、鶴見川もすぐ近くのため、子供連れやファミリー層で散歩をしたり、遊ぶスペースがある。 新綱島駅にもエレベーターはあり、ベビーカーでの昇降も問題はない。 駅構内のトイレも廊下や中のスペースは広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間も人通りは多く特に治安は悪くないと思う。 綱島駅の西口方面に出ると飲み屋街があるため酔っ払いの方が歩いていることはあるが特にトラブルになったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特に高くはなく、駅の利便性も高いためコストパフォーマンスは悪くない。 綱島駅方面まで行けばイトーヨーカドーがあり、複数のドラッグストアもある。 私は住宅を購入したため賃貸の相場は把握していないが、駅から少し歩く距離まで探せば、購入・賃貸ともにリーズナブルな物件を探すことは可能だと思う。 港北区は人気が高く、住宅購入については |
2022年2月 綱島駅
3.0
【メリット】 バス路線が充実していて移動が便利で、駅前は飲食店やコンビニ、薬局が有りとても便利です。すべ……
2019年10月 綱島駅
3.0
【メリット】 渋谷まで20分で行けるので大変便利。
横浜にしては坂も無く自転車で行くのも便利。……
エンゼルハイム綱島第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区樽町ランキング
位(58物件中) |
綱島駅ランキング
位(447物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,137万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,447 ～ 4,551万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,241 ～ 4,447万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,034 ～ 4,241万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,827 ～ 4,034万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,620 ～ 3,827万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム綱島第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年7カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(307物件中) |
横浜市港北区樽町ランキング
位(26物件中) |
綱島駅ランキング
位(127物件中) |
エンゼルハイム綱島第３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
エンゼルハイム綱島第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年6月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 32 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
||||||||
| 37 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 42 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 47 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 48 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2011年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 55 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り35件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 65.82㎡ | 9.03㎡ | 3,540万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 12,252円 186円 |
10,262円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム綱島第３の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市港北区樽町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■綱島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.35～66.12㎡｜65.82㎡ | 3,654万円｜183万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.7～66.12㎡｜65.95㎡ | 3,622万円｜181万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.64～66.12㎡｜64.95㎡ | 3,481万円｜177万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.7～65.7㎡｜65.7㎡ | 3,880万円｜195万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 2,908万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.64～66.12㎡｜65.82㎡ | 3,661万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.7～65.7㎡｜65.7㎡ | 3,701万円｜186万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
