エレガンス梅ケ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4097
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
エレガンス梅ケ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩5分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘2丁目25-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年1月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
区立城山小学校
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中学校区域
区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「トップパルケ豪徳寺店」約450m ●「ファミリーマート小浦世田谷店」約320m ●「円光院幼稚園」約350m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エレガンス梅ケ丘の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】豪徳寺駅から新宿駅までは15分程度で行くことができるし、東京メトロ千代田線とは相互乗り入れしており、乗り換えなしで大手町駅まどへ行くことが可能なため交通アクセスには恵まれている。 また、駅から徒歩2分圏内にはスーパーのまいばすけっとがあるため、仕事帰りに食材を買うことができて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】駅前にはファミリーレストランとローソン・ファミリーマート・セブンイレブンと各コンビニエンスストアがあります。南口の商店街に飲食店や物販店が多数あり、銭湯もあります。スーパーパルケが周辺住民の買い物の場になっていて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 梅ヶ丘駅
雪中梅さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで約17分。途中駅の代々木上原から地下鉄千代田線経由で都心方面にアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前の小田急OXストアの他、近くにスーパー2店あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札の横に、スターバックスコーヒーがあります。駅の南口と北口でケーキ屋さんが競っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームドアが設置されているので、お子様でも安全です。北口から5分ぐらいに梅で有名な羽木公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も安全です。駅前に交番はありませんが、北口の近くに北沢警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近の3つのスーパーのチラシを見比べて買い物する楽しみがあります。東京ですので家賃相場はやや高いと思いますが、下北沢や新宿、渋谷に行きやすいの便利だと思います。 |
2023年10月 豪徳寺駅
ななみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1本で行けるアクセスが魅力です。通勤がスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 庶民派のスーパーがあり、お買い物に不自由しませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームで温もりのある飲食店が点差しています。それぞれのオリジナルメニューを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで落ち着きのある公園があります。のんびり、リラックスできました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ローカルで落ち着いた雰囲気が魅力の街でした。ファミリーで過ごしやすいとです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他のエリアと比較して、安くも高くもありません。暮らしやすいと思いました。 |
2022年12月 梅ヶ丘駅
春シゲさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまでが階段orエスカレーター1本で済むので楽。急行は止まらないが、新宿駅の各駅始発からは座ってゆっくり帰れるので通勤では嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅改札の隣にワイズマートがあり、2022年現在6時〜24時まで開いているので、朝晩ともに利用しやすい。セブンイレブン、マクドナルドも改札出てすぐ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美登利寿司という有名店の本店があり、数回行ったが、味と値段ともに満足できるお寿司だった。行列がよくできており、待ち時間が長いのは覚悟で。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くの羽根木公園はとても広く、冬には綺麗な梅が咲き、梅まつりというイベントで毎年賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく治安が良い。住宅地の中の駅で住みやすいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅だが新宿まで15分くらいで行けるので利便性はバツグンだと思う。 |
2021年11月 梅ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺は住宅街や商店街があるような、アットホームな雰囲気な駅です。有名なお寿司屋さんがあっ……
エレガンス梅ケ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区梅丘ランキング
位(24物件中) |
豪徳寺駅ランキング
位(100物件中) |
エレガンス梅ケ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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エレガンス梅ケ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年6月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2009年5月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 27.48㎡ | 2.56㎡ | 2,246万円 | ＠265万円 | ＠81万円 | 5,801円 205円 |
8,860円 313円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンス梅ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区梅丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■梅ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 2,027万円｜274万円/坪 |
| 2階～2階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 1,540万円｜208万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.3～54.3㎡｜54.3㎡ | 5,190万円｜315万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～54.3㎡｜39.4㎡ | 3,735万円｜311万円/坪 |
| 東向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 1,988万円｜269万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エレガンス梅ケ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.32 | |
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| 2022年11月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 24.5 | |
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| 2018年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 24.5 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 1K | ー | 24.5 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 1K | 東 | 24.5 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンス梅ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.5～39.32㎡｜29.44㎡ | 105,333円｜11,670円/坪 |
| 2階～2階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 86,250円｜11,638円/坪 |
| 3階～3階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 75,000円｜10,120円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.5～39.32㎡｜26.61㎡ | 94,428円｜11,652円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
