日神パレス生麦の外観
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日神パレス生麦の外観
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日神パレス生麦の外観
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日神パレス生麦の外観：外観・土地
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日神パレス生麦の外観：外観・土地
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日神パレス生麦のエントランス
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日神パレス生麦のエントランス：エントランス
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日神パレス生麦のその他
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日神パレス生麦のその他
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日神パレス生麦のその他
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日神パレス生麦のその他
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日神パレス生麦のその他
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日神パレス生麦のその他：その他
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日神パレス生麦のその他：同間取り
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日神パレス生麦のその他：同間取り
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日神パレス生麦のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 169件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 賃料:約7616円/坪 利回り:約6.80％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
日神パレス生麦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩3分
JR鶴見線／国道駅 徒歩10分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
『国道駅』 JR鶴見線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立生麦小学校
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中学校区域
横浜市立生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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日神パレス生麦の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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日神パレス生麦の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【生麦駅に対する口コミ】こじんまりとしていて、駅を降りると複数のコンビニ、マイバスケット、飲み屋、パチンコ屋があり、楽しめる。 労働者の町なだけあって飲食などは充実している。 他にも京急は事故にも早く復旧する事もあり重宝する駅である |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
おいどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 以前も改装があり元々キレイだったが、昨年の改装でベランダと各戸の玄関外側、通路などがまたキレイになった。また、生麦駅からすごい近くて便利。横浜にも川崎にも気軽にいけて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 生麦駅
Risさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 横浜方面と川崎方面の中間地点なので買い物に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、コンビニとまいばすけっともあり、病院もあるので、必要最低限の生活は困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐにサイゼリアがあり、路地裏にも小さな飲食店が少しあります。少し歩くと焼肉屋やお弁当屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や保育園もあり、地区センターも近いです。また、公園もあるので遊びやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい交差点があるので街灯もあり、また路地裏にめたコンビニがあるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近で家賃は高いですが、まいばすけっとの物価が安いので相殺してるかと思います。 |
2020年5月 国道駅
3.0
【メリット】 鶴見駅に近いため、近隣に複数の商業施設があり、生活に便利な環境です。鶴見駅を利用すれば、都……
2019年8月 生麦駅
3.0
【メリット】 ・横浜駅・京急川崎駅までいずれも10分程度と、アクセスは良好です。
・駅周辺は居……
2018年11月 国道駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはドラッグストアやコンビニがあり、会社帰りに寄り道をして行くことができるので、主婦……
日神パレス生麦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位(68物件中) |
生麦駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,178万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,267 ～ 1,296万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,208 ～ 1,267万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,149 ～ 1,208万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,090 ～ 1,149万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,031 ～ 1,090万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレス生麦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 467位 | / 668物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 41位 | / 54物件中 |
| 生麦駅 | 69位 | / 110物件中 |
| 国道駅 | 19位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 184位 | / 324物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 25位 | / 39物件中 |
| 生麦駅 | 35位 | / 65物件中 |
| 国道駅 | 13位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレス生麦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 10階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年6月 | 11階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 2K | 南 | |||||||||
| 23 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 28 | 2019年10月 | 2019年12月 | 11階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 32 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南 | リノベーション | ||||||||
| 34 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年8月 | 2018年9月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 40 | 2018年4月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 41 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2017年11月 | 2018年5月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 43 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 44 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 46 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 2K | 南 | |||||||||
| 47 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2015年12月 | 2016年2月 | 11階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 51 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2015年8月 | 2015年10月 | 10階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 53 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 54 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 55 | 2015年6月 | 2015年6月 | 11階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 56 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 57 | 2014年12月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 58 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2K | 南 | |||||||||
| 59 | 2014年10月 | ー | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 60 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 61 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 62 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 63 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 65 | 2013年8月 | ー | 9階 | 1DK | ||||||||||
| 66 | 2013年7月 | ー | 10階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 67 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 68 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | ||||||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 6階 | 30.16㎡ | 4.22㎡ | 1,120万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 6,466円 214円 |
4,243円 140円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス生麦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区生麦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.08～33.48㎡｜30.23㎡ | 1,000万円｜109万円/坪 |
| 4階～5階 | 28.08～32.66㎡｜29.42㎡ | 1,198万円｜136万円/坪 |
| 6階～7階 | 28.08～33.48㎡｜30.1㎡ | 1,133万円｜124万円/坪 |
| 8階～9階 | 28.08～33.48㎡｜30.32㎡ | 1,098万円｜119万円/坪 |
| 10階～11階 | 28.08～33.48㎡｜31.06㎡ | 1,135万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.08～33.48㎡｜32.22㎡ | 1,142万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.08～32.66㎡｜28.23㎡ | 1,090万円｜128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレス生麦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1DK | 北西 | 28.08 |  |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 南西 | 33.48 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1DK | 北西 | 28.08 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1DK | 北西 | 28.08 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 32.66 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス生麦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.84～33.48㎡｜29.16㎡ | 60,771円｜6,929円/坪 |
| 4階～5階 | 25.26～33.48㎡｜29.33㎡ | 62,241円｜7,048円/坪 |
| 6階～7階 | 25.26～33.48㎡｜29.17㎡ | 64,656円｜7,335円/坪 |
| 8階～9階 | 25.26～33.48㎡｜29.5㎡ | 66,371円｜7,456円/坪 |
| 10階～11階 | 25.26～33.48㎡｜30.08㎡ | 67,571円｜7,461円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.84～33.48㎡｜30.37㎡ | 64,627円｜7,078円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.08～28.08㎡｜28.08㎡ | 60,000円｜7,064円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.84～33.48㎡｜28.28㎡ | 62,388円｜7,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
