日神パレステージ蒔田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5264
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 賃料:約7904円/坪 利回り:約6.37％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
日神パレステージ蒔田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩3分
京急本線／南太田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『南太田駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区榎町2丁目66-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
1993年9月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立蒔田小学校
-
中学校区域
横浜市立蒔田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ蒔田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【蒔田駅に対する口コミ】駅をすぐ出ると、主要道路が走っています。また、コンビニもいくつかあります。 駅周辺には飲食店が点在しており、夜遅くまで明るいです。 近くには川が流れており、イベントが催される大きな公園もあり、子育てしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 蒔田駅
はなこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の外からでもエレベーターと 改札付近にはエスカレーター 足の不自由な人やお年寄りには 利便性のある最適な駅 そんな私もかれこれ15年程 蒔田駅を利用させて頂いてます お気に入りな駅として。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南区役所跡に大きな 商業施設が出来ます! きっと賑やかになると思います 色々 買い物楽しめて ますます便利になりそう 蒔田の周辺は結構 買い物には 恵まれてる場所のような気がします |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にファミレスがあり 一昔、風変わりなチョコフォンデュ を食べれたのが良き思い出 レジ近くに大好きなぬいぐるみ 販売されてあって買ってしまった 思い出あり でも大きな板のメニューを持ってきてくれた甘味処店が 無くなったのには残念でした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校の紫陽花はいつも 華やかで綺麗 ふと歩いてる足も 止めてしまいそうなほど 春にはツツジは鮮やかな色で 咲き乱れ 川沿いの桜は 心満たされて癒やされます |
| 治安 |
5 |
メリット | 蒔田駅は便利です エレベーター エスカレーターありですから あとはさっきと同文です! |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くも低くもなく 普通くらい 5、6分くらい 歩けばあちらこちらに 買い物場所が沢山ありますし 場所的には便利です |
2021年10月 蒔田駅
4.0
【メリット】 開札が新しく追加され、エスカレーターも設置されたので、地上へのアクセスが昔に比べて楽になり……
2021年10月 南太田駅
3.0
【メリット】 割と静かな駅です。
駅周辺には、焼き鳥屋、喫茶店、個人居酒屋、ラーメン屋、中華、……
2019年9月 蒔田駅
5.0
【メリット】 横浜市街地に近く、電車を使用すれば10分ちょっとで桜木町などの人気スポットにも行くことが可……
日神パレステージ蒔田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区榎町ランキング
位(10物件中) |
蒔田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格810万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 871 ～ 891万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 830 ～ 871万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 790 ～ 830万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 749 ～ 790万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 709 ～ 749万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ蒔田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 312位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区榎町 | 5位 | / 8物件中 |
| 蒔田駅 | 65位 | / 119物件中 |
| 南太田駅 | 72位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 203位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区榎町 | 4位 | / 5物件中 |
| 蒔田駅 | 42位 | / 76物件中 |
| 南太田駅 | 45位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレステージ蒔田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 25.42㎡ | 5.23㎡ | 1,002万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 8,434円 331円 |
2,235円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ蒔田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区榎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.68～43.69㎡｜26.35㎡ | 1,289万円｜152万円/坪 |
| 3階～3階 | 17～44.5㎡｜36.1㎡ | 1,317万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.68～17.68㎡｜17.68㎡ | 718万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.68～17.68㎡｜17.68㎡ | 500万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.54～43.69㎡｜42.92㎡ | 1,853万円｜142万円/坪 |
| 東向き | 17～17.68㎡｜17.58㎡ | 714万円｜134万円/坪 |
| 西向き | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 1,520万円｜113万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.68～17.68㎡｜17.68㎡ | 650万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ蒔田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | 19.1 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | 17.68 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 22.02 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 17.68 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 22.02 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ蒔田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区榎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.12～22.02㎡｜18.51㎡ | 44,433円｜7,937円/坪 |
| 3階～3階 | 17.68～43.69㎡｜25.11㎡ | 56,500円｜7,591円/坪 |
| 4階～4階 | 17.12～17.68㎡｜17.56㎡ | 43,866円｜8,249円/坪 |
| 5階～5階 | 17.12～19.1㎡｜17.8㎡ | 40,333円｜7,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.12～22.02㎡｜17.93㎡ | 42,872円｜7,902円/坪 |
| 西向き | 43.69～43.69㎡｜43.69㎡ | 93,500円｜7,075円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.68～17.68㎡｜17.68㎡ | 44,750円｜8,368円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
