アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5945
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:84件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 賃料:約6454円/坪 利回り:約5.30％ |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩15分
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利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市幸町2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
朝霞第四小学校
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中学校区域
朝霞第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルエツ朝霞店」約950m ●「青葉台公園」約170m ●「ドイト朝霞」約1000m ●「ローソン朝霞膝折町一丁目店」約550m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【朝霞駅に対する口コミ】駅構内にエキアがあり美味しいものが買えます。 駅周辺は非常にきれいで整備されています。 駅近くに東武ストアとドラッグストアや西友があります。少し離れてマルエツとコモディイイダとライフがあり非常に便利です。 隣の和光市までいけば始発が座って都内までいけます。２０分くらいで池袋にいけます。 広い歩道がありベビーカーや車椅子でも移動しやすいです。 家賃も比較リーズナブルです。 都会すぎず田舎すぎずちょうどよい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校はマンションのすぐ裏、中学校までも徒歩5分なので登校がとても楽です。また公園もすぐ近くにあるので子育てするのには適していると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 朝霞駅
みるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるようになったのが最近では一番のメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や飲食店はいい店も以外とある。外食は空いている基本 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数は少ないが非常なよい居酒屋やレストランがあるにはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしていないのでわからないが子供を育てている世帯は多いので悪くはないのでは |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に悪くはない。日本なので。駅周りはきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはかなり良いと思う。都内より安くて広い |
2023年4月 朝霞駅
たろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武東上線を利用すれば池袋まで乗り換えなしで行けて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 朝霞駅周辺はスーパーが多く、買い物がしやすいです。24時間営業のスーパーもあり、時間を気にせず買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 朝霞駅周辺にはスーパーも多く、24時間開いているお店もあります。駅ナカには甘味やお惣菜のお店、パン屋もあるし、ゆっくりとくつろげるカフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所から歩いていける距離に郵便局や病院、図書館もあります。また公園がとても多いので子育ての環境は比較的良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の再開発によって駅周辺は街灯が増えて夜道でも明るくなりました。事件やトラブルもほとんどなく、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近郊と比較しても家賃相場、生活コストはかなり低いです。住環境もそれなりに良いのでコスパは良いと思います。 |
2021年12月 朝霞駅
4.0
【メリット】 施設がとても綺麗です。
駅内にも女性向きのかわいい雑貨ショップ、改札を出ると美味……
2019年9月 朝霞駅
3.0
【メリット】 昔からの商店街に加えて新しくできた店もあり、食料品や雑貨のバリエーションが豊富。買い物を楽……
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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朝霞市ランキング
 位(255物件中) |
朝霞市幸町ランキング
位(6物件中) |
朝霞駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,136万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,371 ～ 3,449万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,214 ～ 3,371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,057 ～ 3,214万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,901 ～ 3,057万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,744 ～ 2,901万円 | 87.5～92.5％ |
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 朝霞市 | 128位 | / 224物件中 |
|---|---|---|
| 朝霞市幸町 | 4位 | / 8物件中 |
| 朝霞駅 | 64位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 朝霞市 | 45位 | / 73物件中 |
|---|---|---|
| 朝霞市幸町 | 2位 | / 4物件中 |
| 朝霞駅 | 15位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年) |
朝霞市ランキング
位(127物件中) |
朝霞市幸町ランキング
位(3物件中) |
朝霞駅ランキング
位(71物件中) |
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2009年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 69.63㎡ | 9.83㎡ | 2,686万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 11,849円 170円 |
8,910円 127円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■朝霞市幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝霞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.23～82.53㎡｜71.98㎡ | 2,468万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.23～66.23㎡｜66.23㎡ | 2,727万円｜136万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.23～69.47㎡｜66.87㎡ | 2,524万円｜125万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.23～72.94㎡｜68.71㎡ | 2,860万円｜138万円/坪 |
| 9階～9階 | 72.94～72.94㎡｜72.94㎡ | 3,180万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.23～82.53㎡｜70.48㎡ | 2,773万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 66.23～66.23㎡｜66.23㎡ | 2,760万円｜137万円/坪 |
| 西向き | 66.23～66.23㎡｜66.23㎡ | 2,799万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.25 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.25 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.23 | |
|
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| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 78.48 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.23 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■朝霞市幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝霞市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.23～78.48㎡｜71.88㎡ | 125,000円｜5,769円/坪 |
| 3階～4階 | 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ | 105,000円｜5,245円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～78.48㎡｜74.14㎡ | 128,000円｜5,730円/坪 |
| 東向き | 66.18～66.23㎡｜66.21㎡ | 113,333円｜5,659円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
