ネオステージ相模大野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5731
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ネオステージ相模大野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩13分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区南台2丁目1-39 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
鶴の台小学校
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中学校区域
新町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオステージ相模大野の口コミ・評判
2021年2月
nonalcさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 相模大野駅と小田急相模原駅の２駅利用可能。 相模大野駅は大変栄えておりとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 安全な地域であり、近隣に病院も多く、また相模原市南合同庁舎なども近くて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大変よく管理され、よくメインテナンスされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓が比較的大きく気密性が高い。 防音もしっかりしているのか、隣の音が気になったことは一度も無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩１０分以内にスーパーマーケット（スーパー三和）やコンビニ（セブンイレブン）やドラッグストアー（FitCareDEPOT）があって便利。 マンションのすぐ目の前にファミーレストラン（ガスト）がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 北里大学病院や独立行政法人国立病院機構相模原病院、東芝林間病院といった大きな病院が比較的近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】この駅の一番大きなメリットとしてはなんと言っても巨大な駅ビルがあることだと思います。コンコースなどは駅ビルの3階部分にあり、そのまま連絡通路を使いバス乗り場や隣接するショッピングモールなどに向かうことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】駅近くは坂などなく自転車での移動も楽だと思います。また駅前がとても栄えていて駅ビルにステーションスクエア、モアーズ、ボーノというビルもたって賑わっています。少し歩けば伊勢丹もあるので幅広い年代の方が楽しめると思います。 物足りない方は一つ隣の駅の町田、新宿まで出るのも快速急行やロマンスカーを使えば35分位で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 小田急相模原駅
Aさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停の駅なので、本数は約10分に1本程度ですが、座れる確率が高いのと、隣駅はターミナル駅の相模大野駅、その隣は町田駅でJRへの乗り継ぎもできます。 総合的に見て、比較的便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 便利です。 病院、薬局、スーパー、八百屋、ファミリーレストラン…などなど、生活に必要な施設は一通り揃っていると思います。 道も平坦なので徒歩で歩き回れて良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても満足しています。 駅周辺は大通りも面しているため、駐車場もある、広々としたファミレスやカフェなどチェーン店があります。 個人経営のお店も美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園がいくつかあります。 また、駅にはエレベーターが複数箇所に設置されています。 上島珈琲店の前では、子供達が元気にはしゃいでいる姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には悪くはないと思います。 ただ、比較するとヨーカドー側の出口はあまりよくないと聞きましたので、夜は行かないようにしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とりあえず何でも揃う環境なので、コスパは悪くないと思います。 |
2022年9月 小田急相模原駅
nabesさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 海老名、新宿、町田まで気軽に行けるため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール座間までバスが出ているので、基本的に不自由なく生活はできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食チェーン店が非常に多く、お金がない学生にとって非常にありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東海大付属相模高校をはじめとして、付近に高等学校が非常に多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間の商店街は人通りも多く、治安はそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海老名駅と比較すると土地代はかなり安いので、住みやすい。 |
2022年3月 相模大野駅
4.0
【メリット】 駅前に大きなショッピングモールがあり、遠出をしなくても欲しいものが揃います。駅から少し歩け……
2019年2月 相模大野駅
4.0
【メリット】 駅ビルが綺麗で、モールもあり、大きな書店もあり、洋服などまで売っていますので、活気があり、……
ネオステージ相模大野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区南台ランキング
位(23物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,919万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,138 ～ 3,211万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,992 ～ 3,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,846 ～ 2,992万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,700 ～ 2,846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,554 ～ 2,700万円 | 87.5～92.5％ |
ネオステージ相模大野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区南台ランキング
位(8物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(66物件中) |
ネオステージ相模大野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ネオステージ相模大野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 73.78㎡ | 13.1㎡ | 2,786万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 11,922円 161円 |
12,515円 169円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオステージ相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 2,386万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.4～78㎡｜74.68㎡ | 2,904万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.4～72.45㎡｜71.42㎡ | 2,641万円｜122万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.45～78㎡｜74.92㎡ | 2,853万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 3,020万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ネオステージ相模大野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.45 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオステージ相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 115,000円｜5,247円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 115,000円｜5,247円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
