ライオンズマンション生麦南
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5862
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 賃料:約8874円/坪 利回り:約7.66％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ライオンズマンション生麦南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目13-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1990年10月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立岸谷小学校
-
中学校区域
横浜市立生麦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション生麦南の口コミ・評判
2016年2月
hagiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から近いです。隣に安楽亭があるので便利です。マイバスケットが駅までの途中に出来たので買い物が便利になりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 目の前が駐車場で開けているので、眺望が良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はタイル張りなので、さすがライオンズマンションという感じです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 目の前がマンションの駐車場だったので、眺望が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 隣は安楽亭ですし、近くにテレビチャンピオンで優勝したひらやま亭があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに生麦病院があるので、夜間でも受け付けてくれることがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
りなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から距離は5分前後で、まいばすけっとやローソン、セブンが帰り道にあるので重宝する。また、近所に安楽亭やサイゼリアもあるため、忙しいときに使える。国道が近いが、高層階では、騒音はあまり気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【生麦駅に対する口コミ】エアポート急行や快特の通過待ちを行うので普通が10分近く停車してくれていて電車に乗り遅れる心配がない事。 また、駅構内に自動販売機が多いことやトイレへの清掃が行き届いていることなどは毎日駅を使う人からすると非常にありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 生麦駅
サーモンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | これといったメリットなし。 各停しか停まりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやクリーニング屋がある。一人暮らしなら十分と思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店はないが、飲み屋は地味に多い。駅前にサイゼリヤがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターとエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若い世代は比較的悪くない。駅周辺に新しいマンションができてきているので、これからに期待。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鶴見駅と比べると家賃が安く、鶴見まで歩くことも可能。20分くらい。 |
2024年4月 生麦駅
いまるんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停電車のみ停まり、10分ほどに1本の間隔です。 横浜駅にもほど近く、品川駅も途中途中で乗り換えれば20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生麦病院やキリンビール工場の最寄り駅です。 地域柄飲み屋さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域柄個人で経営されているような飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあります。 大きな公園はありません。 保育園や小学校はちらちらあります。 地域の方が主催の祭りが定期的にあり、ほのぼのしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭と人がほどほどに多いのでさほど不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鶴見と新子安よりは家賃は安いです。 でも土地代は普通に高いです。 |
2023年11月 生麦駅
あやさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車の駅なので利用者が限られているので、いつも空いていて混雑しないのがいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さな居酒屋、ラーメン屋さんも複数あります。 コンビニも駅近にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、焼肉屋、中華料理屋などのお店が多いです。 がっつり系なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅入り口、ホームにエレベーターがある。駅近に小さな保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などはなく住宅地なので静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜にも近い、都内にも１本で行けるので交通は便利です。 家賃も横浜市の中では比較的安いです。 |
2021年11月 生麦駅
3.0
【メリット】 駅近くにキリンビール横浜工場が有り工業地帯隣接の為か駅周辺はリーズナブルな居酒屋や大衆酒場……
ライオンズマンション生麦南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位(68物件中) |
生麦駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,092万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,174 ～ 1,201万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,119 ～ 1,174万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,064 ～ 1,119万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,010 ～ 1,064万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 955 ～ 1,010万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション生麦南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 448位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 37位 | / 54物件中 |
| 生麦駅 | 63位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 102位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 14位 | / 39物件中 |
| 生麦駅 | 18位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション生麦南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年1月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | ー | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年3月 | ー | 5階 | 南西 | ||||||||||
| 42 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 29.18㎡ | 4.21㎡ | 1,219万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 10,053円 344円 |
6,758円 231円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション生麦南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市鶴見区生麦の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■生麦駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.36～24.4㎡｜21.06㎡ | 898万円｜141万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.9～25.1㎡｜22.1㎡ | 885万円｜131万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.9～48.44㎡｜31.94㎡ | 1,330万円｜133万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.9～54.53㎡｜35.23㎡ | 1,473万円｜131万円/坪 |
| 9階～9階 | 47.16～48.44㎡｜47.48㎡ | 1,997万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.36～54.53㎡｜30.24㎡ | 1,248万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 18.9～21.84㎡｜20.86㎡ | 1,050万円｜165万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 1,230万円｜166万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション生麦南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 22.26 |  |
|
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|
| 2023年11月 | 9階 | 1K | 東 | 18.9 | |
|
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 25.1 | |
|
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|
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 25.1 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 25.1 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション生麦南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生麦駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.36～24.56㎡｜20.94㎡ | 50,800円｜8,107円/坪 |
| 3階～4階 | 18.9～25.1㎡｜22.59㎡ | 55,532円｜8,144円/坪 |
| 5階～6階 | 18.9～25.1㎡｜24.19㎡ | 55,400円｜7,580円/坪 |
| 7階～8階 | 21.74～48.44㎡｜32.42㎡ | 69,600円｜7,147円/坪 |
| 9階～9階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 54,000円｜9,445円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～48.44㎡｜23.42㎡ | 55,500円｜7,875円/坪 |
| 東向き | 16.36～18.9㎡｜17.2㎡ | 50,666円｜9,749円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
