ニックアーバンスピリッツ鶴見１の外観
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１のエントランス
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１のその他：その他
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１のその他：その他共有部分
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１のその他：その他共有部分
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１のその他：その他共有部分
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１のその他：その他共有部分
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１のその他：セキュリティ
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 賃料:約9239円/坪 利回り:約5.99％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ニックアーバンスピリッツ鶴見１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／国道駅 徒歩1分
京急本線／花月総持寺駅 徒歩2分
JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩12分
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利用可能路線
『国道駅』 JR鶴見線
『花月総持寺駅』 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立生麦小学校
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中学校区域
横浜市立生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１の【賃貸】物件情報
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】鶴見駅から出た電車は、やがて高架になりJRと京急線、其れに京浜第一国道を跨いで臨海部へ向かいますが、1つ目の駅がそのまま高架の「国道駅」になります。駅名はこの京浜第一国道に因んだもので、首都圏のJRの駅としては珍しく無人駅になっています。駅の下は国道から観るとトンネル状になっており、このトンネル内から階段を上り下りしながら駅との連絡をします。駅そのものもそうですが、駅周辺の町並みも昭和のレトロが色濃く残っている地域で、鉄道ファンやマニアックにはたまらない駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【国道駅に対する口コミ】昭和の雰囲気のする古い駅舎です。 よくドラマのロケでも使われています。鶴見駅からは徒歩10分くらいあるので、鶴見駅周辺よりは家賃は安く感じました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】名前の通り、国道沿いです。コンビニやドラッグストアは近くにあります。出口も改札も1つなので待ち合わせはしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【国道駅に対する口コミ】改札を出てすぐの焼き鳥屋さんは美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、小学校、クリニックは多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鶴見駅
のんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が近くにあり、駅への道が分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さん、雑貨屋さんなども入っており、駅に行くだけで色々揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さん、お食事処も多く入っていて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレがあり、子供連れでも入りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、駅に寝ている人などもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス、電車での便利が良く、近くに色んな店があるのでいい。 |
2024年2月 鶴見駅
まいばすけっとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの駅は京浜東北線だけですが、すぐ近くに京急線があるため、東京都心と横浜方面、羽田空港へのアクセスが非常に便利。再開発で駅前ロータリーが使い勝手がよくなりバスやタクシーなどのアクセスもスムーズ。また15号線沿い、都市高もすぐのため車でのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友、業務用スーパー、コンビニ、ファストフード店、居酒屋など様々な種類の店舗があり困ることはない。家電量販店も程よい距離にあるため生活必需品の購入に事欠かない。質を高める買い物は、横浜に直ぐであるためよい気分転換にもなる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の両出口に商店街があり、個人経営の飲食も多いためバライティに富んだチョイスが可能。値段もほどよい値段で一人でも来店可能なお店が多い。自分で散歩がてらに探して入ってみる楽しさがある。それがめんどくさい場合にも困らないファストフード店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てをするなら、駅周辺より15分ほど離れ他場所のほうが環境や治安面からよりと思う。 駅の雑多な感じと15号線そ含めた主要道路は交通量が馬鹿多く、空気はあまり良くない。駅周辺は、ビジネスや若者向けにオススメ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 工場地帯の特性から、昔から住んでいて馴染み深い人が多い。よそ者に対する免疫は強いので、接し方が上手だし近隣の人間関係について困ることはない。一人暮らしで自分の空間を大事にしたいならよいのでほどより生活をできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、家賃、物価など東京と横浜へのアクセスのしやすさとリッチを考えると期待以上のメリットを得ることができる。家族で住むよりかは40代までの一人暮らし、単身向けにはとてもよい。この路線沿いでは穴場。横浜ブランドも使える |
2024年2月 鶴見駅
戦闘民族スズキさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心、横浜まで1本でいけるところがメリットです。鶴見からは鶴見線も走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パチンコ屋もあり繁盛しているのではないかと感じた |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が西口少ないようなイメージがしました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いのではと感じます。 とても良いのではないか、、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安悪いイメージはあまりない。隣りの川崎に比べたら |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が沢山あるイメージなので探しやすいのではないか。 |
2021年9月 鶴見駅
3.0
【メリット】 フリーWiFiがつながる。急行列車が停車する。駅周辺に飲食店が多い。JRに近いのでどちらか……
ニックアーバンスピリッツ鶴見１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位(68物件中) |
国道駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,062万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,142 ～ 1,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,089 ～ 1,142万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,036 ～ 1,089万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 983 ～ 1,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 930 ～ 983万円 | 87.5～92.5％ |
ニックアーバンスピリッツ鶴見１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 242位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 25位 | / 54物件中 |
| 国道駅 | 13位 | / 21物件中 |
| 花月総持寺駅 | 25位 | / 57物件中 |
| 鶴見駅 | 168位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 81位 | / 321物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 9位 | / 39物件中 |
| 国道駅 | 5位 | / 15物件中 |
| 花月総持寺駅 | 7位 | / 34物件中 |
| 鶴見駅 | 61位 | / 215物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ニックアーバンスピリッツ鶴見１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 1SK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 1SK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1SK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 1DK | ||||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 21.48㎡ | 2.9㎡ | 930万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 7,377円 343円 |
4,340円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックアーバンスピリッツ鶴見１の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区生麦の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 18.58～27.88㎡｜23.23㎡ | 800万円｜117万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.58～18.58㎡｜18.57㎡ | 963万円｜171万円/坪 |
| 8階～9階 | 18.58～27.88㎡｜24.16㎡ | 828万円｜112万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.58～27.88㎡｜20.13㎡ | 1,043万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.58～18.58㎡｜18.57㎡ | 907万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.88～27.88㎡｜27.88㎡ | 952万円｜113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニックアーバンスピリッツ鶴見１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 18.58 |  |
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| 2024年12月 | 11階 | 1DK | 北東 | 27.88 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 南東 | 18.58 | |
|
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|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.58 | |
|
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 18.58 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックアーバンスピリッツ鶴見１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.58～27.88㎡｜20.22㎡ | 50,647円｜8,422円/坪 |
| 4階～5階 | 18.58～18.58㎡｜18.57㎡ | 52,800円｜9,395円/坪 |
| 6階～7階 | 18.58～27.88㎡｜20.13㎡ | 56,333円｜9,282円/坪 |
| 8階～9階 | 18.58～18.58㎡｜18.57㎡ | 53,000円｜9,430円/坪 |
| 10階～11階 | 18.58～27.88㎡｜20.57㎡ | 58,535円｜9,506円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.58～27.88㎡｜18.99㎡ | 53,133円｜9,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.88～27.88㎡｜27.88㎡ | 63,100円｜7,482円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
