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中古

ライオンズガーデン黒川

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4336
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:32件
中古:16件
賃料履歴 2016年～: 4件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件
偏差値ランキング

川崎市麻生区
369物件中の順位

ライオンズガーデン黒川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急多摩線／黒川駅 徒歩6分
    京王相模原線／若葉台駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『黒川駅』　小田急多摩線　
    『若葉台駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区黒川73-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    はるひ野小学校

  • 中学校区域

    はるひ野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ライオンズガーデン黒川の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【黒川駅に対する口コミ】新百合ヶ丘へアクセスが良い。また新宿などへのアクセスも良いです。
東京への近さや治安の良さを考えるととても良いと思います！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【黒川駅に対する口コミ】駅周辺にはハンバーガー屋さんなどがありますが自然豊かで落ち着いています。
数年後には複合施設もできるようです。駐輪場や、駐車場があるのが便利です。市内でもダントツの治安の良さだと思います。高齢者の方や子育て世代が多くいます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【黒川駅に対する口コミ】ハンバーガー屋さんや少し歩くとカレー屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【黒川駅に対する口コミ】エレベーター、があります。トイレは片方のホームのみですがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【黒川駅に対する口コミ】乗り換えに便利でお店もたくさんある新百合ヶ丘まで3駅、多摩センターまで2駅なこと。土地の値段は昔に比べてかなり上がっています。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【黒川駅に対する口コミ】5分〜10分くらい歩くと2階建てのダイソー、業務用スーパーがあります。飲み屋が周りにないので酔っ払いは少ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【黒川駅に対する口コミ】駅前に美味しいハンバーガー屋さんがあります。少し歩くとビックボーイ、道頓堀があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【黒川駅に対する口コミ】駅前に公園があります。小さい子がよく遊んでいます。
徒歩圏内に栗木台小学校があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【黒川駅に対する口コミ】駅前が自然に囲まれていてのどかでまた空気が美味しい。騒音も少なく快適に過ごすことができます。駅も混雑が激しくなく、また小田急が止まっても徒歩で若葉台駅に向かい京王線で都心方面に向かえるのでバックアップ体制もある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【黒川駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅まで出れば、新宿方面へも町田方面へも行けます。都心部まではやや時間がかかりますが、アクセスが極端に悪いわけではありません。鶴川街道沿いを東に向かうと業務スーパーがありますので、買い物できる場所もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 若葉台駅

たまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が広くてホームもベンチなどもありゆっくり電車を待つことができる。改札前に大きいセブンイレブンとドラッグストアがあり便利。切符売り場にレンタルのモバイル充電器まであり便利
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが入る商業施設や近くに大きい本屋さんとドトールが入った施設もあり休日などゆっくり家族で過ごすのに良い施設がいくつかあります。
テニススクールやジムも近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 王将やラーメン屋さんなど、回転寿司屋さんも近くにあります。少し歩きますが、地元ではリーズナブルでコスパの良い美味しい焼き肉屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し駅から離れてますが公園もあり、子どもが遊ぶ施設はあります。バーベキューなどができる広場もあるようです。
治安
5 		メリット 特段、変質者や治安の悪さを感じた事はありません。家族連れ世帯が多く住み、マンションも大きめのものが立っているので住民層の質も良さそうです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心から少し離れているため、都内にしては家賃など比較的安い方だと思います。車があれば、買い物に行けるところがちょこちょこあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・473文字）

2022年12月 若葉台駅

あゆぴーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 相模原線という支線であるが、調布経由での新宿直通もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はフレスポ若葉台、若葉台センター商業ビル、ヤマダ電機、市役所分室等があり、充実している。
飲食店の充実
5 		メリット フレスポ若葉台、フレスポ若葉台EASTには、すきや、王将等が入っているので、ランチ等は困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名門私立小、中と間違えるような外観の公立の小、中がある。至るところに公園がある。
治安
5 		メリット とても良い。駅前に交番もある。「関東の駅百選」に選ばれた位の美しい街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 日常生活には困らないレベルの商業施設があり、バス路線も充実してるので、住みやすいでしょう。
相模原線ということもあり、家賃も低め。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2022年4月 若葉台駅

ヒーローさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場、バス乗り場が駅の近くにあり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに、スーパーなど様々な施設があるので困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット いくつかの飲食店があるので困ることはなく、満足している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもある。
治安
4 		メリット 酔っ払いを見ることはなく、駅前に交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価など高くなくとても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2019年6月 黒川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新百合ヶ丘駅まで出れば、新宿方面へも町田方面へも行けます。都心部まではやや時間がかかります……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン黒川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(369物件中)

川崎市麻生区黒川ランキング

位
(4物件中)

黒川駅ランキング

位
(10物件中)
若葉台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズガーデン黒川の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年2月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
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ライオンズガーデン黒川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム
2 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南西
3 2018年4月 2018年5月 5階 2LDK 南西 リフォーム
4 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
5 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南
6 2017年1月 2017年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム
7 2016年1月 2016年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム
8 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南西
9 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 南西
10 2014年9月 ー 3階 1SLDK 南西
11 2014年9月 ー 3階 1SLDK 南西
12 2012年3月 ー 4階 2LDK
13 2011年12月 ー 4階 2LDK
14 2010年8月 ー 3階 3LDK
15 2009年6月 ー 3階 3LDK
16 2009年2月 ー 3階 3LDK
平均 2階 56.97㎡ 9.54㎡ 2,011万円 ＠117万円 ＠36万円 14,188円
249円		 10,016円
175円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区黒川の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■若葉台駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.01～58.71㎡｜58.52㎡ 2,068万円｜117万円/坪
3階～3階 53.74～58.71㎡｜56.87㎡ 2,036万円｜118万円/坪
4階～4階 53.74～53.74㎡｜53.74㎡ 1,545万円｜95万円/坪
5階～5階 53.74～53.74㎡｜53.74㎡ 2,180万円｜134万円/坪
6階～6階 58.01～58.01㎡｜58.01㎡ 2,280万円｜129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.74～58.71㎡｜57.12㎡ 2,040万円｜118万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズガーデン黒川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 3階 3LDK 南西 58.71
2023年10月 2階 3LDK 南西 58.71
2020年3月 2階 3LDK 南西 58.71
2016年8月 2階 3LDK 南西 58.71
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン黒川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン黒川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区黒川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■若葉台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ 121,333円｜6,832円/坪
3階～3階 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ 130,000円｜7,320円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ 123,500円｜6,954円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ライオンズガーデン黒川の周辺地図

ライオンズガーデン黒川の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    レーベンスガルテン鶴川

    住所 東京都町田市真光寺1丁目1番1号
    最寄駅 小田急多摩線 黒川駅 徒歩19分
    築年月 1997年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 14713
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    長峰杜の四番街

    住所 東京都稲城市長峰3丁目7番
    最寄駅 京王相模原線 若葉台駅 徒歩23分
    築年月 1996年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4785
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    長峰杜の四番街第二号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 219万円
    割安

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    グレイスコート

    グレイスコートの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区南黒川2番4号
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    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート 103 グレイスコート 103 11.6万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 66.65m² 2LDK 1階 南東
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    ラディーチェ

    ラディーチェの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川639番
    交通 京王相模原線 若葉台駅 徒歩3分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2764
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラディーチェ 00101 ラディーチェ 00101 13.3万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 55.75m² 2LDK 1階 南西
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    ピアチェボーレ

    ピアチェボーレの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目12番
    交通 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩10分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアチェボーレ 103 ピアチェボーレ 103 9.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 37.53m² 1LDK 1階 南東
    ピアチェボーレ 306 ピアチェボーレ 306 11.3万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 55.28m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    マ・メゾン若葉台

    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川647番1号
    交通 京王相模原線 若葉台駅 徒歩4分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1891
  • 賃貸

    Ottimo

    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川603番1号
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 314

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    ブリリア新百合ヶ丘

    ブリリア新百合ヶ丘
    価格 4,400万円～5,800万円
    所在地 神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目17番2（地番）
    交通 小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩18分
    階建 地上6階建
    総戸数 79戸
    専有面積 69.86㎡～78.13㎡
    間取り 第3期2次 2LDK＋S・3LDK
    スコア 3.9
    投票数 7票
    アクセス数 2364

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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