グランパーク代田橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6798
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グランパーク代田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区大原2丁目24-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
守山小学校
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中学校区域
北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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グランパーク代田橋の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】新宿へのアクセスが特に良く、渋谷へも比較的行きやすいので、どこへ行くにもあまり困りません。家賃相場は高めなものの、都心部へのアクセスの良さを鑑みると結果的にコスパが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどの生活必需品を買うお店は駅近くにあり、生活には特に困りません。金銭的に余裕がある単身の人が多く住んでいる印象があり、街の雰囲気がそこそこ落ち着いています。また、夜間でも車の往来があるため暗さはあまり感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】駅の近くや大きい道路沿いなどに飲み屋さんがわりとあり、いつも常連さんで賑わっている感じがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】街が比較的落ち着いている雰囲気で、公園など最低限の遊び場所はあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 代田橋から徒歩10分。自然豊かな緑道沿いなのが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【代田橋駅に対する口コミ】京王線で新宿まで一本で、隣の明大前駅からは井の頭線で吉祥寺や渋谷にも乗り換えし易いです。 代田橋駅周辺には飲食店が立ち並び、終電を過ぎても飲み屋さんは賑わっています。 また、業務スーパーやドン・キホーテもあるので、買い物も比較的お得にできます。 坂もなく、公園も近いの家族で住まわれるには良いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 代田橋駅
たんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで10分、渋谷までも20分、下北までは徒歩圏内と便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょうど合間の駅でですが、駅前京王スーパー、２階にダイソーで基本は事足ります。 病院も良いクリニックが多いので親切です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 知る人ぞ知る名店が多いです。 甲州街道を渡るのは面倒ですが、沖縄タウンやその近くの珈琲店、中華料理やさん、笹塚方面の洋食屋、有吉さんも通う焼肉屋さん、明大前方面のラーメン屋さんと掘れば掘るほど良い店見つかります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 単線世帯なので学校などは正直ないように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いようには思えません。どちらかというと、単身の良い目の若者と、ちょっと老害感のある老人だらけです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は、杉並方面に行くと安いです。 住みやすさはあります。笹塚か明大前に出れば、なんの不便も感じない。 合言葉は、『一駅歩けば！』ですかね |
2021年6月 代田橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはドラッグストア、コンビニ2店舗、スーパーなどが近くにあるので帰り道買い物などがで……
2019年10月 代田橋駅
5.0
【メリット】 何といっても新宿駅までのアクセスの良さが最大のメリットです。電車も10分に1本走っているの……
2018年7月 代田橋駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで、電車1本で向かえる。
新宿駅まで電車2駅8分のため、アクセスが良い。……
グランパーク代田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区大原ランキング
位(23物件中) |
代田橋駅ランキング
位(96物件中) |
グランパーク代田橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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グランパーク代田橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 57.94㎡ | 9.94㎡ | 4,449万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 16,316円 301円 |
13,542円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパーク代田橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区大原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.82～61.55㎡｜54.37㎡ | 3,944万円｜239万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 6,980万円｜353万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.81～63.86㎡｜63.82㎡ | 4,786万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.02～63.86㎡｜60.5㎡ | 4,566万円｜250万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.82～65.28㎡｜42.05㎡ | 4,139万円｜291万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランパーク代田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.3 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | 20.3 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | 20.3 | |
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| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 20.3 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 西 | 20.3 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパーク代田橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区大原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 66,000円｜10,748円/坪 |
| 2階～2階 | 20.3～51.07㎡｜29.52㎡ | 94,615円｜11,062円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 69,100円｜11,253円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.3～51.07㎡｜37.42㎡ | 114,714円｜10,610円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
