ライオンズマンション戸部
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6915
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 80件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約176万円/坪 賃料:約9458円/坪 利回り:約6.45％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ライオンズマンション戸部の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩1分
JR京浜東北線／横浜駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部本町50-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1987年4月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立西前小学校
-
中学校区域
横浜市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション戸部の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション戸部や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズマンション戸部の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ライオンズマンション戸部の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【戸部駅に対する口コミ】横浜駅まで一駅です。 エスカレーターはありませんがエレベーターはあります。 改札内にコインロッカーが設置してあります。コストパフォーマンスは良い方だと思います。人気の横浜市街地にしては家賃及び物価はリーズナブルだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【戸部駅に対する口コミ】駅内には店舗はありません。しかし周辺にコンビニが二軒ほどあります。ちょっと歩けはスーパーがあります。郵便局も歩いて３分くらいのところにあります。わたくし個人的に長年住んでますが事件とかは聞いたことありません。 すぐに戸部警察署があります。 また自治会などもシッカリしているようで監視の目は届いてる方ではないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【戸部駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店の種類はそこそこだと思います。大した飲食店の数は多くはありませんが比較的に便利な環境下だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【戸部駅に対する口コミ】徒歩約10分圏内に保育園や小学校や中学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
むねまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅がとても近いです。警察署、消防署もとなりのため、治安がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
大仏不動産さん
（性別不明） 【不動産会社さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | コンビニ2件 すき家あります。カレー屋があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅が近いことがとにかくよい。だがそれ以外はおもいつかない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
自動ロック、監視カメラあるので、安心 内廊下 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ごくごく一般的な昭和築のワンルーム。３点UB |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ（ファミリーマート・ローソン）が近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 隣に内科と歯医者がある。子育てにはあまり向いてないかもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【戸部駅に対する口コミ】横浜駅まで歩いて行けます。横浜には何でもあるので、東京に行かなくても遊びや買い物、デートなど、何でも楽しめます。のどかな雰囲気で暮らしやすいです。昔ながらの商店街が充実していて、横浜という賑やかな街の近くにありながら都会にはない良さがあります。好立地にありながら落ち着いた雰囲気で家賃もまあまあ安いので穴場だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 横浜駅
ぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、横浜線、京浜東北線、東急線、京急線など、各鉄道会社が揃っている大きな駅。特急と停まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住全てやりたいことは、この駅に行けば完結できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニューマンやルミネが駅近くにあるので、迷うことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らす分には文句なし。なんでもできるところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の多い駅。それなりに混雑はしているため、警察も巡回している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパで言えば文句なしなくらい便利な場所 |
2022年9月 横浜駅
たくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改修工事が終わって、主要な駅の中でも、とっても綺麗なところが好きなところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには遊べる所や飲食店がたくさんあるので魅力的なところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食も洋食もいろいろなお店が多いので、お店には困らない駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が好きそうなテーマパークなども近くにあるのでとても良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は治安は良い方だと思います。快適に過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市の割には安いお店も中にはあるので重宝しています。 |
2022年9月 横浜駅
すずさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の路線数も多いため、移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に商業施設が多いため、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店数が多く、施設によっては飲食店の待ち時間がパネルに表示されます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てに関する施設に移動するために使える電車やバスが多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くにいくつか交番があるので、何かあった時に駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに様々なお店があるので、利便性として優れています。 |
2022年1月 横浜駅
3.0
【メリット】 とっても広く、いろいろなものが買える。多くの路線に乗り換えができる。特急や快特が止まる。多……
ライオンズマンション戸部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区戸部本町ランキング
位(20物件中) |
戸部駅ランキング
位(192物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,063万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,142 ～ 1,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,089 ～ 1,142万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,036 ～ 1,089万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 983 ～ 1,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 930 ～ 983万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション戸部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 304位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町 | 12位 | / 14物件中 |
| 戸部駅 | 132位 | / 160物件中 |
| 横浜駅 | 307位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 194位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町 | 9位 | / 12物件中 |
| 戸部駅 | 80位 | / 124物件中 |
| 横浜駅 | 186位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション戸部の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 37.86㎡ | 6.95㎡ | 1,851万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 12,288円 324円 |
10,201円 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション戸部の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市西区戸部本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.72～21.94㎡｜20.88㎡ | 637万円｜100万円/坪 |
| 4階～5階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 2,044万円｜144万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 18.74～46.8㎡｜43.29㎡ | 2,485万円｜188万円/坪 |
| 10階～11階 | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 670万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 2,426万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.72～21.94㎡｜20㎡ | 700万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション戸部の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 21.94 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 21.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 21.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 18.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 21.94 | |
|
|
|
|
|
|
…残り75件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション戸部の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市西区戸部本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.73～46.8㎡｜27.17㎡ | 67,181円｜8,040円/坪 |
| 4階～5階 | 17.72～46.8㎡｜26.88㎡ | 64,500円｜7,554円/坪 |
| 6階～7階 | 16.72～46.8㎡｜30.58㎡ | 70,333円｜7,903円/坪 |
| 8階～9階 | 17.72～46.8㎡｜25.48㎡ | 62,307円｜8,238円/坪 |
| 10階～11階 | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 49,625円｜9,258円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.72～46.8㎡｜33.2㎡ | 79,368円｜7,860円/坪 |
| 東向き | 16.72～21.94㎡｜18.79㎡ | 43,000円｜7,734円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.72～46.8㎡｜21.81㎡ | 53,615円｜8,080円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
