グランシャリオ府中弐番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 1件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪 |
偏差値ランキング |
府中市 |
グランシャリオ府中弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/分倍河原駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『分倍河原駅』 JR南武線 京王線
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所在地(住所)
東京都府中市片町2丁目18-46 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
府中市立府中第三小学校
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中学校区域
府中第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャリオ府中弐番館の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【分倍河原駅に対する口コミ】京王線と南武線の乗り換え駅。京王線は特急以下全種別が停車。南武線も快速が停車。新宿まで昼間であれば25分程度で着く。駅がこじんまりしていて降車してすぐに駅の外に出られるので、通勤にマトを絞るなら利便性は極めて高い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【分倍河原駅に対する口コミ】府中市の繁華街まで歩いて10分くらい。駅裏が開発されて一大ショッピングゾーン「ミナノ」ができて飛躍的に便利になった。徒歩3分で片町文化センターがあり、市民なら安く借りることができ、文化的な面も良好。駅前が狭いこともあって夜での人が多く安心感がある。駅前広場はバスの発着も少なく、その分人通りが少なく、静かできれい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【分倍河原駅に対する口コミ】駅前の飲み屋は少ないが改札から歩いて10歩の店があるなど、小規模な駅前ならではの良さはある。ミナノのメイン通路に地元のお菓子の名店青木屋があるのは嬉しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【分倍河原駅に対する口コミ】駅の南東側は静かで落ち着いているし歩道も広く安心。乗降客より乗り換え客が多く、駅の外は案外静かで住環境はよい。 府中郷土の森まで近く、昔の国鉄線路跡の下河原緑道もあって、散歩やジョギングの人も多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【分倍河原駅に対する口コミ】坂はほとんどないため,駅のアプローチはよくバリアフリーである.駅前には飲食店が多く,夜道も街灯があるため比較的明るい.また,特急もとまるため新宿へのアクセスは良好である.ラッシュ時を除き混雑はしなく,本数が多い. |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 分倍河原駅
enuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・複数路線利用できる(京王線、JR南武線) ・快速が止まる ・主要駅、都心部までのアクセス利便:新宿まで28~31分、渋谷まで33~37分。 ・始発駅:新宿、京王八王子 ・混雑状況:混んではいるが中央線よりはマシ。 ・電車の本数:問題なし。 ・タクシー乗り場:あり |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・買い物施設の充実度:駅近くにMINANO分倍河原・いなげや等があり、日用品購入には困らない。 ・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度:分倍河原駅周辺に大きな病院はないが、府中駅まで徒歩15分程度の為、不便はない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・周辺の飲食店の充実度:北口は多い。リーズナブルなお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・幼稚園、保育園の数・学校の多さ:ある。 ・規模・公園など遊ぶ場所の多さ:比較的多い。 |
治安 |
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メリット | 北口はお店が多く、賑やか。単身者はきっとこっちに住みそう。 南口はケーキ屋、ローソン、駐輪場、MINANO分倍河原くらいで比較的静か。 全体的に治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・府中駅に近いが、1駅分隣になるだけで家賃相場が変わる。住みやすい。 ・物価は高くない。なんなら調布駅周辺よりは全然安い。 ・ファミリー、都心への憧れがない単身者にはおすすめ。 |
2022年1月 分倍河原駅





【メリット】 府中から1駅、徒歩圏内ではあるもののこじんまりした昔ながらの商店街が駅降りたらすぐあります……
2021年11月 分倍河原駅





【メリット】 駅前は飲食店が多いですが、基本はベットタウンの駅になります。南武線の他に京王線も乗り入れて……
2021年11月 分倍河原駅





【メリット】 準特急止まるので便利です。
時間に正確で安心安全の京王線であり、新宿から約30分……
グランシャリオ府中弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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府中市ランキング![]() ![]() (565物件中) |
府中市片町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
分倍河原駅ランキング![]() ![]() (100物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,006万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
グランシャリオ府中弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,307 ~ 4,407万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,106 ~ 4,307万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,906 ~ 4,106万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,706 ~ 3,906万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,505 ~ 3,706万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランシャリオ府中弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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グランシャリオ府中弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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4 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2012年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 62.54㎡ | 11.02㎡ | 3,216万円 | @169万円 | @52万円 | 13,333円 211円 |
15,073円 238円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャリオ府中弐番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市片町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■分倍河原駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 57.05~66.2㎡|60.67㎡ | 3,146万円|169万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 57.05~57.05㎡|57.05㎡ | 2,913万円|169万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 75.46~75.46㎡|75.45㎡ | 3,845万円|168万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 57.05~75.46㎡|61.61㎡ | 3,210万円|172万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.46~75.46㎡|75.45㎡ | 4,490万円|196万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

グランシャリオ府中弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.05 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市片町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■分倍河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 57.05~57.05㎡|57.05㎡ | 128,000円|7,417円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.05~57.05㎡|57.05㎡ | 128,000円|7,417円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
