日神プラザ元町の外観
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日神プラザ元町のその他：その他の設備
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日神プラザ元町のその他：その他の設備
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日神プラザ元町のその他：その他の設備
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日神プラザ元町のその他：その他の設備
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日神プラザ元町のその他：その他部屋・スペース
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日神プラザ元町のその他：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 135件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 賃料:約8736円/坪 利回り:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
日神プラザ元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／石川町駅 徒歩5分
みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『元町・中華街駅』 みなとみらい線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区山下町161-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
元街小学校
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中学校区域
港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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日神プラザ元町の【賃貸】物件情報
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日神プラザ元町の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 餃子の王将やドトール、スーパーなどがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大きなお風呂屋さんが隣にあるのでたまに利用しています。サウナの種類も多くて気持ちいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 古いマンションですが、オートロックで管理されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ワンルームから3LDKと、間取りの種類は豊富です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 中華街が歩いてすぐ。いつでも美味しい中華を食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに大きな中央病院があり、安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石川町駅に対する口コミ】トイレが比較的綺麗です。エレベーターが改札のすぐ脇にあるので他の駅よりも利用している人が多いイメージ。中華街側と元町側で駅のホームの壁のデザインが異なっており、それぞれのイメージにあった良いデザインだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石川町駅
Truegodさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1本で行けるのと横浜駅まで10分で行けるアクセスの良さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに中華街や元町といった観光スポットもあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カラオケや飲食店コンビニなど歩いて行ける範囲でなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くに多く学生の利用も多いかなと思った。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お嬢様学校が近くにあったりして治安は昼間はいいとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなりいいほうだとおもいました。 |
2024年8月 元町・中華街駅
しょーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | みなとみらい線の始発駅で、都心から近い距離ながら着席通勤可能。 東急東横線・副都心線・東武東上線・西武池袋線直通。 輸送障害時も、近くを走る根岸線や真上を走るバス路線の本数も多く、代替交通手段が豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 元町口のドン・キホーテが入る港山下ナナイロ。 徒歩10分ほどの新山下地区にはオーケー、シマホなどが入る商業施設。 中華街口にはマルエツプチがある。 駅のすぐ近くにクリニックモールがあるほか、バスで10分弱のところにみなと赤十字病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華街のほか、元町商店街側には飲食店が充実している。ドン・キホーテが入る港山下ナナイロにもフードコートや回転寿司などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園がある 多機能トイレあり 元町側出口からエレベーターで屋上まで行くとアメリカ山公園に直結。そこから港の見える丘公園方面にアクセス可。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 元町口は駅前に交番があり、商店街もあるため夜も比較的人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からバスに乗った中心部から離れると少し、比較的家賃が下がり、割安な量販店などもある。 |
2023年10月 石川町駅
東西さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜まで数分でいけるのと、みなとみらい線より運賃が安い。京浜東北線や山手線ユーザーは使いやすいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば中華街や元町に出られて観光することができる。 有名な店舗もたくさんあり、歩くだけで楽しむことができる。 スーパーもあるので利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはカレー屋や餃子の王将やカフェがある。 少し歩けば中華街や元町なので、食べ歩きができたり有名なパン屋さんもたくさんあるので食べ比べもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には保育園があるように見える。日本在住の外国人向けかも？ 高校も少し歩けばあるのでいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は普通だと思います。 昼は観光客で賑わっていますが、夜は中華街が外国人が多め、元町はほぼ人がいなくなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 元町ということもあり家賃は高いです。 しかし本当に少しだけ外れると南区になり家賃相場は一気に下がるのでおすすめです。 |
2020年3月 元町・中華街駅
5.0
【メリット】 駅周辺には横浜中華街や山下公園、港の見える丘公園、お洒落な元町商店街があり観光や散策に便利……
日神プラザ元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(710物件中) |
横浜市中区山下町ランキング
位(60物件中) |
石川町駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,909万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,127 ～ 3,200万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,982 ～ 3,127万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,836 ～ 2,982万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,691 ～ 2,836万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,545 ～ 2,691万円 | 87.5～92.5％ |
日神プラザ元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 322位 | / 549物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区山下町 | 42位 | / 55物件中 |
| 石川町駅 | 113位 | / 204物件中 |
| 元町・中華街駅 | 82位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 299位 | / 447物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区山下町 | 45位 | / 50物件中 |
| 石川町駅 | 98位 | / 158物件中 |
| 元町・中華街駅 | 77位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神プラザ元町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2017年12月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 37 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 44 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 45 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 49 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | 34.51㎡ | 4.11㎡ | 1,839万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 9,222円 267円 |
7,141円 206円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神プラザ元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市中区山下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石川町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.3～28.69㎡｜25.03㎡ | 980万円｜129万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.99～28.69㎡｜24.75㎡ | 1,113万円｜148万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.99～48.6㎡｜31.63㎡ | 1,507万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | 48.6～61.8㎡｜51.25㎡ | 2,921万円｜187万円/坪 |
| 9階～10階 | 48.6～56.69㎡｜50.2㎡ | 3,506万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.99～61.8㎡｜34.94㎡ | 1,871万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.99～23.99㎡｜23.99㎡ | 1,200万円｜165万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神プラザ元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 24.3 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 24.3 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 24.3 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南東 | 28.69 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.81 | |
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…残り130件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神プラザ元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市中区山下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■石川町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.3～28.69㎡｜24.94㎡ | 60,222円｜7,978円/坪 |
| 3階～4階 | 20.81～28.69㎡｜24.06㎡ | 61,350円｜8,423円/坪 |
| 5階～6階 | 23.99～53㎡｜27.31㎡ | 67,687円｜8,321円/坪 |
| 7階～8階 | 45～61.8㎡｜47.73㎡ | 119,437円｜8,289円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.81～61.8㎡｜27.87㎡ | 69,744円｜8,308円/坪 |
| 東向き | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 54,000円｜7,346円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
