シティパル国分寺サレジオ通り
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:30件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪 |
偏差値ランキング |
小平市 |
シティパル国分寺サレジオ通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/国分寺駅 徒歩18分
JR中央本線/国分寺駅 バス8分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都小平市上水南町4丁目7-48 周辺地図はこちら
-
構造
PC(プレストレストコンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
市立第三小学校
-
中学校区域
市立上水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「オリンピック小金井店」約350m ●「つつじ公園」約450m ●「サンドラッグ貫井北店」約1000m ●「ファミリーマート小平上水南町店」約300m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティパル国分寺サレジオ通りの口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】中央線で新宿へ特別快速利用で30分弱というアクセスの良さと、自然の多さが魅力。加えて早稲田実業高校を始め周辺には多くの学校があり学芸都市としての一面を持ちます。平成30年4月に国分寺駅北口再開発が完了。複合商業施設「ミーツ国分寺」が開業したことで、更に活気づく事間違いなしです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐのところに2つの駅ビルがあり、服や衣類、雑貨などのチェーン店が揃っているため生活には困らない。また、学生も多く住む町なので駅を離れると安くて美味しい飲食店もあり、中にはSNSで人気の店もある。また、古着屋や古本屋などがあるため文化が楽しめる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 国分寺駅
やまさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央特別快速がとまる。西武線もあるため、万が一の遅延時に振替がきく。 丸いがあるため、 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 丸いがあるため、帰りに必要な物を買って帰ることができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は多いと思います。ラーメン屋が多い店は個人的に良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、幼稚園などは充実しており、待機児童にもなったことがありません。 |
治安 |
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メリット | 治安は良いと思います。学生が多いですが、騒いでいたり問題が起こるなどに遭遇したことはありせん。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は相場相応なのかなと思います。 スーパー、ドラックストアなど多いので困ることはありません。 |
2023年1月 国分寺駅
megさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線がある・通勤特快が止まる・都心部までのアクセスが便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 複数の商業施設が駅に存在する・電車が止まっても別路線で都心部に行ける |
飲食店の充実 |
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メリット | 主要なチェーン店の飲食店はだいたい揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある・駅周辺にコンビニが複数ある |
治安 |
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メリット | 駅から離れるとすぐに閑静な住宅街になる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は都心部に比べて安く、物価も割に安い。 |
2022年11月 国分寺駅
へるつさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まる他、駅が広く、他の交通手段と多くつながっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに無印良品やセリアなどがあり、非常に便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多くの飲食店があり、駅を出てからも美味しいグルメがいっぱいある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに早稲田実業学校がある。学校も少なくないと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅はきれいで、特に治安が悪いとは感じない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通手段もおおく、住む上で利便性は高い。 |
2021年11月 国分寺駅





【メリット】 駅の改札を出てすぐのところに2つの駅ビルがあり、服や衣類、雑貨などのチェーン店が揃っている……
シティパル国分寺サレジオ通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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小平市ランキング![]() ![]() (283物件中) |
小平市上水南町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
国分寺駅ランキング![]() ![]() (214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,232万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
シティパル国分寺サレジオ通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,549 ~ 4,655万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,338 ~ 4,549万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,126 ~ 4,338万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,914 ~ 4,126万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,703 ~ 3,914万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年1カ月) |
小平市ランキング![]() ![]() (81物件中) |
小平市上水南町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
国分寺駅ランキング![]() ![]() (75物件中) |
シティパル国分寺サレジオ通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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シティパル国分寺サレジオ通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年2月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年5月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年1月 | ー | 3階 | 4K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
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平均 | 2階 | 74.26㎡ | 5.11㎡ | 3,206万円 | @141万円 | @43万円 | 9,490円 127円 |
6,752円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティパル国分寺サレジオ通りの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小平市上水南町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小平市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 79.73~79.73㎡|79.73㎡ | 3,814万円|158万円/坪 |
2階~2階 | 55.37~78.66㎡|68.73㎡ | 2,623万円|125万円/坪 |
3階~3階 | 62.72~77.3㎡|70.21㎡ | 3,108万円|144万円/坪 |
4階~4階 | 55.37~55.37㎡|55.37㎡ | 2,490万円|148万円/坪 |
5階~5階 | 55.37~99.67㎡|92.28㎡ | 4,383万円|157万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.37~99.67㎡|74.14㎡ | 3,272万円|144万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳
