アルファコート西葛西
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 4件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
アルファコート西葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩1分
JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩37分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
15戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第七葛西小学校
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中学校区域
葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファコート西葛西の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】東京駅や日本橋など、比較的地方であるのに15分程度の電車にのっているだけで主要な駅に行ける。23区のなかでは家賃は安いほうだと思います。また、利便性も東西線のおかげですぐに主要な駅に行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、生活に困ることはありません。森山記念病院やスポーツセンターなどがあります。住宅街でもあるため、夜は比較的静かで睡眠などに支障をきたすことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】特別な店は少ないですが、あらゆる分野の飲食店があります。おすすめは「バズグリルハンバーグ&ビア」です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】子育ての町としては恵まれていると思います。幼稚園から高校まで、学校数は充実しています。また、葛西臨海公園もあり、伸び伸びしたいときにはおすすめです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ねむねむさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | メトロ東西線は、大手町をはじめとした都心オフィスエリアにダイレクト通勤可能。肝心の西葛西駅には高架下に、メトロセンターがあり、日常了利用できる飲食店、100円ショップなどがらとても便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
あああさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東京駅や日本橋駅などへのアクセスが良く、便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】公園がとても多く、学校もたくさんあるので子育てにとても適しています。都心部へは15分程度で日本橋や大手町まで出られるのでとても便利です。駅前は人が多く明るいので安心です。スーパーやコンビニもたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西葛西駅
わんぱくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅まで電車で14分の立地です。東西線に乗りもう一本乗り換えれば新宿にも渋谷にも池袋にもいけます。バスも充実してます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | なんでも揃っているので住みやすいです。ないものはないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 夜遅くまでやってる店も沢山あるので不自由はないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | たくさんのマンションが新築で建ってきているので若い世代が増えてきています。 |
治安 |
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メリット | 人通りも多く、明るいので治安はまったく悪くないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | これから地価は更に上がってくると思います。 |
2022年2月 西葛西駅





【メリット】 駅の改札内にパン屋さんがあり、ホームも広くて、待合室も冷暖房完備で快適です。駅前にドトール……
2022年1月 西葛西駅





【メリット】 駅前は広く整備されており、北口南口両方共お店がたくさんあります。飲食店、ドラッグストア、ス……
2017年11月 西葛西駅





【メリット】 駅周辺には飲食店が多数あり、居酒屋のようなお酒を飲めるところから、子供連れで食事をできると……
アルファコート西葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江戸川区ランキング![]() ![]() (1080物件中) |
江戸川区西葛西ランキング![]() ![]() (102物件中) |
西葛西駅ランキング![]() ![]() (248物件中) |
アルファコート西葛西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年2月) |
3階 | 西 /北 | ![]() |
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4階 | 西 /南 | ![]() |
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4階 | 西 /北 | ![]() |
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7階 | 西 /北 | ![]() |
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アルファコート西葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 60.6㎡ | 4.84㎡ | 3,683万円 | @201万円 | @61万円 | 18,500円 305円 |
10,450円 172円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都江戸川区
東京都江戸川区西葛西
西葛西駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファコート西葛西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.6~60.6㎡|60.6㎡ | 3,639万円|198万円/坪 |
3階~4階 | 60.6~60.6㎡|60.6㎡ | 3,732万円|204万円/坪 |
5階~6階 | 60.6~60.6㎡|60.6㎡ | 3,580万円|195万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.6~60.6㎡|60.6㎡ | 3,634万円|198万円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.6~60.6㎡|60.6㎡ | 3,978万円|217万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

アルファコート西葛西の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.59 | ![]() |
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2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 16.59 | ![]() |
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2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 19.5 | ![]() |
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2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 58.16 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファコート西葛西の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■江戸川区の賃料相場
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 16.59~58.16㎡|37.37㎡ | 108,000円|9,771円/坪 |
5階~6階 | 16.59~19.5㎡|18.04㎡ | 54,500円|10,028円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.59~16.59㎡|16.59㎡ | 53,000円|10,561円/坪 |
東向き | 16.59~58.16㎡|37.37㎡ | 108,000円|9,771円/坪 |
西向き | 19.5~19.5㎡|19.5㎡ | 56,000円|9,494円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
