松戸中央公園パークハウス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 9件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
松戸中央公園パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/松戸駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線(旧:新京成線) JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸1344-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松戸市立相模台小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松戸中央公園パークハウスの口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】アトレ(駅ビル。ファッション関連のショッピングモールや、1、2階はデパ地下のような食材屋、総菜屋、九州屋のようなスーパーあり)、イトーヨーカ堂、ブックオフ、マクドナルド、銀行は東口、西口に都市銀と千葉銀あり。良文堂という大型書店あり。ドラッグオゾン、ウエルシア、マツキヨ等競争している感じ。伊勢丹が撤退したが、その代わり駅ビルが充実し、そこそこ利便性は良いと思う。 東京上野ライン開通で、一気に利便性が増した。快速だと東京まで25分程度で着く。また、各停は千代田線~小田急線にも直通しているので、そこも便利。 非常に混雑している路線だが、東西線よりは少なく、総武快速線より混んでいるという感じ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
匿名希望さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅や繁華街が近く生活しやすい立地です。繁華街まですぐですが、目の前の道は住宅街が立ち並び、東口商店街と比べると静かです。もりた内科・眼科クリニックがすぐ隣で、近隣に医療機関が多数あります。保育園も近隣に多数あり、相模台小学校や第一中学校もすぐ近くです。旧伊勢丹のキテミテマツドは線路上の歩道橋から直接アクセスできるのでプラーレ(イトーヨーカドー)と同じくらいの移動時間(約徒歩5分)です。スーパーもイトーヨーカドーとロピア(キテミテマツド地下1階)があります。松戸中央公園や相模台公園が近く、戸定が丘歴史公園も徒歩圏内で気軽に散歩できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】快速が止まる、本数が少なくない、駅周辺が割と栄えている駅周辺は割と栄えているため住みやすいと、 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】食料品、日用品は問題なく買える、いろんなお店が揃っているメリットはあまりみあたらない、、、、、、 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】カフェやアトレ内のレストランなどがあってちょっとしたご飯は問題ない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】駅周辺に公園がありよく子供たちが遊んでいる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 松戸駅
031203さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 松戸駅は常磐線快速電車・常磐線各駅停車・新京成線が通ってる駅です。 都心部までもアクセスがしやすく常磐線快速電車では東京駅や品川駅まで1本で行けて都内までのアクセスはしやすいです。 乗り換えもしやすく常磐線は通勤時間や帰宅時間はかなり混雑します。 都内方面や茨城方面に行ける電車なので混雑してる時間は多いですが電車の本数は多いです。 松戸駅の西口・東口ともにバス停があり多方面に行けます。 タクシーも常駐してるので便利です。 駅ビルもありスタバが朝の7時からやってるのでお仕事をされている方や一息つきたい時には便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には駅ビルのアトレ・プラーレ・少し歩いてキテミテマツドなど充実しています。 買い物やカフェも多くあるので休憩したりするのにも便利です。 飲食店も駅周辺にも多くあります。 総合病院など病院も駅周辺にあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺に飲食店は多いです。 ファミレスやカフェ、駅ビルの中には色々なジャンルの飲食店が入っていて少し歩けばプラーレの中のフードコートやキテミテマツドのフードコートなどその日の気分で変えられるから飽きないかな。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 松戸市は人口が50万人突破してかなり人口が増えているので引っ越して来る人が多いのかな? 学校や保育所、幼稚園などは沢山あります。 治安もそんなに悪いとは思わないので子育てはしやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安はそんなに悪くはないと思います。松戸市も広いので場所によっては人通りが少ない場所もあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 最近マンションや戸建てが凄い勢いで建ってる。 松戸市は広いので駅周辺や電車の駅近は物価が高く家賃や分譲も高めです。 アクセスしやすいから住む人も多いのかな? |
2023年11月 松戸駅
紙屋さんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京までのアクセスに優れていることです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはスーパーがあり、普段の生活に不便は感じない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 普通の居酒屋や、チェーン店のコーヒーショップはあるものの・・・ |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | マンションが増えており、それなりに子育て環境も整備されています。 |
治安 |
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メリット | 普通に生活している限りでは問題ありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | そんな感じなので、生活する上でのコストは安いと思います。 |
2023年9月 松戸駅
みきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線が利用できます。快速も停まります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピングモールがたくさんありますので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ショッピングモール内や、ショッピングモール外のファストフードなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 少し歩きますが、川や川沿いの小道があります。 |
治安 |
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メリット | 東口の方が、治安はすこし良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 便利ですが、家賃はそこまで高くはありません。 |
2022年3月 松戸駅





【メリット】 新京成電鉄とJR常磐線が繋がる松戸市のターミナル駅として便利です。周囲には大規模なバスター……
松戸中央公園パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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松戸市ランキング![]() ![]() (702物件中) |
松戸市松戸ランキング![]() ![]() (54物件中) |
松戸駅ランキング![]() ![]() (239物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年2カ月) |
松戸市ランキング![]() ![]() (225物件中) |
松戸市松戸ランキング![]() ![]() (18物件中) |
松戸駅ランキング![]() ![]() (95物件中) |
松戸中央公園パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年2月) |
3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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松戸中央公園パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 75.25㎡ | 15.47㎡ | 3,470万円 | @152万円 | @46万円 | 15,880円 210円 |
20,400円 270円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸中央公園パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市松戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 78.35~78.35㎡|78.34㎡ | 3,922万円|166万円/坪 |
5階~6階 | 72.68~72.68㎡|72.68㎡ | 2,948万円|134万円/坪 |
7階~7階 | 72.68~78.35㎡|75.51㎡ | 3,870万円|169万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.68~78.35㎡|75.25㎡ | 3,470万円|152万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

松戸中央公園パークハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.68 | ![]() |
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2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.68 | ![]() |
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2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.35 | ![]() |
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2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.68 | ![]() |
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2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.68 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸中央公園パークハウスの賃料相場
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■松戸市松戸の賃料相場
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■松戸市の賃料相場
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■松戸駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 54.68~78.35㎡|70.45㎡ | 119,833円|5,738円/坪 |
3階~4階 | 54.68~54.68㎡|54.68㎡ | 123,000円|7,436円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 54.68~54.68㎡|54.68㎡ | 123,000円|7,436円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.68~78.35㎡|61.44㎡ | 120,428円|6,629円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
