アルファコート西葛西
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5540
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
アルファコート西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩1分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩37分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年2月
-
総戸数
15戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第七葛西小学校
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中学校区域
葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファコート西葛西の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】東京駅や日本橋など、比較的地方であるのに15分程度の電車にのっているだけで主要な駅に行ける。23区のなかでは家賃は安いほうだと思います。また、利便性も東西線のおかげですぐに主要な駅に行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、生活に困ることはありません。森山記念病院やスポーツセンターなどがあります。住宅街でもあるため、夜は比較的静かで睡眠などに支障をきたすことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】特別な店は少ないですが、あらゆる分野の飲食店があります。おすすめは「バズグリルハンバーグ＆ビア」です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】子育ての町としては恵まれていると思います。幼稚園から高校まで、学校数は充実しています。また、葛西臨海公園もあり、伸び伸びしたいときにはおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ねむねむさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | メトロ東西線は、大手町をはじめとした都心オフィスエリアにダイレクト通勤可能。肝心の西葛西駅には高架下に、メトロセンターがあり、日常了利用できる飲食店、100円ショップなどがらとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
あああさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 東京駅や日本橋駅などへのアクセスが良く、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】公園がとても多く、学校もたくさんあるので子育てにとても適しています。都心部へは15分程度で日本橋や大手町まで出られるのでとても便利です。駅前は人が多く明るいので安心です。スーパーやコンビニもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西葛西駅
Etyさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 5分に一本電車が来ることが一本遅れたとしてもすぐくるのでとてもいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の地下に自転車置き場があるので止める場所があって便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにサイゼリヤやマックなど利用しやすい店や駅の下にはコンビニなどあっていいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさん周りにあって子供が遊べる場所が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にいい人が多く、歩道も歩行者を優先している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば安く住めるし、近くには有名なディズニーがあるので住みたいと思う人もいると思う |
2022年2月 葛西臨海公園駅
3.0
【メリット】 葛西臨海公園の最寄り駅で、子どもと遊ぶには電車で行きやすい。コロナ禍になってからは外で遊ぶ……
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 大手町まで東西線で13分、通勤や都心での買い物に便利。駅前や駅近くに総合スーパーが２軒、食……
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 都心部 (大手町)まで約15分程で着く。駅にはエスカレーターの他にエレベーターが設置されて……
アルファコート西葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
アルファコート西葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
3階 | 西 /北 |  |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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アルファコート西葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 60.6㎡ | 4.84㎡ | 3,683万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 18,500円 305円 |
10,450円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファコート西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 3,639万円｜198万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 3,732万円｜204万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 3,580万円｜195万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 3,634万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 3,978万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルファコート西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.59 | |
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| 2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 16.59 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 19.5 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 58.16 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファコート西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16.59～58.16㎡｜37.37㎡ | 108,000円｜9,771円/坪 |
| 5階～6階 | 16.59～19.5㎡｜18.04㎡ | 54,500円｜10,028円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.59～16.59㎡｜16.59㎡ | 53,000円｜10,561円/坪 |
| 東向き | 16.59～58.16㎡｜37.37㎡ | 108,000円｜9,771円/坪 |
| 西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 56,000円｜9,494円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
