レクセルマンション舞浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6597
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:51件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約189万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
レクセルマンション舞浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／舞浜駅 徒歩24分
JR京葉線／舞浜駅 バス8分
東京メトロ東西線／浦安駅 バス8分
-
利用可能路線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市富士見4丁目3-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
舞浜小学校
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中学校区域
堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ヤオコー浦安東野店」約400m ●公園「しおかぜ緑道」約100m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション舞浜の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】もちろんディズニーランドの駅としてお馴染みの舞浜駅。 電車もコンスタントに来ますし、交通で不便はありません。 飲食店はイクスピアリ内にたくさんありますが、値段が高めです。地元民以外に意外と知られていないのが、駅が2階になっているのですが、1階にサイゼリヤがあります。2時までやっているので仕事終わりよく立ち寄っていました。 飲食も幅広く、ウィンドウショッピングも楽しめるイクスピアリがあるのがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】東京駅からアクセスがいい。 京葉線しかない。なんでも手に入れられるが、安くはない印象あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、商業施設はある。基本は悪くない印象がある。ただ、油断は禁物です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】イクスピアリにかなり充実してる。有名なチェーン店ならある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーがあり、気楽に楽しめるのはかなりよい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーランド、シーに行く際に舞浜駅を利用します。駅に着くとミッキーやミニーなどのディズニーキャラクターのポスターがお出迎えしてくれて毎度テンションが上がります！駅自体も綺麗ですぐ近くにイクスピアリがありとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】なんといっても駅を降りてすぐディズニーランドとディズニーシーがあるのが素晴らしい。 そのためディズニーといろいろコラボして発車メロディを変えたりしたりすることがあるのでそれも楽しみである。 駅が奇麗なのもよいとおもう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 浦安駅
Kさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーもすぐ近くにあり、タクシー等は利用しやすいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろいろなお店が多い。飲食店もある。一人暮らしには十分なのでは。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやパン屋、スタバなど有名なお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックや本屋、100円均一ショップ等がありとても便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | まあまあな方だと思う 駅内はとても綺麗 たまに選挙活動が行われている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的にとても良いと思う。住みやすいし、暮らしやすい |
2023年4月 舞浜駅
ahiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京葉線の本数はまぁまぁ多いから、間違えても次の電車にのればに乗れば間に合う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にコンビニや外にスタバなどができ、駅前でも時間を過ごせる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イクスピアリがあるため、ご飯は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近くにあるため子供からカップルまで楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼は特に問題なく、ディズニーなどのお客様おおい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐに東京に出れるため、行きやすく、使いやすい |
2021年11月 舞浜駅
4.0
【メリット】 ディズニー利用者が多いため、コインロッカーやお手洗いが多くそして綺麗だと思います。駅のホー……
2020年1月 浦安駅
1.0
【メリット】 浦安駅の周辺にはスーパーマーケットの「西友」や「ワイズマート浦安本店」と「フジマート浦安店……
レクセルマンション舞浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市富士見ランキング
位(21物件中) |
舞浜駅ランキング
位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,816万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,103 ～ 4,198万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,912 ～ 4,103万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,721 ～ 3,912万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,530 ～ 3,721万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,339 ～ 3,530万円 | 87.5～92.5％ |
レクセルマンション舞浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年3カ月) |
浦安市ランキング
位(89物件中) |
浦安市富士見ランキング
位(7物件中) |
舞浜駅ランキング
位(16物件中) |
レクセルマンション舞浜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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レクセルマンション舞浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2009年8月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 47 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2009年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 49 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2009年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 51 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | 62.59㎡ | 9.29㎡ | 2,692万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 13,919円 222円 |
14,913円 238円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルマンション舞浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市富士見の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舞浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.11～74.66㎡｜64.72㎡ | 2,674万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.11～65.15㎡｜59.51㎡ | 2,520万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.11～65.24㎡｜61.16㎡ | 3,142万円｜171万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ | 2,435万円｜134万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.86～57.86㎡｜57.86㎡ | 2,780万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.11～69.82㎡｜59.95㎡ | 2,814万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.81～65.17㎡｜65.06㎡ | 3,285万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レクセルマンション舞浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.11 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.11 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.11 | |
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| 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.11 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.11 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦安市富士見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■舞浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 108,000円｜6,598円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 108,000円｜6,598円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
