エクセレント成田パークサイド壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5904
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
成田市 |
エクセレント成田パークサイド壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成成田駅 徒歩23分
JR成田線／成田駅 バス4分
新山小学校バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『京成成田駅』 JR成田線 京成本線
『成田駅』 JR成田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県成田市加良部5丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立新山小学校
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中学校区域
市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ヨークマート」約600m ●「加良部台近隣公園」約20m ●「成田赤十字病院」約1350m ●「イオンボンベルタ」約800m ●「成田郵便局」約750m ●「成田市立図書館」約1100m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エクセレント成田パークサイド壱番館の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあり降りてすぐ飲みに行ける。ラーメン屋がたくさんある。成田駅も近いのでどこへでも行ける。成田空港で働いてる人からしたら便利。東京行く時に少ない乗り換えで乗れる。パン屋がある。都会では無いので、静かに暮らしたい人にとっては好都合。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】近くにスーパーや、市役所があるので通う人からしたらありがたい。近くに成田山があるので暴れるような場所では無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】ラーメン、居酒屋少し歩けばかつ屋もあって割と食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】公園が近くにあるので子供がいる人は遊びに行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】号車が多いので比較的空いていて、だいたい座ることができます。通勤ラッシュの時は少し早く行けば座れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】成東から千葉へ行くのにずっと座れるからいいです。治安は割といいです。この前は席を譲って頂きました |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】駅を出ればいっぱいありますが駅前にはうどん屋しかないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】学校や保育園に連れていくのにはいいと思われます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】成田山から近く、風情のある道が続き、とても綺麗に整備されています。また、ファミレスやラーメンなどの飲食店が周りに充実しています。電車もそれほど混雑していなく、成田駅から成田空港まで一駅なので、アクセスしやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】JR成田駅が目の前にあり、通勤通学などは大変便利です。 先日駅前に駅ビルも立ち、飲食店、ドラッグストアなども入りました。成田山新勝寺にも近く参道にお店も多いため休日は散歩を楽しめると思います。 電車は始発駅になることも多く、朝は本数が多いです。 全ての特急電車が止まるので通勤通学と座って行けると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 成田駅
はれのひさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 成田国際空港や千葉方面に向かう際は、一本で到着するため便利。駅前にマクドナルドや蕎麦屋、たこ焼き屋、他にも居酒屋が軒を連ね、帰りがけに一杯ひっかけて帰るのにちょうど良い駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店やコンビニエンスストア、ドラッグストア等があり、電車を利用する際にはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華や居酒屋、ファストフードのチェーン店や、さっぽり呑める個人店が軒を連ねる。駅前に交番があり、何かあれば駆け込める。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校ともに充実している。幼稚園は自然豊かな園庭があるところもあり、外でよく遊ばせたい、イベントの多い幼稚園に通わせたい人などにはおすすめ。街全体に緑道という自転車、歩行者専用道路があり、緑道を通り街を一周できるほど。子供との散歩やランニングなどにおすすめ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の西側の中台、成田ニュータウン、はなのき台、公津の杜のあたりは比較的治安が良い。子育て世帯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港勤務の人が多く住む印象。特急券を買えば東京へも1時間ちょっとで着くためベッドタウンとしては良い。 |
2023年8月 成田駅
みるくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ右側に成田山がありお参りができ、お祭りも開催されます！ 屋台も出てるので、気になる方は是非！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 成田山や近くにはマックがあるので、時間潰しには最適です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはマックとラーメン屋があります。食べ物はそれぐらいかな…？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 成田駅にはたくさんの施設があるので、充実はしてそう！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところに、消防署とかがあるので、治安は良さそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に凄くお手軽な値段で使えてとても便利 |
2021年8月 成田駅
4.0
【メリット】 上り始発は4時47分、下り始発は5時過ぎに設定されています。
また、成田空港まで……
2020年2月 成田駅
3.0
【メリット】 周辺は住宅地が整えられています。駅周辺にコンビニ、飲食店、駐車場が集まっています。車で駅に……
エクセレント成田パークサイド壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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成田市ランキング
 位(100物件中) |
成田市加良部ランキング
位(16物件中) |
京成成田駅ランキング
位(107物件中) |
エクセレント成田パークサイド壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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エクセレント成田パークサイド壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 79.79㎡ | 12.15㎡ | 1,593万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 13,966円 169円 |
22,124円 269円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント成田パークサイド壱番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■成田市加良部の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■成田市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■成田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.37～78.51㎡｜77.56㎡ | 1,516万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 1,486万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.64～78.51㎡｜77.07㎡ | 1,475万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 99.03～99.03㎡｜99.03㎡ | 1,780万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.92～78.51㎡｜76.21㎡ | 1,915万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.92～99.03㎡｜81.3㎡ | 1,635万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクセレント成田パークサイド壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.51 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.51 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント成田パークサイド壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■成田市加良部の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■成田市の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■成田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ | 120,000円｜5,053円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ | 120,000円｜5,053円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
