セザール東長崎
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:45件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約285万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
セザール東長崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/東長崎駅 徒歩7分
都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分
都営大江戸線/新江古田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東長崎駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎6丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年9月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
豊島区立さくら小学校
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中学校区域
豊島区立明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール東長崎の口コミ・評判
2022年11月
ul141127さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の東長崎駅まで徒歩10分程度。 池袋から2駅と近く、足を延ばせば大江戸線の新江古田駅から新宿まで20分以内で着くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ前に桜並木があり、とてもきれいです。 南長崎原っぱ公園が近く、休日にはピクニックに出かける家族も多い。 駅からの道のりは、住宅街ですが、人もそこそこ歩いており、怖いと感じることはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はセザールシリーズの定番の青いレンガ調です。 外から駐車場の車が見えています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もない。特筆すべき個性がないが、その分使いやすく便利。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにセブンイレブンがあり、便利です。 スーパーは東長崎駅前の西友または800mほど先のサミットが使えます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 豊島中央病院等大きい病院があります。小学校まで個人で登校するこどもをよく見かけます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東長崎駅に対する口コミ】池袋駅から電車で二駅、所要時間5分の好立地です。南口を出たすぐに長崎銀座という商店街があり、スーパー、おもちゃ屋、居酒屋など商業施設が充実しています。 池袋からわずか5分にも関わらず電車はラッシュ時でも各駅停車しか止まらないため混雑するというイメージがありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東長崎駅
ピカソさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋が近くて便利で〜す! スーパーや薬局もたくさんあっていいよ〜! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーが駅前に2つもあって便利だよ!薬局もいくつかあって買い物が楽しめるよ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 地元の人が知る人ぞ知るお店がいくつかあっていいよ〜 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 住宅街で静かだし、公園も近くにあっていいよ〜。 |
治安 |
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メリット | 住宅街なので、居酒屋などは少なく、治安はいいよ〜。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 暮らしやすいところで、いいと思いま〜す。 |
2023年5月 新江古田駅
めめっとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大江戸線の新江古田と西武池袋線の江古田の両方を使おうと思えば使える立地が便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 新江古田駅のそばにマルエツやぱぱすがあるので、最低限の買い物は出来る |
飲食店の充実 |
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メリット | 江古田駅の方向性まで行くと、カフェやレストランの数が増える |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 江古田の森公園という大きな公園があり、自然が豊かで気持ちがいい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新江古田駅周辺は住宅街なので、夜でも静かなのがいい |
コストパフォーマンス |
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メリット | そこまで家賃が高くないので、その点においては住みやすい |
2022年9月 東長崎駅
kurenoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西武池袋線の他に、徒歩10分程の所に都営大江戸線の落合南長崎駅があり、六本木や青山方面に行くのも便利です。 東長崎南口から商店街を抜けて5分程度の所に、新宿や目白方面へ向かう都バスの停留所もあり、バス利用にも便利な場所です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 北口には徒歩1分以内に東急ストア、南口には駅の階段を降りた目の前にセイユーストアがあり、買い物の利便性はこれ以上ない程の条件です。この他にも北口徒歩10分以内にサミットストア、南口徒歩10分以内にライフがあり、スーパーマーケットはよりどりみどりといった感じです。 ドラックストアも北口にセイムスとマツモトキヨシ、南口にはウェルシアが、どれも駅から2分以内にあり、体調が悪い時にも帰り道に立ち寄れてとても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 3年ほど前に、北口に美味しいコーヒーショップができました。 経営者がオーストラリア人の現役モデルさんということもあり、センスも良く、繁盛しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 昔からある豊島区立の保育園に加えて、ここ5年以内に民営の保育園がいくつかでき、 中には病児保育を行っている園や、駅ホームに隣接しているマンションの3階にできた保育園もあります。 子供のいる家庭には働きやすい環境が揃っています。 |
治安 |
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メリット | 南口駅前に交番があり、安心です。 駅も近隣のビルもここ5年以内に建て替えられた施設が多いので、全体的にきれいなイメージです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 隣の江古田駅には3つもの大学があるので、その学生さん用のリーズナブルなアパートから、 ファミリー層向けの賃貸・分譲マンションまで、幅広く存在している街です。 駅近の安いスーパーを利用したり、毎週水曜・土曜が15%引きになるドラックストアもあるので、上手に利用すればコストパフォーマンスの良い暮らしができるのではないかと思います。 |
2022年9月 東長崎駅
ゆーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通過待ちに使われることのおおい駅なので駅に姿が見えてから発車までの時間が長い→涼しい車両の中で待てる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 美味しいカフェとラーメン屋がある!飲食、ドラッグストアのチェーン店も充実してる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドやカフェもそれなりにある。飲み屋もチェーン店・個人経営両方ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園や保育園もあるし公園もあるので悪くは無いと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅前商店街のシャッター率が低くなったから夜もそこそこ明るい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 西武線はそこそこ本数も多いし、 駅の近く(駅前ではない)からバスもあるので利便性は悪くない |
セザール東長崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1132物件中) |
豊島区南長崎ランキング![]() ![]() (56物件中) |
東長崎駅ランキング![]() ![]() (96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,159万円
推定相場坪単価285万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
セザール東長崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,546 ~ 5,675万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,288 ~ 5,546万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,030 ~ 5,288万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,772 ~ 5,030万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,514 ~ 4,772万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
豊島区 | 556位 | / 911物件中 |
---|---|---|
豊島区南長崎 | 23位 | / 51物件中 |
東長崎駅 | 32位 | / 77物件中 |
落合南長崎駅 | 77位 | / 135物件中 |
新江古田駅 | 36位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年7カ月) |
豊島区ランキング![]() ![]() (271物件中) |
豊島区南長崎ランキング![]() ![]() (12物件中) |
東長崎駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
セザール東長崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年9月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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セザール東長崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年1月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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18 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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22 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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25 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2011年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り25件 |
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平均 | 3階 | 62.86㎡ | 5.36㎡ | 4,106万円 | @219万円 | @67万円 | 15,645円 254円 |
16,202円 266円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール東長崎の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区南長崎の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.29~70.78㎡|65.04㎡ | 3,812万円|193万円/坪 |
3階~3階 | 58.29~64.21㎡|60.53㎡ | 4,009万円|221万円/坪 |
4階~4階 | 55.68~70.78㎡|59.61㎡ | 4,123万円|232万円/坪 |
5階~5階 | 58.29~74.28㎡|70.09㎡ | 4,703万円|224万円/坪 |
6階~6階 | 51.84~65.56㎡|56.13㎡ | 4,080万円|244万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.84~70.78㎡|60.84㎡ | 4,337万円|237万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
