モリス千住曙町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6159
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約192万円/坪 賃料:約7568円/坪 利回り:約4.74％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
モリス千住曙町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成関屋駅 徒歩5分
つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩17分
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利用可能路線
『京成関屋駅』 東武伊勢崎線 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住曙町22-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千寿第八小学校
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中学校区域
千寿桜堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モリス千住曙町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】下町の風情があり、昼夜人の行き交いが多い。 駅の東西出口どちらをでても居酒屋をはじめ飲食店が多く並んでいるため、仕事帰りに飲んで帰るには良い立地。電車の路線も多く、アクセスも非常に良く、生活する分には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】交通網がとても発展している「北千住駅」までわずか1駅です。また、電車の本数も多いし最終便の時間も比較的遅めなので利用しやすいです。平日と休日のダイヤにそんなに大きな差がない、というのも魅力的な要素です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 北千住駅
生サーモンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武線、常磐線、東京メトロ銀座線、つくばエクスプレスと複数路線へのアクセスが便利。 都心へのアクセスの良さより、埼玉、千葉、茨城のアクセスの良さが目立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にデパートが2件あり、少し歩けばドン・キホーテもある。利便性は高く、大体のものは電車に乗らずとも揃う。 駅を多少離れても商店街が続いていたり、周りの商業施設も盛んだったり、住んでても中々飽きない。 個人的に魚丼、private fitbox、綺麗な方のマックが便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに吉野家、駅チカにも複数のファストフードやチェーン店が並ぶ。また、デパートの上にはレストランもあるため、幅広い層にとって利便性が高いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅チカの2つの商業施設どちらとも優先エレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区と聞いてかなり治安の悪いイメージを持っていたが、渋谷、新宿、池袋に比べれば大人しい。 他所からは純粋に買い物にくる人が多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設の利便性が高く、生活がしやすい。 |
2022年2月 北千住駅
4.0
【メリット】
とにかく色々な路線がある
(東京メトロ、JR、東武線など)
2021年11月 北千住駅
4.0
【メリット】 ・たくさん路線が通っているのでアクセスが非常に便利。日比谷線は始発だし、千代田線、常磐線、……
2020年1月 北千住駅
5.0
【メリット】 仕事の関係で都内に住んでいた時によく利用していた駅が北千住駅です。
北千住は、J……
モリス千住曙町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住曙町ランキング
位(12物件中) |
京成関屋駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,995万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,295 ～ 4,395万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,095 ～ 4,295万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,895 ～ 4,095万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,695 ～ 3,895万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,496 ～ 3,695万円 | 87.5～92.5％ |
モリス千住曙町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 387位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住曙町 | 7位 | / 11物件中 |
| 京成関屋駅 | 37位 | / 50物件中 |
| 北千住駅 | 151位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 322位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住曙町 | 5位 | / 9物件中 |
| 京成関屋駅 | 29位 | / 38物件中 |
| 北千住駅 | 124位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年3カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区千住曙町ランキング
位(5物件中) |
京成関屋駅ランキング
位(22物件中) |
モリス千住曙町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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モリス千住曙町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2009年9月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 69.32㎡ | 14.66㎡ | 3,184万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 13,835円 199円 |
13,282円 191円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モリス千住曙町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住曙町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.82～72.54㎡｜66.84㎡ | 3,577万円｜178万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.12～72.54㎡｜67.98㎡ | 2,595万円｜126万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 2,580万円｜121万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.86～70.24㎡｜69.05㎡ | 2,280万円｜109万円/坪 |
| 11階～12階 | 80.26～80.26㎡｜80.26㎡ | 4,585万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.12～80.26㎡｜69.9㎡ | 3,897万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
モリス千住曙町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 73.38 | |
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| 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 73.38 | |
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| 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 73.38 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モリス千住曙町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住曙町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 164,666円｜7,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 164,666円｜7,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
