パーク・ノヴァ鶴見
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2013年~: 124件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約9265円/坪 利回り:約5.90% |
偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
パーク・ノヴァ鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/京急鶴見駅 徒歩5分
JR京浜東北線/鶴見駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目8-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
鶴見小学校
-
中学校区域
鶴見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「京急ストア」約400m ●「本山前桜公園」約190m ●「さなだ医院」約290m ●「鶴見区役所」約820m ●「ローソン」約20m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーク・ノヴァ鶴見の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
JR鶴見駅、京浜急行線京急鶴見駅徒歩7分。 シャル鶴見。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 周辺はマンションが多く、駅からの道は商店街となっている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 管理人、オートロック、監視カメラ、エレベーター1基、駐輪場。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 天井は高め、備え付け収納、IHコンロ、室内洗濯機置き場。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 商店街、コンビニ、スーパーは近隣にあり飲食店も含め物価は低め。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 鶴見大学・付属高校・付属病院まで徒歩5分、保育所多数、診療所多数。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】お祭りごとなども多くあり、子供がたくましく育つ環境ではあると思う。ゴミの分別がそんなに厳しくなく、まわりの住宅街は静か。賑やかなところに行けば地元駅でそれなりに遊べる。近くに個人商店のレストランが多く食べるものには困らなかった 図書館が近かった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
ロマニさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 京急鶴見駅近辺に、ケンタッキーやパスタ、うどん屋などがまとめて、できてていたので飲食店などには困らないと思います。JR鶴見駅の方まで歩けば居酒屋やかつやなどの飲食店もあります。また日々の買い物は帰り道にまいばすけっとやローソンがあるのでそのあたりで一通り揃います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鶴見駅
れさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | めっちゃよかったです^_^ 川崎にも、横浜にもすぐいけるので! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くになんでもありますね。 めっちゃ便利だと思います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物がたくさんあります。 居酒屋とかいいです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街も多いので暮らしやすい。 子供が育つのにいいですね |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。 川崎に比べたら安心します |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通とかのコスパはいいです。 とくに川崎がちかいので! |
2022年10月 鶴見駅
もふわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京急鶴見駅が近くにあるので二路線が使用可能です。始発もあり、バスもたくさん出てます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR鶴見駅西口の近くにWiFi電源完備のカフェ、東口にはガストがあり、作業するのに充実している。 また、東口のみどりの窓口の中には駅ナカで働けるスペースが設けられていて、打ち合わせなどにちょうどいいと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅横にはシァルが併設されており、崎陽軒が入っていて最高。1階もスーパーとパン屋が入っているので、帰りにふらっと買い物が出来ます。 本屋も服屋もあるので駅で全部完結できる。 たまーに改札の前で地方の美味しいものフェアをやってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、保育園、教育に関する施設がたくさんあるので、育てやすいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思う。モンエナ無料で配ってるお姉さんが駅前に出没するので、出会えたらラッキーです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の施設で日常の買い物、公園などもたくさんあり、住みやすさはとても良い。 |
2022年2月 鶴見駅
【メリット】 鶴見線・京浜東北線の停車駅です。
商業施設「CIAL鶴見」に直結しています。スタ……
2022年2月 鶴見駅
【メリット】 トイレは改札内に東口にはあり、
改札のすぐ外には今は仮設中だが、西口にもある。<……
パーク・ノヴァ鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市鶴見区ランキング
位
(851物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位
(129物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位
(676物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格911万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 979 ~ 1,002万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 933 ~ 979万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 888 ~ 933万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 842 ~ 888万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 797 ~ 842万円 | 87.5~92.5% |
パーク・ノヴァ鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市鶴見区 | 229位 | / 666物件中 |
---|---|---|
横浜市鶴見区鶴見中央 | 68位 | / 105物件中 |
京急鶴見駅 | 159位 | / 454物件中 |
鶴見駅 | 159位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市鶴見区 | 79位 | / 321物件中 |
---|---|---|
横浜市鶴見区鶴見中央 | 46位 | / 84物件中 |
京急鶴見駅 | 60位 | / 215物件中 |
鶴見駅 | 60位 | / 215物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築33年8カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位
(238物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位
(53物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位
(181物件中) |
パーク・ノヴァ鶴見の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1991年6月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
パーク・ノヴァ鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1DK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 1K | ||||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年8月 | 9階 | 1DK | 北西 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 1DK | 北西 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
15 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
16 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
18 | 2022年1月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
19 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
22 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
23 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 北西 | リノベーション | ||||||||
24 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | ||||||||||
25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | ||||||||||
26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 2020年9月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
30 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 2K | 西 | |||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
33 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
34 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
35 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
36 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
37 | 2019年3月 | 2019年5月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
38 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
39 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
40 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
41 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
42 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
43 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
44 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
45 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
46 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
47 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
48 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
49 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
50 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
51 | 2014年8月 | ー | 9階 | 1DK | 北西 | |||||||||
52 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
53 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1DK | 北西 | |||||||||
54 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
55 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
56 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 6階 | 20.58㎡ | 3.16㎡ | 1,091万円 | @178万円 | @54万円 | 10,692円 519円 |
5,604円 272円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パーク・ノヴァ鶴見の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 17.4~18.74㎡|17.73㎡ | 1,027万円|191万円/坪 |
3階~4階 | 17.4~17.4㎡|17.39㎡ | 709万円|135万円/坪 |
5階~6階 | 17.4~18.74㎡|17.51㎡ | 897万円|170万円/坪 |
7階~8階 | 17.4~17.4㎡|17.39㎡ | 1,065万円|203万円/坪 |
9階~10階 | 17.82~51.9㎡|31.93㎡ | 1,610万円|171万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 17.4~29.58㎡|19.14㎡ | 957万円|168万円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.4~51.9㎡|21.27㎡ | 1,145万円|181万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パーク・ノヴァ鶴見の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 17.4 | ||||||||
2024年9月 | 5階 | 1K | 17.4 | ||||||||
2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 17.39 | |||||||
2024年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 17.4 | |||||||
2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 17.4 | ||||||||
…残り119件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク・ノヴァ鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 17.4~18.74㎡|17.85㎡ | 51,058円|9,472円/坪 |
3階~4階 | 15.1~18.74㎡|17.41㎡ | 50,057円|9,523円/坪 |
5階~6階 | 15.51~18.74㎡|17.56㎡ | 50,564円|9,525円/坪 |
7階~8階 | 17~18.74㎡|17.71㎡ | 55,666円|10,389円/坪 |
9階~10階 | 17.82~29.58㎡|22.29㎡ | 63,166円|9,542円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.4~18.72㎡|17.84㎡ | 49,666円|9,199円/坪 |
東向き | 18.72~18.72㎡|18.72㎡ | 59,000円|10,419円/坪 |
西向き | 15.51~29.58㎡|17.89㎡ | 52,352円|9,729円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.1~29.58㎡|17.94㎡ | 52,490円|9,695円/坪 |