クリオ二俣川壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5742
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:32件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
クリオ二俣川壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／二俣川駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区本宿町108-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
南本宿小学校
-
中学校区域
万騎が原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリオ二俣川壱番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「クリオ二俣川壱番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【クリオ二俣川壱番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クリオ二俣川壱番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】駅構内が数年前に綺麗に整備されとても使いやすい。ジョイナステラスもできた事で駅周辺で色々と買い物が事足りるので大変便利だ。ジョイナステラスにはケーキ屋、お惣菜、薬局、スーパー、ユニクロに無印、等大体のものが揃っており良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 二俣川駅
pinkpinkさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄本線もいずみ野線も使えて、小田急線沿線にも出やすく、横浜駅にも出やすいです。相鉄と東急が相互運転を開始して、ますます便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ジョイナステラス二俣川でだいたいのものが揃います。生鮮も、新たに魚屋さんが入ったりして、満足しています。ドン・キホーテもあるので、安いものも買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョイナステラス二俣川のレストラン街に、大戸屋やてんぷらのたかおがあるので、よく行きます。きれいで親切なお店が多いです。お惣菜は、テラスの中のはなまるがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども自然公園があり、とても広くて、頻繁に行っています。桜の時期のバーベキューもおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を少し離れると、戸建て住宅街なので、駅前以外はいたって静かな町です。ジョイナステラスがリニューアルしてから、駅前はとてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や横浜へのアクセスのよさを考えると、とてもコスパがいいと思います！ |
2023年11月 二俣川駅
ゆーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで路線ができたので乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドンキーがある 病院など医療施設が多数ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に比較的リーズナブルな価格のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い 公園も多く、子どもを育てる環境には良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設や歓楽街が集中していている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的静かな場所なので子どもが居る世帯には住みやすい |
2022年12月 二俣川駅
ひでぴんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二俣川駅は特急、急行、快速、各駅すべて停車するのでとても便利です。羽田空港まで直通のバスが一時間に2本出ているのでとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 相鉄ローゼン、西友、ドン・キホーテがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 二俣川駅ビルにいろいろな飲食店が入っているので大体のものは食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口から徒歩１５分でこども自然公園があります。春は花見、夏はジャズフェスティバルなど催しいっぱいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で静かです。駅前に交番がありおまわりの姿を見かけるので犯罪防止効果あると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ULの左近山団地もあり欲をかかなければそれなりの物件に入居できると思います。 |
2022年11月 二俣川駅
yumさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急急行など全ての電車が止まる 乗り換えもスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活する上では困らない 飲食店、スーパー、100円ショップ、ニトリ、ドンキホーテ。スリーコインズなどとにかくあったら良いなと思うお店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンルさまざまな飲食店がある！ 駅ビルのパン屋さんは美味しいと評判 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園等駅前に集まっている 児童館も駅前にあり通いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり 駅周辺は明るい 比較的遅い時間までバスの運行もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心への出やすさを考えると比較的安い物件が多い |
クリオ二俣川壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区本宿町ランキング
位(8物件中) |
二俣川駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,226万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,468 ～ 3,549万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,307 ～ 3,468万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,145 ～ 3,307万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,984 ～ 3,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,823 ～ 2,984万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ二俣川壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
横浜市旭区ランキング
位(63物件中) |
横浜市旭区本宿町ランキング
位(4物件中) |
二俣川駅ランキング
位(26物件中) |
クリオ二俣川壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
クリオ二俣川壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年11月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 65.26㎡ | 14.43㎡ | 2,512万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 14,440円 221円 |
18,281円 280円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ二俣川壱番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市旭区本宿町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市旭区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■二俣川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.08～64.9㎡｜63.49㎡ | 2,351万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.9～67.75㎡｜67.03㎡ | 2,395万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.75～67.75㎡｜67.75㎡ | 2,659万円｜130万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.08～67.75㎡｜65.23㎡ | 2,782万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.08～67.75㎡｜65.26㎡ | 2,673万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
