シティコート藤沢サニーウイング
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4617
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約210万円/坪 賃料:約6819円/坪 利回り:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
シティコート藤沢サニーウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市朝日町19-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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中学校区域
藤沢市立村岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコート藤沢サニーウイングの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】居酒屋やカフェ、専門店をはじめとした飲食店が多く軒並み飲食店という通りも数多くあり、選択肢が幅広いため外食時充実します。特に平成30年夏頃からは雑貨商店も次々と飲食店にかわりはじめ、勢いを感じます。スーパーや医院、ドラッグストアも徒歩1-3分圏内に多数あり生活に困りません。無駄に歩かなければいけないことが全くなく、大変助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】JR藤沢駅は小田急電鉄や江ノ島電鉄も乗り入れており、利便性がとても高いです。また、JRだと湘南新宿ラインや上野東京ラインで1時間程度で都心に到着するため通勤や通学には便利な駅です。駅周辺にはルミネやオーパなどの大型スーパーがあり、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 藤沢駅
ナマケモノさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江の電と小田急江ノ島線の乗り換えが出きる便利な駅であり、新幹線が停まる小田原や品川、日本最大都市の横浜へのアクセスが非常に良い、ハブ的な役割を果たす駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 企業が多いことや、小田急江ノ島線などからの乗り換えに使われるため、会社員の飲み会の場や、学生の飲み会などにはちょうどいい、居酒屋ら飲食店は多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、居酒屋、レストラン、ファストフードは駅周辺に集中しており便利な印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所が新しく建てられ、行政手続きの利便性は格段に向上した印象があります。また、駅構内も定期的にリニューアルされているので、駅自体には不潔を感じる要素はあまりありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 外国人が多く見られるわけでもなく、20年前頃に比べると、たむろしている若者や、ガラの悪い連中は減っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 首都圏や小田原、熱海方面へのアクセスがよいため、土地や家賃は高めだと感じますが、徒歩10分を越えれば、ある程度価格も下がるので、その点ではおすすめできます。 |
2024年8月 藤沢駅
ぽむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ある程度の主要都市に出れる電車はあるので、のぼりもくだりも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近になんでも揃っているし、駅自体もそこまで大きく無いので買い物を徒歩圏内で済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあるので、食べ物には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活必需品は揃うし、辻堂とかにもすぐなので遊びには困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、賑やかさがある点では安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安いし、路線もいくつかあるので良いと思います。 |
2024年5月 藤沢駅
ちーさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 藤沢ってあんまり行ったことなく聞いたこともなかったので過疎っているのかなと思いましたが人がいっぱいで栄えていてびっくりしました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニなどがあり良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店がありたのしめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人がおおいまちだと思うので住みやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やっぱり栄えているのでお値段は高めだとおもう |
2024年3月 藤沢駅
やまさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅の間隔が長いので、短時間で遠くまで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遠くからでも、東京に住んでる人と同じくらいの通勤時間で通える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅それぞれが主要駅なので、お店やスーパーなど多くて退屈しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や施設は多いと思うので、子育てするには良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京駅の方は治安は良いと思う 近くに交番もあるし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 湘南の方は東京ほど家賃も高くないし、かなり住みやすい |
シティコート藤沢サニーウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市朝日町ランキング
位(7物件中) |
藤沢駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,616万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,888 ～ 3,978万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,707 ～ 3,888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,526 ～ 3,707万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,345 ～ 3,526万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,164 ～ 3,345万円 | 87.5～92.5％ |
シティコート藤沢サニーウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 162位 | / 560物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市朝日町 | 3位 | / 6物件中 |
| 藤沢駅 | 86位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 141位 | / 217物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市朝日町 | 3位 | / 3物件中 |
| 藤沢駅 | 83位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
藤沢市ランキング
位(267物件中) |
藤沢市朝日町ランキング
位(2物件中) |
藤沢駅ランキング
位(135物件中) |
シティコート藤沢サニーウイングの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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シティコート藤沢サニーウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 66.45㎡ | 16.08㎡ | 3,480万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 12,242円 184円 |
11,540円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコート藤沢サニーウイングの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市朝日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.5～72㎡｜71.66㎡ | 4,086万円｜189万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 2,980万円｜137万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.97～57.87㎡｜54.94㎡ | 3,102万円｜186万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.3～72㎡｜71.52㎡ | 3,520万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.97～71.5㎡｜65.44㎡ | 3,517万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
シティコート藤沢サニーウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 69.1 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 69.1 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.84 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 65.13 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 50.89 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコート藤沢サニーウイングの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市朝日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.13～69.1㎡｜67.77㎡ | 126,000円｜6,155円/坪 |
| 3階～4階 | 63.84～69.1㎡｜66.47㎡ | 136,500円｜6,793円/坪 |
| 5階～6階 | 57.87～57.87㎡｜57.87㎡ | 120,000円｜6,855円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 50.89～50.89㎡｜50.89㎡ | 120,000円｜7,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.89～69.1㎡｜59.57㎡ | 121,600円｜6,862円/坪 |
| 東向き | 50.89～69.1㎡｜62.24㎡ | 130,750円｜6,995円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
