レクセルマンション愛甲石田第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9945
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約4853円/坪 利回り:約6.38％ |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
レクセルマンション愛甲石田第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩9分
小田急小田原線／本厚木駅 徒歩60分
-
利用可能路線
『愛甲石田駅』 小田急小田原線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県伊勢原市石田893-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年12月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
石田小学校
-
中学校区域
成瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「マルエツ愛甲石田店」約230m ●「西の前第一公園」約70m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レクセルマンション愛甲石田第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「レクセルマンション愛甲石田第２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
レクセルマンション愛甲石田第２の口コミ・評判
2013年2月
とろりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 居住していて建物の作りは悪くないと思う、何回かの大きな地震でも建物に亀裂が入ったりはしていない、集会室もあり総会もマンション内で行える |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 特に問題になるようなことはない、工場もなく国道からもある程度離れているので、自動車の騒音も気になることもなく、学校もある程度離れていて騒音に悩まされることはない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 大規模修繕が終了していて、綺麗に維持されている、集荷室も比較的広いので大勢で集まっても問題ない、設備は必要な設備はあると思う |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きと西向きの建物があり、南向きの住戸は日当たりもいいので快適ではないかともう、窓に面して大きな建物内くので居住環境は悪くないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 住宅地の中で、スーパーマルエツ、ドラッグストーアのスマイルが５０m程度で行ける、ローソンが数分のところに有り、徒歩10分以内でも数件のスーパーがあるが、飲食店は周りに少ない、少し離れれはスーパーアルプスがあり同じ敷地にいろいろな店が入っているので不便はない、個人の飲食店は少ないが中には美味しい焼肉屋があったりして悪くない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は5分程度のところにあり、中学校も徒歩圏内、養護学校や向上高校があり学校の比較的多い地域である |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】改札口を抜けたら目の前に箱根そば、カフェ、セブン、横浜銀行ATMがあります。カフェは小田急ブランド？のHOKUOがやってるカフェです。アイスが入ったメロンパンとシナモンを沢山かけたパンが美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小田急線愛甲石田駅から徒歩10分。急行が停まる駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りには住宅と集合住宅が多くあります。国道246号線や小田急線の線路も近くありますが騒音はありません。東名厚木インターまで車で５分。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人が日曜日以外の昼間はいます。管理人が掃除をこまめにしてくれるのできれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビング・和室にある掃出し窓は大きく、室内も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩２～3分の所にスーパーマルエツ・薬局スマイルがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 成瀬小学校・中学校が徒歩20分位の所にあります。大きな病院はバスで15分の所に、東海大学病院・伊勢原協同病院があります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 本厚木駅
5.0
【メリット】 基本的に東京方面から小田原方面までどこにでも行きやすいのでとても便利だと思います。駅の周り……
2020年2月 本厚木駅
5.0
【メリット】 カフェとか飲食店は、ところどころにあります、その点は時間潰すのにはたくさんあります、でも遊……
2019年10月 本厚木駅
3.0
【メリット】 本厚木駅は厚木市の中心駅になります。その為、駅前には多くの商業施設が集まり、買い物や飲食に……
2019年2月 本厚木駅
4.0
【メリット】 駅ビルのミロードがあり、その先にアミュー厚木、イオン、などの商業施設も近隣にあり、お買い物……
レクセルマンション愛甲石田第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
伊勢原市ランキング
 位(104物件中) |
伊勢原市石田ランキング
位(10物件中) |
愛甲石田駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,709万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,837 ～ 1,880万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,752 ～ 1,837万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,666 ～ 1,752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,581 ～ 1,666万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,495 ～ 1,581万円 | 87.5～92.5％ |
レクセルマンション愛甲石田第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 伊勢原市 | 15位 | / 75物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市石田 | 6位 | / 8物件中 |
| 愛甲石田駅 | 13位 | / 65物件中 |
| 本厚木駅 | 106位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 伊勢原市 | 4位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市石田 | 2位 | / 2物件中 |
| 愛甲石田駅 | 4位 | / 15物件中 |
| 本厚木駅 | 77位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年2カ月) |
伊勢原市ランキング
位(20物件中) |
伊勢原市石田ランキング
位(8物件中) |
愛甲石田駅ランキング
位(14物件中) |
レクセルマンション愛甲石田第２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年12月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
レクセルマンション愛甲石田第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1SSLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年4月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 31 | 2016年4月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 39 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 66.63㎡ | 9.23㎡ | 1,778万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 13,205円 198円 |
8,820円 132円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルマンション愛甲石田第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■伊勢原市石田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■伊勢原市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■本厚木駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.38～73.68㎡｜68.76㎡ | 1,740万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.38～73.09㎡｜66.74㎡ | 1,846万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.38～67.39㎡｜65.04㎡ | 1,748万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.38～73.68㎡｜66.81㎡ | 1,829万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レクセルマンション愛甲石田第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年10月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 68.86 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルマンション愛甲石田第２の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■伊勢原市石田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■伊勢原市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■本厚木駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.86～68.86㎡｜68.86㎡ | 85,000円｜4,081円/坪 |
| 3階～4階 | 73.09～73.09㎡｜73.09㎡ | 110,000円｜4,975円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 95,000円｜4,708円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.7～73.09㎡｜68.83㎡ | 96,250円｜4,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
